於廣西易地扶貧搬（bān）遷工（gōng）程（chéng）建設項目的自治區投融（róng）資主體。
延長，運（yùn）營期延後，截至2022年末已（yǐ）投資18.82億元（包含土地款）。該項目建成後將通過商業建築銷售、安置後剩餘住宅銷售以及停車位出售等收入實現收益。
截至2022年末，公（gōng）司暫無擬建基礎設施項（xiàng）目。總體來看，公司在建項目尚需投資規模較大，麵臨較大的資本支出壓力。
土地開發整理
公司從事的平果市土地（dì）開發整理業務具有（yǒu）較強的區域專營性，但尚未結（jié）算，未來（lái）該業務收入（rù）的實現存在較大的（de）不確定性（xìng）
公司土地開發整理業務由子公司鑫鋁公司負責（zé），根據平果市土地開發建設整體規劃，對平果市的經營性土地進行開發整理（lǐ），業務具有較（jiào）強的區域專營性。
公司土地開發整理業（yè）務采用委托代（dài）建（jiàn）模式，根（gēn）據2011年公司與平果市人民政府（以（yǐ）下簡稱“平果市政府”）簽訂（dìng）的《平（píng）果縣人民（mín）政府關於購買平果（guǒ）縣部分（fèn）平整土地項（xiàng）目框架（jià）協議書》，公司通過自有資金和（hé）外部融資對平果市政府委（wěi）托的相關地塊進行開發整理。待土地開發整理完成後，由平果市政府與公司進行分段結算，結（jié）算內容及價格根據每年另行簽訂的結算單確定，公司按結（jié）算價格（gé）確認土地開發整（zhěng）理收入，並結轉相應成本。
截（jié）至2022年（nián）末，公司土地開發整理業務累（lèi）計已投資13.38億元，尚未進行結算。總體來看，公司土地開發整理業（yè）務收入的實（shí）現存在較大的不確定性。
企業管理
產權結構
截至2022年末，公司注冊資（zī）本及實收資本均為人民幣7.50億元，平果市國資中心持有公司100.00%的股權，為公司唯（wéi）一股東及實際控製人。
治理結構
公司依（yī）法製定了《公司章程》，按照現代企業製度建立並逐步完善了（le）法人治理（lǐ）結構。公司（sī）不設股東會，由平果市國資中心履行（háng）出資人職責，行使股東會職權。
公司設立董事（shì）會，是公司經營管理的最高決策機構，由（yóu）5名董事成員組成，其中4名董事由平果市國資中心委派，1名職工董事由公司職工代表推薦（jiàn）產生。公司設董事長1名，由平果（guǒ）市國資（zī）中心委派或更換。董事會每屆任期3年，可連選連任。
公（gōng）司設監事會，由5名成員構成，設監事會（huì）主席1名，監事及監事會主席由平果市（shì）國資中心委派、指定或（huò）更（gèng）換，其中（zhōng）職工（gōng）代表監事（shì）比例不低於三分之（zhī）一（yī），通過職工（gōng）代表大（dà）會、職工大會及其他（tā）形式民主選舉產生（shēng）。公司董事、總經理、財務負責人不得兼（jiān）任監（jiān）事。監事不得兼任公司副總經（jīng）理。
公司設總經理、副（fù）總（zǒng）經理若幹名，任期3年，由平果市國資中心推薦，經董事會討論通過，由（yóu）董事會聘任。
管理水平
公司本部下（xià）設綜合（hé）管理部、財務（wù）部（bù）、投資管理部、資產管理部（bù）、項目管理部（bù）和內審監察（chá）室6個職能部門，並分別製訂了部門職責和崗位職責。
財務管理（lǐ）方麵，公（gōng）司製定了財務管（guǎn）理相關製度，編製財務計（jì）劃，加強經營核算管理，反映、分析財（cái）務計劃的執行情況，檢查監督財務紀律的執行情況。
投融資管（guǎn）理方麵，公司製定了融資、投資管理內（nèi）控相關（guān）製度，根據公司需求，進行融資成本管理，編製公（gōng）司年度融資計劃並對投資項（xiàng）目（mù）進行決策研究。
子公司管理方麵，直接控（kòng）股子公司的董事長兼法定代表人均為公司本部的董事、總經理或副總經理。2022年3月，子公司鑫鋁公司融資租賃借款展期（qī）後（hòu）未能按（àn）時履約，公司及鑫鋁公司存（cún）在曆史被執（zhí）行（háng）情況（kuàng），公司對子公司的債務還本付息管控及現金流管理等較為薄弱（ruò）。總體來說，公（gōng）司對子公司管控力度較弱。
綜合看來，公司建（jiàn）立了必要的治理架構和內部組織結構，管理製度能夠滿足日常經營管理需要，但對子公司的管控能力有待提升。
財務分（fèn）析
財務質量
公司提供了2020年～2022年的合並（bìng）財務（wù）報表。中勤萬信會計師事務所（特殊普通合夥（huǒ））對公司2020年～2022年合並財務（wù）數（shù）據進行了審計，並出具了標準無保留意見的審計報告。
