12月19日，盛京銀行舉辦重點房地產企業（yè）戰略合（hé）作簽約（yuē）儀式，為（wéi）首（shǒu）批簽約企業提供80億元意向性（xìng）授信。
會上，盛京銀行與龍湖地產、華新地產（chǎn）、匯置（zhì）地產、中德開置業等四家房地產開（kāi）發企業，與中鐵（tiě）四局、遼寧百誠建設公司、沈陽鬆茂建設工程公司、沈陽第二市政建築工程公司等四家建築（zhù）施工企業，簽署了（le）首批全麵戰略合作協議。同時，為重（chóng）點（diǎn）支持（chí）剛性和改善型住房需求，盛京銀行與貝殼經紀、芒果經紀、中聯房管家、匯家經紀等四家房產經紀公司進行了戰略簽約。
點評
下半年以來，房地產政策方向以“保交樓、穩民生”為主，為解決（jué）當前市（shì）場環境（jìng）下房企資金壓力問題，並保障剛需和改善性個人住房貸款需求（qiú），銀行為一些優質的房企提供融資（zī）渠道支持，這次盛京銀（yín）行與龍湖地產、華新地（dì）產、匯置地產、中德（dé）開置（zhì）業等四家房地產開發企業簽約合作，一方麵是幫助房企解決資金壓力問（wèn）題，另一方麵也是落實人民銀行、銀保監會關於做好金融支持房地產市場平穩（wěn）健康發展工作相關要求的具體舉措。
隨著大環境改變，2023年沈陽房地產市場將迎來複蘇。對於房企來說，熬過這個冬天，盤整好現有土地及項目資產，明年房（fáng）地產政（zhèng）策將繼續放寬，房企（qǐ）在（zài）資金上也會相對寬裕，市場回暖將指日可待。
大東區又要（yào）開建1所尚品學校，還有3所正在路上
11月（yuè）29日，遼寧建（jiàn）設工程信息網發布“尚品中海學校建設項目勘察”招標公告。尚品中海學校建設項目勘察已經由遼（liáo）寧省沈陽市大東區備案，以大東建設字2022-294號批準建（jiàn）設，招標（biāo）人為（wéi）沈陽市大東區教育局。
根據中（zhōng）海地產發布的《關於中海匯德理項目與大東區教育局簽訂教育配套協議的相關摘要》文章（zhāng）顯示，淩（líng）雲街-2號地塊擬規劃配建一所學校，學校暫定為“尚品（pǐn）教育集（jí）團校”，學校建（jiàn）成後，將作為本項目配建學校，屆（jiè）時，項（xiàng）目購房（fáng）人起始年級子女在符合政策規定的情況下將可進入該校學習。
點評
一個地產（chǎn）板塊能否（fǒu）快速崛起，其中教育資源的配比很重要，像長白板塊、曹仲板塊，都是因為（wéi）擁有出色的教育資源，讓房價（jià）有了強支撐點。中海匯德理能夠順利引（yǐn）進大東尚品名校，對於項目的教育配套來說，無疑是一大突出優（yōu）勢。
近年來，尚品在大東區新建了多所學校，如尚（shàng）品東越學校（xiào）、尚（shàng）品東林學校、尚品東育學校、尚品（pǐn）東嘉學校、尚品學校興東校區。據說還有（yǒu）三所學校，尚品（pǐn）東林學校中學部、龍湖（hú）中鐵建（jiàn）·雲（yún）璟東璟尚品學校（xiào）、華潤置地時（shí）代之城尚品教（jiāo）育集團學校，也在興（xìng）建過程中，建成後（hòu）也將迎來招生。
能夠看出大東一些（xiē）新興（xìng）板塊有意在教育資源方麵加大投入，通過教育資源上的優勢吸（xī）引大家來定居，以這樣的方式吸引人氣烘托板塊價值，無疑是一個高效辦法。
陽光城為子公司沈陽光煜恒（héng）榮1.7億元展期（qī）融（róng）資提（tí）供擔保
12月26日，陽光城發布公告稱，公司持有70%權益的（de）子公司沈陽光煜恒榮房地產開發有限公司（簡稱“沈陽光煜恒榮”）接（jiē）受興業銀行股份有（yǒu）限公司沈陽分行提供（gòng）的17000萬元融資展期，期限不超過30個月，同意作為（wéi）擔保條件：公司將持有70%權益的子公司沈陽光煜恒榮以（yǐ）名（míng）下在建工程提供抵（dǐ）押，公司對該筆融資（zī）提供100%連帶責任保證擔保。
點評
今年9月，網絡上出（chū）現（xiàn）了陽（yáng）光城集團資金鏈緊張的傳言，一些購（gòu）買陽光城項目（mù）的業主擔心自（zì）己（jǐ）無法順利收房（fáng）。根據愛企查信用報告顯示，從（cóng）2021年3月（yuè）到2022年9月，與沈陽光煜恒榮房地產開發有（yǒu）限公司有關的裁判文書（shū）共記錄了26次。
目前，沈陽光煜恒榮因流動資金不足、無力償還所欠債務導致債務違約，被列為失信被執行人，目前正積極與各債權（quán）人溝通債務清償（cháng）及（jí）相關債務展（zhǎn）期事項。據稱，陽光城集團已為資產負債率超過70%的控股子公司，提供擔保實際發生金額（é）為（wéi）594.98億元，占母公司淨資（zī）產的327.06%。
雖然擔保後的負債率遠高於母公司淨資產，但也屬於無奈之舉。陽光（guāng）城為各地子公司（sī）注資擔保，是希（xī）望（wàng）盡快複工在建項目，隻要（yào）項目能（néng）夠正常建設並順利（lì）完工，不僅能解決資金短缺問題，同時給予投資者和（hé）業主（zhǔ）信心，讓公司主（zhǔ）營業務步（bù）入正軌。
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