來源時間為：2022-10-16
穿行雄州大橋，城市風光（guāng）盡收眼（yǎn）底（dǐ）；遊覽（lǎn）果老灘，滁河生態（tài）令人沉醉（zuì）；漫步市民廣場，便捷服務貼心直達；打卡（kǎ）科創中心，高新企業集聚（jù）動能；遠眺靈岩山，城市未來近在眼前……如今，一幅景在城中、城在景中、產城一體的多彩畫（huà）卷（juàn）在（zài）六合新城徐徐展開，人民群眾（zhòng）幸福感、獲得感不斷提升。
十（shí）年來，六合新城集團聚焦區（qū）域（yù）開發主責主（zhǔ）業，科學架構功能板塊，優化（huà）城市空間布局，係統打造品質封麵，充分發揮國有資本基礎支（zhī）撐、戰略引導和公共服務作用，堅（jiān）實履行了六合（hé）新城開發各項使命任務。
城市（shì）發展的（de）腳步永不停歇，當前，六合新（xīn）城集團正揚帆起航再出發，闊步邁向新征程。
深耕（gēng）十（shí）年美好都市幸福生長
沿著六合龍池（chí）路一路向東，在（zài）道路盡頭便能（néng）看到氣勢恢宏的雄州大橋，市民親切（qiē）地稱它為“六合眼”。作為（wéi）六合跨滁（chú）河發展的主要通道（dào），雄州大橋已成為六合重要的城市地標。
從（cóng）泥濘小道到柏油馬路，從單（dān）一分散到組團成網，一條條城（chéng）市幹道加速聯通，折射的是變遷，實現的是夢想，通向的是幸福。在（zài）雄州大橋西（xī）側的橋西、四柳片區，目前路網已鋪設22條，共計27公裏。
近十年來，在新城集團規劃建設中，眾多（duō）發展變化映入了市民眼簾。一座（zuò）座高樓大廈在城市東南方拔地而（ér）起，一個個農村院落（luò）演變成住宅小區。新城集團相關負責人介紹，片區內已建成橋西苑、雨庭花園（yuán）、莉湖花園三處安置小區。
“比起以（yǐ）前，現（xiàn）在變化可（kě）大了。”今（jīn）年72歲的居民劉五明一直居住在滁河邊，經曆了昔日草木稀疏，對如今的滿眼青翠甚（shèn）是歡喜，公園成為他每天健身的首選場地。新城集團守住綠水青山，利（lì）用滁河右岸河堤打造了占地（dì）麵積約245畝的滁河灣濕地公園，建設了以天（tiān）賜國寶雨花石為主題的“生態（tài）客廳”文石公園，以及一花一石皆是景的“城市氧吧”茉湖公（gōng）園、莉（lì）湖公園等，讓市民體驗到森林人居生活。
與劉五明一樣欣喜的（de）還有今年74歲的沈生紅，之前她長期選擇去（qù）主城區（qū）的醫院看病（bìng），新城啟動城（chéng）市開發後引入了優質醫療資（zī）源，建起了江蘇省（shěng）中醫（yī）院（yuàn）江北院（yuàn）區，沈生（shēng）紅由此實現了“看病（bìng）不過江”。
新城集團相關負責人介紹，片（piàn）區內還引入市優質教育資源，建成北（běi）京東路（lù）小學棠城分校、科利（lì）華中（zhōng）學棠城分校（xiào），加之六合區第一幼兒園莉湖分園、茉湖第一幼兒（ér）園等一批優（yōu）質民生資源投入使用，讓（ràng）市民享受一流城市配套服務，“一老一小”在這裏都能找到幸福的“角落”。
今年（nián）36歲的胡曉（xiǎo）燕是一位“新”六合人（rén），從畢業找（zhǎo）工作後（hòu）就住在橋西片區，並在這裏經曆了結婚買房生娃等人生重要節點（diǎn）。“這些年，站（zhàn）在陽台就可（kě）以發現，小區周邊城（chéng）市配套逐（zhú）年增多，龍湖天街、南門風情街的人氣越來越旺，‘煙火氣’越來越（yuè）足。”胡曉燕高興地說，再加上附（fù）近的市民廣場，讓（ràng）她輕鬆實現（xiàn）了“15分鍾生（shēng）活圈”。
胡曉燕口中的市民廣場是新城集團規劃打造（zào）的綜合性“文化盒子”，總（zǒng）建築麵積近12萬，包括市民中心、圖書館、文化館、博物館、茉莉花大劇院等場館設施和附屬商業項目，滿足了市（shì）民政務服務和文化生活“一站式”需求（qiú）。