截至2022年末，公（gōng）司納入合並範圍的直（zhí）接控股（gǔ）子（zǐ）公司共有3家（詳見圖表2）。2020年，公（gōng）司合並範圍內的直接控（kòng）股子公司新增（zēng）1家，為平果市國資中心無償轉入的平果開投。2021年，公司合並（bìng）範圍（wéi）內的直接控股子公司新增1家廣西第六建築工程有限公司（原百（bǎi）色市第六建築工程有限公司）（以（yǐ）下簡稱“廣西（xī）六建”），為（wéi）股權轉（zhuǎn）讓所得；減少1家平果城投建築（zhù）材料有限67
責任公（gōng）司。2022年，公司合並（bìng）範圍內的直接控股子公司減少2家，為廣西六建和平果中淳油8
氣服務有限公司（sī）。
資產構成與資產質量
公司資產總額有所波動（dòng），以流動資產為主，但流動資產中變現能力（lì）較弱的存貨（huò）和應收（shōu）類款項占比較高，資產流動性（xìng）依然較弱（ruò）
近年公司資產（chǎn）規模有所波動，結構以流動資產為主。近年來，公司流動資（zī）產有所（suǒ）波動，主（zhǔ）要由存貨、其他應收款、應收賬款、預付款項和貨幣資金構成。
6
2021年7月，公司（sī）依（yī）據《平果市人（rén）民政府關於同意平（píng）果城投建築材料有（yǒu）限責任公（gōng）司轉變生產經營模式建議的批複》（平政函[2021]780）精神，與郝
旭輝（參股股東）、平果（guǒ）城投建築材料有限責任公司（sī）簽訂（dìng）合同。合同約定公司全麵退出（chū）平果城投建築材料有限責任公司（sī）的日常管（guǎn）理和生產經營，由郝旭
輝獨立自主經營（yíng），自負盈（yíng）虧。合（hé）同期五（wǔ）年。合同期內，公（gōng）司占股（gǔ）51%，仍為控股（gǔ）股東，法人代（dài）表由平果市委任命，但公司不參（cān）與任何生（shēng）產經營與管理。
承包期間，公司收取保底收益306萬/年（nián），剩（shèng）餘利潤按約（yuē）定進行分（fèn）配。
7
2022年（nián）11月，公司轉讓廣西六建34.00%股權至平果金（jīn）通投資（zī）集團有限（xiàn）公司，截至2022年末，公司持有廣西六建17.00%股（gǔ）權。
8
2022年（nián），公司董事會決議將平（píng）果中淳油氣服務有限公司經營權對外出租，並與廣西一海能源有限公司、廣西平果一海（hǎi）能源科技有（yǒu）限公司簽訂合同（tóng），約
定在不改變加油站所有權主（zhǔ）體的前提下（xià），采取所有權與經營權分離的方式，自2022年1月1日起（qǐ）將（jiāng）加油站及其全部資產（chǎn）的占有、使用、收益及合同規
定的部分（fèn）處置權利讓渡於廣（guǎng）西平果一海能（néng）源科技有限（xiàn）公司，由其對加（jiā）油站進行自（zì）主經營和管理，獲取經營收益，廣西平果一（yī）海能源科技有限公司按照約
圖表（biǎo）5公（gōng）司主（zhǔ）要資產構（gòu）成情況（單位：億元）
科目2020年末2021年（nián）末2022年末
資產總額132.60148.30144.07
流動資產121.24135.21131.99
存貨（huò）103.54108.56105.93
其他應收款8.1611.9912.84
應收賬款4.635.107.46
預付款項3.333.414.73
貨幣（bì）資金1.546.141.03
非（fēi）流動資產11.3613.0812.08
長期股（gǔ）權投資5.146.945.95
在建工（gōng）程3.984.124.24
無形資產1.061.000.94
資料來源：公司合並財務（wù）報表，東方金誠（chéng）整理
公司存貨主要由項目成（chéng）本和土地使用權構成，近（jìn）年來總體有所增長。2022年末，存貨中項目成本賬麵價值為73.29億（yì）元，為土地開發整理成本、基礎（chǔ）設（shè）施建設及棚戶區改造項目成本；土地使用權32.57億元，共有128宗土地，以商業和住宅用地為主，其中已取（qǔ）得土地證的土（tǔ）地共127宗，主要（yào）為公司無償劃轉獲得的（de）土地，為出讓地，均已繳納土地出讓金；尚（shàng）未辦妥土地證的（de）土地共1宗，賬麵價值（zhí）0.63億元，為公（gōng）司無償（cháng）劃轉獲得的（de）出（chū）讓用地。近年來，公司（sī）其他應收款持續增加，主（zhǔ）要為與平果市政（zhèng）府部門及國企等的往來款。2022年末前五名合計占比為86.46%，詳見下圖表。
圖表62022年末（mò）公司其他應收款前五名情況（單位：億元、%）
單位名稱性質賬麵餘額占比
平果（guǒ）市財政局政府部門3.99
29.01
平果市國資中心政（zhèng）府部門3.1322.75
廣西平果潤民脫貧發（fā）展有（yǒu）限公司國企3.12
