8月15日，西寧市教育局發布西寧市（shì）主城區小學升初中學區範圍公示。這（zhè）是很多家長期盼已久的（de）消息（xī），孩子在哪所學校就讀終於可以塵（chén）埃落（luò）定。總體（tǐ）來看，各個城（chéng）區學區劃分變動較小，變動主要集中在南北（běi）川片區。
當然，對於房地產市場來說，學區範圍與房子總是（shì）有繞不開的（de）關係。
同樣在（zài）去年8月，《西寧十五次黨代會報告》明確提出：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，防止以學區（qū）房名義炒房。西寧政府對學區（qū）房炒作行為強力遏製（zhì），也（yě）進一步震懾部（bù）分“炒房客”，虎台片區曾經動輒20000元/㎡的老破小，價格也有（yǒu）所下降，學區房炒作行為得（dé）到有效（xiào）控製。
西寧當下的學區範圍如何，未來學區房發展走向又如（rú）何？
01
城中區
城中區內的南川片區在售重點（diǎn）樓盤較多，香格裏拉、萬科城、遠洋紅星天鉑交房後，也有大批市民搬入南川。從圖中來看，南川（chuān）片區的學校數量雖然（rán）不多，但分布範（fàn）圍比較（jiào）均衡。區域內仍有大量新房在建，區域內的房價受學區房影（yǐng）響較小。
相對（duì）去年，城中區內新納入虎台中學（香格裏拉校區）、沈家寨中學（xué），為城中區（qū）的教育資源添磚加瓦。
此外，小編了解到由於遠洋（yáng）紅星天鉑小區範圍較大，涉及到不同的街區，一期被劃（huá）分（fèn）至南川西路中（zhōng）學，三（sān）期則被劃（huá）分（fèn）至西寧八中（zhōng），距離較遠（yuǎn），未來學區範（fàn）圍可能還（hái）會再做調整（zhěng）。
02
城西區
從圖中對比可以（yǐ）看出，城西區的（de）初中學校數量並不多。然而，每一個初中學校升學率都比較高，也就是人們心中的“好學校”。無論是進入哪所（suǒ）學校就讀，家長們都能十分欣慰。小編曾經了解過在（zài）虎台中學、七中就讀的學生，他們的一致反饋是學校的氛圍較好，老師管理（lǐ）嚴格，對學習（xí）質量抓得也比（bǐ）較狠。
城西（xī）區的二手房房價也因為學校資源的問題（tí）居高（gāo）不下，去年同期（qī），虎台片區（qū）部分二手房價格超過20000元/㎡，經過政府幹預（yù）學區房炒作（zuò）後，今年虎台片區的二手房均價在15000元/㎡左右（yòu）。
03
城南新（xīn）區
城（chéng）南新（xīn）區是西寧目前住宅市場的價格窪地，區域內的資源也在不斷完善中，學校數量（liàng）目前並（bìng）不多。不過，為了緩解（jiě）城南新區的就學壓（yā）力，華羅庚實驗學校西寧分校（xiào）也在去年實行改擴建項目，共增加學（xué）位500個，有效緩解該校大班額（é）現象及周邊學（xué）校壓力，新建綜合教學樓、多功能（néng）活動樓、遊泳池（chí）、地下停車場及附屬設（shè）施，建築麵積為（wéi）21117平方米。隨著品（pǐn）牌房企入駐，城南新區的大型商業（yè）、品質住宅、醫療教育等配（pèi）套也在不斷完善。
04
城北區
城北區學校數量較多，在（zài）老城區範圍內（nèi）學校分布比較（jiào）集中，北川片區、柴達木片區、西鋼片區相對數量較少。不過，北川片區也不乏不在學區範（fàn）圍內（nèi）的好（hǎo）學校，比如北川學校（陶昕學校（xiào））、西寧國靈中學等，也在為北川片區提供優質（zhì）教學資（zī）源，區域內的品質小區（qū）交（jiāo）房後，會迎來大批居民入住，為了進一步緩解城北區就讀壓（yā）力，山川學校、北川學校（xiào）（陶昕（xīn）學校）進行改擴建項目，城北（běi）區教育資源得到進一步提升。另外，根據拓虎市場數據了解，朝陽片區的二（èr）手房價格也受到學區影響，不過屬於正常範（fàn）圍內。
05
城東區（qū）
城東區（qū）是西寧的（de）老牌（pái）城區，區域內的教育資源也（yě）是西寧主城區中（zhōng）最豐富的。從（cóng）圖中來看，老城區的學（xué）校分（fèn）布比較集中，三（sān）中、十一中、一中等學校也（yě）是西寧（níng）老牌知名學（xué）校。經開區的師大二附中（zhōng）近年來升學率屢創新高，也為區域內的金座·金映裕福優質教育資源。相對去年來看，十中學區範圍新納入（rù）互助東路；七一中學取（qǔ）消（xiāo）擁軍巷，二（èr）十二中新劃分擁軍巷和東新路，二十八中納入小寨（東區）。
06
海湖新區
在此次公布（bù）的學區劃分中，海湖新區數（shù）量相對較少。七中文博校區主要承擔海湖新區（qū）北側片區（qū）的生（shēng）源，海（hǎi）湖中學主要負責南側片區的生（shēng）源，光華中學主要負責西側片（piàn）區的生源。
七中文博分校是眾多（duō）家（jiā）長心（xīn）目中首選的學校之一（yī），周邊也分布海宏壹號、鹽莊小區、美麗水街等小區（qū），二手房價格在（zài）10000-12000元/㎡左右。
小（xiǎo）結：
小升初，究竟該選哪所學校就讀，原則也很簡單：就（jiù）近（jìn）入學。這不僅僅教育資源的問題，每天上下學的時間距離（lí）對學生上學（xué）有重要（yào）影響（xiǎng）。對於很多家長來講，最佳的買房落戶的地方，就是一個同時能上優質小學和優質（zhì）初中的“雙學區”房，但炒房客的行為卻（què）占用本身不多的資源，加劇教育資源不均。
西寧教育資源（yuán）本身（shēn）相對較少，義務教育階段需要（yào）的是（shì）教育資源平均化（huà），這就需要縮小學校之間的教育條件差距。全國範（fàn）圍內來看，北京、上海、武漢（hàn）、青島等城市陸續下發教師輪換製文件，北京在今年9月秋季開（kāi）學後（hòu），全市所有區都將開展（zhǎn）教師交流輪（lún）崗。
”讓學區房（fáng）涼下去，讓教育（yù）公平熱起來”。近年來國家一直在推（tuī）進教育資源公平，可以預見的（de）是，學（xué）區房在未來將會消失。不過對於西寧來說，短時間（jiān）內教師輪崗製還有（yǒu）待（dài）進（jìn）行，因此目前學區房仍有存（cún）在的價值，但炒房行為必須遏製，教育資源公平化是未來的大趨勢。
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