目前鳳凰山集聚（jù）區板塊已出讓地塊共8塊，其中鳳凰山3、4、8、7號被中南拿下；鳳凰山5、6被合（hé）景拿下；鳳凰山1、2號被徐州金橋國際商（shāng）務區開發有限（xiàn）公司拿下。而鳳凰山集聚區7號地塊樓麵價更是達到了（le）6581.62元/㎡，成為區域新（xīn）地王。
根（gēn）據規劃和建設要求，鳳凰山集聚（jù）區1號（hào）地塊和2號地塊，未來將建（jiàn）設不低於1萬平方米的星級標準酒店，且規劃高度將為150米超高層。
建成後必將成為東區新地標（biāo），在原本商業配套空缺的當下，將給鳳凰山集聚區注（zhù）入新鮮的商業活力。根據規劃，鳳凰山集聚區將變（biàn）成“鳳凰山國際城”。
規劃效果圖
交（jiāo）通方（fāng）麵：地鐵1號線，淮徐高速。
教育方麵：徐州醫科大學新（xīn）校區、和平東路小學、東湖（hú）實驗學校、徐州嘉治劍橋公學（xué）等。
生態方麵：金龍湖景區（qū）、東湖。
醫療方（fāng）麵：徐州二院東院、經開區中心醫院。
NO11.臨（lín）港新城
位於市（shì）區東（dōng）部（bù）的（de）大吳街道範圍（wéi）內（nèi）。北依不老河，南望京杭（háng）運河，206國道（dào）穿城而（ér）過，是以徐州雙（shuāng）樓物流園綜合（hé）保（bǎo）稅區為（wéi）依托的產（chǎn）業新（xīn）城。
規劃優勢：根據徐州“8+1”小城市規劃，大吳街道規劃定位為徐州（zhōu）北部集保稅物流、加工製造和科研為主體的綜合型城市組團；區域物流貿易中心；宜居宜業大吳新城。
人口為10萬人，核心區用地（dì）總體布局為“兩心四軸多區”。確立了以大吳（wú）為核心，以港（gǎng）、產、城聯動發展為導（dǎo）向的發展（zhǎn）思路。
規劃效果圖
臨港新城建設立足雙樓物（wù）流（liú）園區產業的（de）發展，通過（guò）臨港產業發展和臨港新城開發（fā）建（jiàn）設，進一（yī）步集聚人氣。
通過發揮港（gǎng）口、碼頭優勢，融合物流、貿易、電子商（shāng）務（wù）、粗加工、倉儲等相關產業發展，以產（chǎn）促城，以產帶商，促進港產城一體化，造（zào）集產業、文（wén）化、旅遊於一體的物流特色小鎮。
同時臨港新城規劃將會和徐州物流、賈汪片區及徐州（zhōu）潘安湖科（kē）教創新（xīn）區進行銜接，共同促進（jìn）區域協調發展。
規劃效果圖
交通方麵：緊（jǐn）鄰地鐵1號線（xiàn）延長（zhǎng）段、206、310國道，城東快速路、徐賈快速通道等。
教育方麵：江蘇師範大學科文學院潘安湖校區、徐州市大吳中學等。
醫療方麵：賈汪區（qū）第二人民醫院、徐礦集團第一醫院等。
NO12.九裏（lǐ）新（xīn）城
徐州九（jiǔ）裏新城（chéng）是以九裏山旅遊景區為依托形成的新城，位於徐州西（xī）北部。近（jìn）年來，政府大刀闊斧的拆遷和擴張，已經（jīng）讓曾經（jīng）無人問津的小版塊，逐漸演變成一座新城，潛力價值逐步攀升（shēng）。九裏山旅遊景區規劃範（fàn）圍為南至荊（jīng）馬河南路，北至三環北路，西至三環西路，東至徐運西（xī）河，規劃麵積近18平方（fāng）公裏（lǐ）。
九裏（lǐ）湖
74.49平方公裏的規劃以（yǐ）及33萬人口的（de）計劃（huá），盡管不（bú）是徐州規劃最大的城市片（piàn）區，但它（tā）承載著徐州“文化（huà）+旅遊（yóu）”產業升級的（de）重任，現代服務業集聚區和淮海經濟區物流園服務中（zhōng）心。
未來，隨著龜山民博（bó）小鎮、極地海洋世界、大風歌城、蘇（sū）寧（níng）未來小鎮、漢宮、地鐵、高架、快速路的（de）落地（dì）建（jiàn）設，依托九裏山、丁萬河景觀帶，形成一座典型的“城市裏的公園”。
