來源時間為：2022-09-23
作為天津教育的天花板，和平的熱度一直（zhí）不減，作為（wéi）家長們買（mǎi）房上學的（de）首選之地，如果不是預算問題，基本是大家都是願意給（gěi）孩子買個（gè）和平學區房，不過近幾年和平（píng）的學（xué）區政策也是調（diào）整最多的，很多（duō）家長不了解情（qíng）況，錯過了很多機會，之前買到房（fáng）子的家長，很多也見證（zhèng）了房價一路高歌（gē）猛進，之前也多次寫過和平，不過隨著政策的調（diào）整，一些學校的變化，今天（tiān）再（zài）全方麵的介（jiè）紹一下和平區，有打算在天津和（hé）平買房的朋友，可以（yǐ）作為參考。
一：學區政策整體介紹
和平區學區分為三個片：和平一（yī）片、和平二片和和平三片。但是在入學（xué）和升學上，有很多和其他區不一樣的政策，具體（tǐ）如下。
小學大部分（fèn）為單校劃片，即一（yī）個房子地址（zhǐ）對應（yīng）一所小（xiǎo）學，有部分小區為雙選學校（xiào）；
初中為（wéi）多校劃片，即每個片內的所有（yǒu）小學小升（shēng）初時可搖號片內（nèi）的所有公立初中和和平區的（de）所（suǒ）有民辦初中。
重點小學不接收轉學，目前和平區小學最晚轉學時間為四升五，南開是五年級下學期開學，其他區是五升六。
和平（píng）部分小學有（yǒu）六年一學位的限製，包括重點小學和部分熱點小學（xué）。
2021年9月1號以後買二手房，入學一年級和小學轉學需要提前三年買房。
和平區學區劃片
學區
小學
第一
學區
耀（yào）華中學第二南開學校
匯文中學第十九中學
模範小學（私立）耀華小學勸業場小學
萬全小學萬全第二小學
鞍山道小學哈密道小學
第二
學區
天津一中第五十五中
第九十中學漢陽道中學
天津市實驗小學（xué）新星小學
和平中心小學嶽陽道小學
第（dì）三
學區
第二十（shí）中學
第二十一中學
第六十一中學
第十一中學
西康路小（xiǎo）學四平（píng）東道小學
第二十中學附屬小學
新華南路小（xiǎo）學昆明路小學
逸陽梅江（jiāng）灣國際學校（私立）
民辦初中
益（yì）中學校、雙菱中學、建華中學
說（shuō）明
第二南開學校小學畢業必須直升第二南開學校初中（zhōng）部(同安道校區),因此
小學部未劃（huá）片。
二（èr）：和平區初中
關於和平的公辦（bàn）初中介紹如上圖，今年的小升初結果也出爐（lú）了，各位家長可以根據結（jié）果，再了解一下各片區的初中情況。
關於民辦（bàn）初（chū）中：
不出意（yì）外一誌願報滿，從概（gài）率來看，雙菱最低，益中（zhōng）其次，最後是建華。前兩個的成績和實力是公認的，建華這（zhè）幾年成績也不錯，遠超過其他公辦學（xué）校，如果想拚拚運氣，首選民辦（bàn）學校，三（sān）年後中考成績會更理想。
二耀華作為公辦初中（zhōng）麵（miàn）向全區（qū）招生，其實和民辦學校一樣，還免學費，一誌願沒有（yǒu）報滿可能（néng）有兩個原（yuán）因，一是新學校家長們有待考證，二是學校位置在（zài）東麗，需（xū）要住宿，對於本地家長來說，更希望能夠走讀，每天對孩子情況有個了解，不過對於外（wài）地家長（zhǎng）來說，初中住宿也解決了陪讀的煩惱，報誌願可以作為第一誌願。
關於公辦初（chū）中，主要分為三類，老牌名校，成績好的初中，最後的收底校。
一片裏耀華作為老牌初（chū）中（zhōng），這幾年小升初報名，一誌（zhì）願（yuàn）報滿，搖號中簽最低，可（kě）能大家都有名校情結，不過在一些考試成績上（shàng），這些學校表現並不太理想。同理還有二片的一（yī）中，三片的（de）二十中學（xué），今年民轉公後，部分老師回流後，不（bú）知道成（chéng）績會有什麽樣變化後，這三所學校的（de）搖中概率在27-54%，對於這個（gè）概率，肖老師更建議一誌願搖民辦（bàn）了。
第二類也是各片區（qū）一誌（zhì）願報滿的幾個學校，一片的十九，二片九十，三片的六十一中學，一誌願報滿，並且搖中概率很高，如果家長沒有（yǒu）名校情（qíng）結，不考慮民辦學（xué）校，這幾個學校可以作為（wéi）誌（zhì）願首選，從這幾年的成績和家長反饋，這三個學校還是非常不錯的，可以作為一誌願選擇。