在橋西，新城集（jí）團還打造了（le）城市（shì）智慧（huì）足球場，今年（nián）又新增了一處口袋公園、啟動了茉湖第二幼兒園、雨庭幼兒（ér）園建設，新棠鄰裏·茉湖廣場四棟主樓已順利封頂。目前，憑借（jiè）區域優質資源稟賦、區位（wèi）條件、基礎設施、消費需求，集團已吸（xī）引華潤、龍湖、銀城等多家知名開發商參與新城地產項目開發，實（shí）現合作（zuò）共贏。
跨越（yuè）發展匠（jiàng）心築（zhù）造城（chéng）市未來
十年開發高歌猛進，今朝繼續勇往直前。當（dāng）前（qián），六合（hé）新城集團正跨過滁河開拓城市空間，在滁河左岸如火如（rú）荼推進雄州中心區建設，約2.5平方公裏範圍的開發建設已形象初具，路網框架已拉開。
“係統規劃是片區發展的（de）基礎，在新城一期（橋（qiáo）西、四柳片區）十年開發建設成功經驗的基礎上，我們（men）將雄州中心區規劃設計升級到（dào）了2.0版（bǎn）。”新城集團相關負責人介紹，集團運用智慧城市理念，對城（chéng）市方寸進行了細致（zhì）“畫像”，聘（pìn）請戴德梁行、東南大學等業（yè）內頂尖團隊進行（háng）策（cè）劃（huá）研究，最終定（dìng）位雄州中心區為江（jiāng）北RbD(創新休閑城)，結（jié）合中心區緊（jǐn）鄰滁河、臨近靈岩（yán）山的自然生態景觀，打造“望山見水（shuǐ）”的城市活力客廳，並借助規劃智慧管理平台，多維（wéi）度、多場景推演片區整體空間效果，重點關注街道界麵、水綠空間、居住（zhù）模式、配（pèi）套服務等核心要求，給智慧路燈、智慧交通、地下空間（jiān）開發等（děng）項（xiàng）目（mù）留足“插座”，提高規劃的科學合理（lǐ）性，對顏值和價值進（jìn）行雙重把關，從而實現土地（dì）市場開發價值最大化。
今年1月，隨（suí）著各路口交通信號（hào）燈及電子監控安裝（zhuāng）調試到位，貫穿雄州中心區東（dōng）西方向的主（zhǔ）幹道雄新路建成通車。雄新路的開通，極大程度緩解了（le）跨滁車輛（liàng）通行壓力，讓群眾出行（háng）更加方便快捷，同時也顯著提升了雄州（zhōu）中心區地塊的開發價值。
目前，按照“小街區、密路網”規劃思路，集團規劃確（què）定雄州中心區“2快、5主、10次”的道路“脈絡”，並預留地下軌道係統空間。片區內六瓜路、馬營路雛（chú）形顯現，滁馬路等6條道路完成路基施工、即（jí）將進入路麵結構施工，龍馬路、芳棠東路、芳棠西路、甘棠路等道路景觀綠化工（gōng）程也已（yǐ）完成。此外，作為（wéi）雄州中心區先導景觀（guān）工程的果老灘城市公園也已顯露全貌，並獲得（dé）江蘇省優質工程獎“揚子杯”。
交通路網越織（zhī）越密，優質教育資源的導入也在緊鑼密鼓推進。去年10月，六合區（qū）與南京師範（fàn）大學舉行（háng）合作辦學簽約儀式，在六合雄州中心區（qū）內緊鄰雄州大橋的（de）“黃金”地塊，合作共建南京師（shī）範大學六合實驗學校（暫名）。區別於以往合作模式，南師大被賦（fù）予更大自主權（quán）進行“托管式”辦學，牽頭組（zǔ）建管（guǎn）理（lǐ）團隊、選聘教師、全麵（miàn）負責學校日常教育教學管理，目標（biāo）是成為（wéi）六合乃至江北（běi）地區基礎教育的排頭兵。
“集團已統籌做好雄州中心（xīn）區（qū）學校規劃，並（bìng）穩步推進片區（qū）3所幼（yòu）兒園、2所小學、1所初中建設，為校地長（zhǎng）遠合作奠定基礎。”相關負責人介紹，新城集團正依照片區策劃成果，提前謀（móu）劃兼顧，做足供地準備工作，不斷（duàn）加大精準招商力度，圍繞重點項目落地，研究招商扶（fú）持措施，主動邀約客商考察對接，推動形成一批意向成果、落地一批優質項目。
改革創新集聚發展新動能
新城集團在區委區政府的堅（jiān）強領導下，持續鞏固黨在國有企（qǐ）業領導地位，紮實加強基層（céng）黨支部（bù）建設，結合區情企情實際不斷深化國企改（gǎi）革。2020年7月實體化以來，按照區委區（qū）政府“助力六（liù）合區域開發提速發展，釋放融合效益最大化”要求，集團蹄疾步穩改（gǎi）革攻（gōng）堅，堅定遵循實體化發展（zhǎn）方向，積極推（tuī）進與雄州街道一體化融合發展。
