來源時間為：2022-07-26
01
Q:
近期很多開發商資金出現問題（tí），強烈建議杭州政府相關部門出台政策。在建新房領預售證（zhèng）條件改成：至少要全麵結頂之後才能領預售證，之前是建到總樓層的一半就能領預售證。相當於買半數樓層以上的還看不到房子就要付好幾百萬的錢，極不（bú）合理而且風險很大。希望相關部門考慮一下。
A:
杭州市（shì）住保房（fáng）管局答複，根據《杭州市房（fáng）地產（chǎn）開發經營管理（lǐ）若幹規定》，商品房應當符合下（xià）列（liè）條件：......商品房（fáng）地上建築為十層以（yǐ）下的，已完成建築主體結構（gòu）的施工；十一（yī）層以上的，已完成建築主體結構施工二分之一以（yǐ）上（且不低於十（shí）層）；一百米以上的（超高層），已完（wán）成（chéng）建築主（zhǔ）體結構施（shī）工的三分之一以上（且不低於五十米）。感謝您的相關（guān）建議，我們會（huì）在後續政策製定時予以參考。
02
Q:
亞運會延（yán）期，但（dàn）亞運村業主現在有小孩入學問題。媒體村小（xiǎo）學具體什麽時候開學？有什麽戶籍要求等需要提前告知下，現（xiàn）在無官方任何信息，這關係到現在就（jiù）要提前安排小孩入學的問題。
A:
第19屆亞運會已敲定延期（qī）到2023年9月23日-10月8日舉行，這為（wéi）杭州的保亞運工程留足了（le）時間，也讓（ràng）不（bú）少樓盤的工期可（kě）以如常，無須因亞（yà）運（yùn）暫停（tíng）施工節奏（zòu）而延後交付。
與此同時，亞運村樓盤就比較特殊了，需要為亞運會運（yùn）動員、媒體等提供住宿等，所以（yǐ）亞運會沒舉（jǔ）辦完成之前都無（wú）法交付入住。亞運村的業主們可能要（yào）因為這一延期，相應的交付時間也要再等等了，由此也產生了業主們適齡孩子的入學顧慮（lǜ）問題，如（rú）果業（yè）主有其他候選項，也可以穩妥（tuǒ）起見先計劃一下。
目前根據蕭山區教育局答複，該學校尚未移交蕭山區教育局，具體開學（xué）以當年招生公告為準。
03
Q:
世紀城江南（nán）小學江南初中9月開學，為何現（xiàn）仍未公布未來辦學情況？之前區教育局答複說，已（yǐ）與華師大多次銜接並達成初步合（hé）作意向，但具體合作方（fāng）式等細節尚在研究中。現在馬上都8月份了（le），怎麽還沒有說法？
A:
學校（xiào）一直是家長們關心的頭等（děng）大事。根據蕭山教育局答（dá）複，江南小學計劃2022年9月投入使用，目前各項準備工作有序進行（háng）中。近年（nián）來區教育局通過名校（xiào）集團化（huà）、教育共（gòng）同體、合作辦學等方式，不斷推進教育優質均衡發展，全力辦好家門口的每（měi）一所學校。江南小學作為一所新建學校，合作辦學方式正在進一步研究中，明確後將及時告知。
04
Q:
夫妻（qī）雙方已離（lí）婚，婚姻存續期間買了（le）餘杭區一套商（shāng）品房（fáng），商品（pǐn）房預售（shòu）合同已簽，首付款已付，合同（tóng）已（yǐ）備案，按揭正常還。因女方不配合未去（qù）辦理房產登記，房子還沒有辦理房產（chǎn）證。現在男方到法院（yuàn）起訴分割（gē）該房（fáng）屋，因沒有房產證，法院判商品房（預售）合同項下的權利義務歸（guī）一方所有，得到房屋的一方給另外一方補償。如果法院這（zhè）樣判了，那麽（me）房屋登記時需要（yào）攜帶什麽材料？
A:
餘杭區規劃和自然資源分局：需先辦（bàn）理不動產權證，法院判決離婚析產需攜帶（dài）不動產權證（zhèng）書、身份證、判決書或民事調解書前往就近（jìn）不動（dòng）產中心辦理，若無轉賬憑證需雙方共同前往。
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