第三類就是一誌願（yuàn）沒有搖上，被統籌到的學校，基本一二誌願可以忽略，後麵作為保底學校就可以，需要提（tí）一下的就是這幾所學校的成績和其他公辦學（xué）校的差距並不多，所以也不要有太大（dà）壓力，和（hé）平無（wú）弱校，主要是（shì）有（yǒu）一群雞娃的父母，和（hé）各學校都在努力提升自身水平的師資。
作為和平的一所一貫製學校二南開，成績（jì）不理想（xiǎng）和報誌願都沒報滿，也說明這個一（yī）貫製的優勢並（bìng）不大，所以（yǐ）作為家長，你們覺得有必要（yào）花那麽（me）高溢價去考慮（lǜ）對應的學區房嗎？
總結（jié）一下（xià）和平的小升初（chū），後期買房擇校參考！
1.重（chóng）點普小搖號都是一樣的概率，轉學的買普小，拆間低成本上車就可以。
2.差不多的搖號概率，老牌公辦（bàn）學（xué）校和（hé）民（mín）辦學校填報第一誌願需要做出（chū）選擇。
3.圖穩沒有名校情結（jié），可以考（kǎo）慮最近成績（jì）比較好的幾所初中，一誌願基本可以中簽，同時這幾所（suǒ）學校也可以作為二誌（zhì）願選擇。
4.第一誌願如果沒有中簽，後麵大概率會被統籌，但是和平目前（qián）基本無弱校（xiào），所以也不要有太大的壓力，還（hái）有機會在（zài）中考中發力衝刺（cì）。
三：和平小學（xué）
1：和平區部（bù）分小學施行六年一學位政（zhèng）策：
即（jí）一個房屋地址在（zài）孩子小學畢業後（hòu），另一個家庭的孩子才能再次使用學位，一個家庭的孩子沒有限（xiàn）製。
實行六（liù）年一（yī）學位的小學（xué）：
一片：鞍（ān）山道小學、萬全小學、耀華小學、萬全二小（xiǎo）、第二南開學校小學部
二片：實驗小學、和平中（zhōng）心小學，嶽陽道小（xiǎo）學
三片：昆明路小學
2：和平區小學入學，轉學實行提前三年買房（fáng）政策，新（xīn）房不受政策限製，但是和平現在新房（fáng）選擇性太少，總價最低在七八百萬起，沒有小戶（hù）型房源（yuán）。
3：六升七驗房本（běn）（從2021年8月31日新政策之後的）
小升初搖號要（yào）求房本和上一年級時一致，若中途賣（mài）房或者換房隻能統籌初中。
居住證隨遷子女統籌上學的（de）小升初不能參加搖號，隻能統籌安排初中。
居住（zhù）證隨遷子女入學條件要求如下（xià），要求比較嚴格。
四：轉（zhuǎn）學
小學轉學：需要提（tí）前三年（nián）買房，最晚轉學時間點為四升五。
安排原（yuán）則：全區統籌，和其他市區有所區（qū）別，能夠本片（piàn）區（qū）安置，所以打算轉學（xué）的，不要在意學（xué）區和學（xué）片了，上車就行。
中學轉學：隻有（yǒu）秋季才能安排轉學，即初一升初二或初二升初三。
安排原則：全區統籌，和其他市區有所區別，所以打算轉學的，不（bú）要在意學區和學片（piàn）了，上車就行，並且和平轉學的安置學校，並非一定（dìng）是本片區的墊底（dǐ）學校（xiào），對（duì）於家長（zhǎng）們來說也（yě）算利（lì）好消息。
除（chú）了初中兩次轉學機會，小升初的時候也可以，選擇回和平（píng）升學，安置原則也是全區安置，今年的安置（zhì）結果（guǒ）如下圖。
五：小學介紹和學區劃分
如果小學重點小學排名前（qián）十名都在和平區，也不要驚訝，因為和平區現在普小的價格都已經比別的區重點小學的價格，但是排名這東（dōng）西本身就代表不同人的理解，肖老（lǎo）師今天也不排（pái）名了，隻把各區的學（xué）校分為三（sān）個（gè）梯隊。梯隊越靠（kào）前，房價（jià）也自然越貴。
第一梯隊：實驗小學，嶽（yuè）陽道小學，逸陽國際學校（私立學校（xiào）），昆明路小學，和平中心小學
第二梯隊：模範小學（私立學校），萬全小學，鞍山道小學
第（dì）三梯隊：第二南開小學，新華南路小學，耀（yào）華小學，西康路，新星小學。