九（jiǔ）裏山旅（lǚ）遊（yóu）景區效（xiào）果圖
徐州北區將新增高鐵站：九裏（lǐ）站
2021年5月11日，徐州市交通局官網（wǎng）發布了關於征求《徐州市“十四五”綜合交通運輸體係發（fā）展（zhǎn）規劃（征求意見稿）》意見的公（gōng）告。公告提（tí）出：“十四五”期間，徐州將新（xīn）增三座高鐵站，分別為九裏站、沛（pèi）縣站和（hé）豐縣站。
其中（zhōng）的徐棗城際鐵路，是徐州米字形高鐵網絡的（de）重要組成部（bù）分，是曲棗徐鐵路中徐州到棗莊的一段（duàn）。
根據目前方案來看，徐棗城際鐵路和徐（xú）菏高鐵都將接（jiē）入徐州東（dōng）站（zhàn），並在徐州北部預留高鐵站——九（jiǔ）裏站，為徐州再添一座高鐵站。
徐州極地海洋世界今年即將建成營業
海洋極地（dì）世界終於要（yào）開門營業了，近日，小編（biān）看到一則關（guān）於徐州歐樂（lè）堡海洋極地（dì）世界的招聘海報，致電相關工作人員得知徐州海洋極地世界（jiè）預計將於近期試營業。但具體時間未定。
徐州極地海洋（yáng）世界近期（qī）進（jìn）展（zhǎn）_網絡
項（xiàng）目占地133畝（mǔ），投資10億元，規劃建設海洋極地世界、海洋主題酒店、科普館及相關（guān）配套服務設施。
▲極地海洋世界效果圖
大（dà）風歌城2021年（nián）2月份已經開工
項目承擔徐州打造世界級漢文（wén）化旅遊目的（de）地的重擔。目前大風歌（gē）城項目規（guī）劃已編製（zhì）完成，項目選（xuǎn）址主城鼓樓九裏山北麓，北至三環北路、南至九裏山、西至（zhì）天齊路、東至中山北路。項目總投資額高達265億元，其中旅遊建設投（tóu）資高達92億元，主要（yào）包括九裏山文（wén）化休閑區、漢園、漢風商業旅遊街（jiē）區等。
▲大風歌城效果圖圖源徐州高（gāo）樓吧
NO13.淮海科技城（chéng）
淮海科技（jì）城項目東起迎賓路、西至（zhì）解（jiě）放南路、北延淮塔東路、南臨（lín）三環南路，產業核心區（qū）占地約600畝，總建築麵積50萬（wàn）平方米（mǐ）。江蘇淮海科技城是（shì）我市打（dǎ）造區域性產業科技創新中心“一（yī）城一穀一院一區”四大標誌性（xìng）工程（chéng）龍頭項目，也是泉山區實（shí）施創新驅（qū）動戰略、打造“一城一港一區”園區鐵三角的龍頭（tóu）項目。
2021年3月18日上午（wǔ），江（jiāng）蘇淮海科技城召開全麵突破攻堅行動動員大會，深入貫徹市（shì）區兩會、區委八屆九次全會會議精神，努力圍繞“工作全（quán）麵突破”的工作主基調加壓奮進，全力打贏（yíng）科技城全麵突破攻堅戰（zhàn），為加快打造淮海“科創之芯”和區域（yù）性創新高地（dì）、建（jiàn）設全省一（yī）流科技園區奠定堅實基礎，為奮（fèn）力（lì）譜寫（xiě）園區高質量發展新篇章提供堅強（qiáng）保障。
全（quán）麵（miàn）突破攻堅行（háng）動緊緊圍繞人工智能、軟件及信息技術、生物醫藥與大健康、互聯網融合四大主導產業，全麵落實“產（chǎn）業提（tí）升、空間拓展、機製再造、隊伍淬煉、破立並舉、開創新局”新階段總任務，大力開展“八大突破攻堅行動計劃”，力爭通過2021年的努力（lì），使淮海科技城的產業集聚效應和產業競爭力更加凸顯、創新創業主戰場地位更加凸顯、高水平營商環境示範帶動作用更加凸顯，為推動全市實現高（gāo）質量、跨越（yuè）式發展提供強有力支撐
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