來（lái）源時間為（wéi）：2022-12-25
“城市化（huà）的紅利依舊存在，產業升級的紅利即將顯現，人均可支配收入不斷增加支撐購買力，基礎設施建設帶動居（jū）民置業信心。”安徽省房地產（chǎn）業協會副秘（mì）書長郭紅（hóng）兵在“蝶變，東部新中心”——2022阜陽潁東新城發展沙龍上，他十分看（kàn）好潁東新城（chéng）的發展。
從城市化的紅利來看。
當前，潁東城鎮化率僅為47.21%，與安徽58.3%、全國（guó）63.9%的城鎮化率（lǜ）相比還有很大的差距。短板所在就是上升空間，這意味著潁東還將繼續推進以人為核心的新（xīn）型（xíng）城鎮化，加快農業轉移人口市民化。按照規劃至“十四五”末，潁東城鎮化率將達到54%，當前該區人口為68萬人（rén）左右，考慮到人口增長、規模擴大等因素，至少還要進城10萬人以上，至少新（xīn）增住房麵積300萬（wàn）平方米以上。
從產（chǎn）業升（shēng）級的紅利來看。
近年來，潁東持續做大（dà）經濟（jì）總量、培育主導產業集群、提質升級產業平台，產（chǎn）業高質量發展的協同力不斷匯聚。“今年上半年，四（sì）大主導產業累計完成產值125.7億元，占全區（qū）規上工業總產值的84.4%。”
潁東區發改委主任戴冬梅說，主導產業加快發展的同時（shí），潁東紮實推進化工園（yuán）區的昊源化工三期四期、杭摩一期（qī）二期、中科昊海三期等項（xiàng）目建設，加（jiā）快推進（jìn）經開區同福大健康（kāng）落（luò）地開（kāi）工、持續（xù）跟進益海嘉裏、華統食品項目，推動經（jīng）開區形成了“塊（kuài）狀經（jīng）濟”，進一（yī）步發揮了集（jí）聚優勢、成本優勢、效益優勢，“將為更多人提供就業機會。”
從不斷提升的居民收入來看。
近年來，潁東經（jīng）濟社會發展迅速，帶動居民收入快速（sù）增長，2021年，潁東區居民人均可支配收入同比增長9.8%。其中（zhōng），城鎮常住居民人均可支配（pèi）收入增長8.3%；農村常住居民人均可支配收入增長11.4%。預計今（jīn）年，還將有較大幅度的增長，將極大地支撐購買力。
“經濟發展狀況影響就業、居民（mín）收入（rù）和市場信心，也影響房地產市場發展。”阜陽市房（fáng）地產協會（huì）秘書長丁淮光分析，近年來，阜陽（yáng）經濟社（shè）會快速發展，有力地支撐了房地產市（shì）場（chǎng）健（jiàn）康發展，而隨著疫情防控政策的不斷優化調（diào）整，阜陽的經（jīng）濟增長速度將會更（gèng）快，“這些經濟（jì）麵向好的發展，將進一步釋放居民剛性和改善性住房需求。”
從基（jī）礎設施建設上（shàng）來看。
“潁東城市功（gōng）能升級完善的承（chéng）載力正在不斷提升。”戴冬梅說，一是交通優勢進一步凸顯，潁東境內有阜陽火車站、濟廣高速2個出入（rù）口、可通航1000噸級船舶的潁河和茨淮新河（hé），內外（wài）聯通的東北大外（wài）環、朝陽大道（dào）、阜裕大橋等，皖北快遞產業園（yuán）獲評省級物流（liú）園區，與長三角核心（xīn）區域的交通聯係、物流運輸十分便捷。阜陽火車站交通樞紐綜合（hé）提（tí）升改造工程也在加快（kuài）謀劃（huá）實施。
二是配套設施進一步完善。城區建成麵積擴大到了43.55平方公裏，以嶽家湖（hú）為核心，建設了一批優（yōu）質小區以及教育、醫療、商務等配套設施。
三是城市業（yè）態進一步豐富。積極引進了大型商貿企業、電商快遞物流運輸企業、專業市場，培育了大河城章、世紀金源周邊特色商業街區，支持了商貿流通企業發展壯大（dà）。
“與此同時，阜（fù）城東部新中心的吸引力不斷增強。”戴冬梅說，當（dāng）前的潁東新城，正在加快（kuài）建設宜居宜（yí）業宜遊（yóu）的阜城東部新中心。
從宜居的（de）角度看。潁東以嶽家湖為核心，成效（xiào）中學新區、師大附中附小等一（yī）批（pī）學（xué）校建成招生，開工建設潁東體育中心、阜陽幼兒師（shī）專嶽家湖校區；市人民醫院嶽（yuè）家湖院（yuàn）區建成投入使用；投資25億元的腫瘤醫院新區計劃年底（dǐ）竣工驗收，力爭明年上半年（nián）投入使用......正（zhèng）著力打造高品質的城市空間。
從宜業的角度看。潁東大（dà）力實施科技助（zhù）企，完善徽清科技（jì）園、盈田工業園企業孵化平台，完善潁東智創科技（jì）孵化器、潁科薈（huì）眾創空間，推動了原（yuán）創（chuàng）性、引領性科技成果（guǒ）產業化（huà）。同時（shí），做大做強物流，助力（lì）阜陽物流樞紐地位建立，並謀劃在濟廣高速袁寨鎮出口西側建設皖北冷鏈物流園。
從（cóng）宜遊的角度（dù）看。潁東實（shí）施（shī）了北三角公園、濟河遊園、嶽（yuè）家湖公園及重點道路的亮化工程，拓寬（kuān）了濟河、綠化潁（yǐng）河（hé），豐富水係生態、構築阜陽（yáng）東部全新的城市天際（jì）線。同時，還培育打（dǎ）造了潁東野生動物（wù）園、袁寨（zhài）國家農業公園、程文炳（bǐng）宅院、瓦大農場等一批文（wén）旅景區。
加速發展的潁東，潛力巨大（dà）、前景廣闊、商機（jī）無（wú）限。
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