有人說買學區房擔心政（zhèng）策變化，例如多校劃片，教師（shī）輪（lún）崗，和（hé）平前（qián）年開始實行（háng）教育集團化，所（suǒ）以普通小學（xué）的價格也是一路（lù）上漲，北京開始實施（shī）多校劃片（piàn）教師（shī）輪崗等新政策後，和平預計也可能出台，明後年上學的家長，如果擔心多校劃片，那（nà）就轉戰河西，南開區吧。
天津實（shí）驗小學
實驗小學是天（tiān）津市教育局唯一的直屬小學，是名副其實的領頭羊。其對口（kǒu）學區房價值最高（gāo），但（dàn）由於老破小的價（jià）格已超過了學區帶來的溢價空間，未來價格波動風險較高，而以都會軒，府上和平，翰林公館為（wéi）代表的次新房購房門檻高，入手難度大。
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和（hé）平中（zhōng）心（xīn）小學（xué）
和平中心小學為近年來和平重（chóng）小的後起之秀，價值被家長認可。
和實驗小學兩個學校入手門檻在全款三百萬買個一室拆件，由於占用學位和房源少，在售的房源，選擇性也不（bú）大左右，有些（xiē）次新房金德園，吉利花園小區也可以滿（mǎn）足自住，但是總價五六百萬起。
昆明路小學和（hé）嶽陽道小學（xué）
嶽陽道小學和昆明路小學（xué）都是公認的和平重點小學（xué），老牌名校，口碑很好。兩所小（xiǎo）學有一個共同的（de）特點（diǎn）——學片內房源（yuán）少，且60%以上的學片劃分屬於五大道片（piàn）區。門檻280左右起，因為企業產，公產需要全款買，甚至有的企業產，公（gōng）產房落（luò）不了集體戶，所以，買房之前最好確定是否可以（yǐ）落集（jí）體戶。
昆明路對（duì）應的（de）犀地也（yě）是很不錯的小區，但（dàn）是（shì）沒有便宜的小戶型。
也有（yǒu）人會問，實（shí）驗，中心（xīn）和昆明路，嶽陽道幾個對比，哪個更好（hǎo），在知名度（dù）上看，實（shí）驗和（hé）中心關注度更高，外地人選擇的更多一些，昆明路和嶽陽道本地人購買的居多。
到底（dǐ）哪個更好，那就你的預算內，可以（yǐ）選擇的房子和有無學位吧。
鞍山道小學（xué）
鞍山道小學曾排名天津市重點小學第二，但近幾年勢頭減弱（ruò），已逐（zhú）漸被排到和平重小的（de）第二梯隊。目前鞍山（shān）道小學的房價最低一百七八就可以買個拆間（jiān）公產房，性價比還不錯，大家努努力就可以夠得到。
萬全小學（xué）
學生家長對萬全（quán）小學的（de）評價褒貶（biǎn）不一，矛盾和爭議成為萬全小學避不開的症結。萬全小（xiǎo）學共三個（gè）校區：一年級所在的寧夏路校區，二（èr）三年級所在的興安路校區和四五六年級所在的（de）大都會校區。一旦選擇了萬全小學（xué），六年的奔（bēn）波便必不（bú）可少了。
萬全小學的劃片，既（jì）有八九十年代的老破小，同慶後，裕德裏，也有保利大都會、新文化花園係列（liè）的豪宅。其中新匯華庭和（hé）大都會主要（yào）麵向學區（qū）改善型（xíng）客戶，如（rú）果有想一步到位的客戶，居住加學區均可滿足，預算在五六（liù）百起的，可以考慮一下萬全所對應的學區房。
注（zhù）意：萬全小學是重點小學，第二萬（wàn）全小學是非重點小學。
除以上重點小學外，耀華小學小學（一片）、新星小學（二片）、新（xīn）華南路小學（三片）、二十中附小（三片）、西康（kāng）路小學（三片）也是不錯的普小。
另外和（hé）平還有所比較（jiào）特殊的（de）小學——第二南（nán）開學校（xiào）小學部，這（zhè）所小學因為能直升二南開（kāi）中學，公民搖號後，為了不再為小升初焦（jiāo）慮，這（zhè）種一（yī）貫製學（xué）校（xiào）開始被一（yī）些家長所推崇，不過房價也不便（biàn）宜，總價最低也得300左右，選擇小區也少，一個老小區（qū）懷遠裏，一個明築軒。不過初中成績也是不強，沒有壓力，可能學習（xí）的動力也弱點吧，但是房價不便宜。
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耀華小學
耀華小學近些年受外地
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