22.70
平果市自然資源局政府部（bù）門0.84
6.11
平果市土地儲備交易中心政府部門0.815.89
合計-11.89
86.46
資（zī）料來源（yuán）：公司合並財務報表，東方（fāng）金誠整理
2020年以來，公司應（yīng）收賬款逐年增長，主（zhǔ）要係應收平果市財政局的項目結算款，隨著項目建設的（de）推進（jìn）逐年增長。同期，公司預付款項持續增加，主要為預付政府部門的往來款與施工方的工程款。公司貨（huò）幣資金主要為銀行存款（kuǎn），近年來有所波動。
近年來，公司非流動資（zī）產（chǎn）主要由長期股（gǔ）權投資、在建工程和無形資產構成。公司長期（qī）股權投資為對輕（qīng）合金材料、建築施工（gōng）及水務企（qǐ）業參股形成（詳見下圖表（biǎo））。其中，廣西華磊新材料有限公（gōng）司為公司與中鋁廣西投（tóu）資發展有限公司、廣西百色開發投（tóu）資集團有限公司共同出資設立（lì）的輕合金材料（liào）項目（mù）建設主（zhǔ）體。
圖（tú）表7截至2022年末公司聯營企業情（qíng）況（單位（wèi）：萬元、%）
企業性質注冊資本
聯營企業名（míng）稱公司持股比例賬麵價值
廣西華磊新材料有（yǒu）限公司國有企業248044.0020.0053533.25
平果東控建設運營（yíng）有限責任公司國有企業14751.2130.002281.73平果縣（xiàn）鑫合源城建投資有限公司民營企業4000.0049.001849.73
廣西平果（guǒ）北控（kòng）水務城市投資有限公司民營企業2200.0049.001282.03廣西平果縣天辰建設工程有限公司民營企業1000.0049.00381.38廣西平果百礦高新鋁業有限公司民營企業20000.0030.00187.28
合（hé）計---59515.39
資（zī）料（liào）來源：公司提供，東方金誠整理
公司在建工程主要為返鄉（xiāng）創業產業基地項目建設成本，隨著（zhe）項目建設的（de）推（tuī）進，近年來不斷增長。近年來，公司無形資產持續減少，主要為土地使用權，2022年末（mò）土地使用權賬麵（miàn）價值為0.94億（yì）元，其中尚未辦（bàn）妥產權證的土（tǔ）地使（shǐ）用權為0.18億元，產（chǎn）權證正在辦理（lǐ）中。
截至2022年末，公（gōng）司受（shòu）限資產（chǎn）合計28.13億（yì）元，占同期（qī）末資產的19.53%，包（bāo）括（kuò）存貨27.22億元（yuán）、無形資產0.92億元（yuán），主要（yào）係借款（kuǎn）抵押所致；貨幣資金173.39元，為賬戶凍結所致。
資本結構
近年來，公司所有者權益持（chí）續增長，仍以資本公積為主
近年來，公司所有者權益持續增長，以資本公積為主。近年（nián）來，公司實收資本（běn）保持穩定；資本公積基本保持穩定，2022年末資本（běn）公積（jī）52.87億元主（zhǔ）要由（yóu）平果市國資中心劃轉子公司（sī）股權33.79億元、注入資金14.00億元及政府債務置換資（zī）金5.07億元構成；公司未分（fèn）配利潤逐年增長，為（wéi）曆年淨（jìng）利潤累積形成。
圖表8公司所有者權（quán）益構成情況（kuàng）（單位：億元）
科目2020年末2021年（nián）末2022年末
所有者權（quán）益66.5069.4371.43
實收資本7.507.507.50
資本公積52.8652.8652.87
未分配利潤5.438.039.97
資料來源：公（gōng）司合並財務報（bào）表（biǎo），東方（fāng）金誠整理
公司負債總額有（yǒu）所波動，以非流動負債為主；子公司融資租賃借款（kuǎn）計（jì）劃展期，仍麵臨（lín）較大的流動性壓力
近年來，公司（sī）負債總額（é）有所波動（dòng），以非流動（dòng）負債為主。同（tóng）期，公司流動（dòng）負債有所波動，主要由其他應（yīng）付款、一年內到期（qī）的非流動負（fù）債和合同負債構成。
公司其他應付款主要為與平果市政府（fǔ）部門的往（wǎng）來款，近年來有所波動（dòng）。2022年末，公司其（qí）他應付款前五（wǔ）名分別為平果市生態移民發展中心7.08億元、平果市人民醫院1.23億元、平果市住房和城鄉建（jiàn）設局1.20億元、平果市鄉村振興局0.84億（yì）
上一（yī）頁 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] 下一頁
文章來源於：http://www.xiangtianlong.com 家鄉網
網站內容來源（yuán）於網絡，其真實性與本站無關，請網（wǎng）友慎重判斷