結合公司法和現（xiàn）代企業管理製度，成立新城集團董事會、監事會，明確董事會議事規則，出台新城集團“三重（chóng）一大”決策製度實施辦法（fǎ），深化勞動、人（rén）事、分配三項製度改革，深入實施“人才強企”戰略，同時將黨支部前置研討重大事項寫入集（jí）團公（gōng）司章程，讓黨的領導融入公司治理各環（huán）節……集（jí）團從頂層設計保障（zhàng）實體化規範（fàn）運作、穩步（bù）推進，形成了“扁（biǎn）平化”“大（dà）部（bù）門製”“項目製”管理模式，現（xiàn）代國有企業管理（lǐ）體製機製進一步健全完善。
體製機製的改革更新，帶來（lái）了項目運營管理的全麵重塑。作為集團首個實體化項（xiàng）目（mù），新棠合著花園地（dì）產開發項目從立項之初就堅持用市（shì）場化思維，嚴控建設、營銷等運營管理成本，全員參與成本管控，全過程動態（tài）分析，目前（qián）較目（mù）標成本已動態節餘金額約422.9萬元。“打好項目‘鐵算盤’，資金被花在‘刀刃上’，贏得市場（chǎng）正向（xiàng）反饋。”項目相關負責人介紹，集團從客戶視角出發，精心打磨品質，項目去化正穩步推進。通過高效（xiào）盤活閑置商鋪、策（cè）劃（huá）茉湖廣場（chǎng）招商、推進下屬新商公司實體化運作等，集團國有存量資產也得以持續增值。此外，集團積極培樹“新棠鄰裏”自持商辦品牌（pái），新棠鄰裏·雨花廣（guǎng）場等一（yī）批項目進展（zhǎn）順利。
雙（shuāng）向奔赴，街企共贏。集團與雄（xióng）州街道積（jī）極互動，轉出建成片區部分屬地化行政職能，騰出（chū）“手腳”輕裝上陣，幫助街道規劃確定（dìng）黨群服務陣地實施路徑，以市場化手段投建新（xīn）棠鄰裏·鳳凰廣場項目，代建的泰山社區基層服務中心項目也於今年9月交（jiāo）付（fù）使用，極大提（tí）升了社區為民服務能力。
新城的崛起絕非一朝一夕，除了（le）城市設施和人口的導入，產業生態至關重要。六合區委區政府從引領高質量發展、加快現代化建設的戰略（luè）高度作出了建設六合科技創新港這一重大創新載體（tǐ）的決策部署，其中，六合科技創新港（雄（xióng）州片區）落子新城集（jí）團開發板（bǎn）塊。
“六合科技創新港通（tōng）過引入知名（míng）高校的研發機構、科研（yán）平台、產業化項目等多維度創新資源（yuán），將（jiāng）有力推動高端人才（cái）集聚（jù）化、研發（fā）載體規模化、產（chǎn）業項目集群化。我們作為區屬重點開發建設平台將做（zuò）好全流程服務，高（gāo）質量推進項目建（jiàn）設，進一步集聚發（fā）展動能。”新城集團相關負責人介紹，六合科技創新港（雄州片區）規劃麵積約9.9平方公裏，目（mù）前已實質性啟動南航（háng）國際（jì）創新港一期項目。
圖則調整、財務測算、征地拆遷、部分地塊方案設計……一項項工程任務被有序分解、並聯推進。新城集團抽調專業（yè）技術過硬的業務團隊加入科技創（chuàng）新港建設專班，列出“時間（jiān）表”“作戰圖”，以區域開發全（quán）局視角係統研（yán）究製定落子片區的項目建設方案，同步落實市政配（pèi）套設（shè）施、安置房建設等項目。“以創新港龍頭項目為牽引，整個驍靈片區區域開（kāi）發都將被激活，開拓集團發展空間，增強發展後勁。”新（xīn）城集團相關負責人介紹，六（liù）合科技創（chuàng）新港（雄州片區）將打造（zào）成區域首選的國際開放之地、區域深度（dù）合作的應用智創之區、匯聚科技（jì）文明的山水智慧（huì）之城。
吳驍珺單厚真胡施穎
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