來源時間為：2023-05-26
近日，《溫州市鹿城區征收改造範圍未經登記建築調查認定處理辦法（fǎ）》出台，以進一步優化調整認定程（chéng）序和認定標準。辦法自（zì）今年6月10日起施行（háng）。
根據該辦法，此次適用範圍包括鹿城區新啟動征收改造項目範圍內的未經登記建築；以及該辦法發布前，鹿城區已啟動征收改造項目範圍內尚未作出認定的未經登記建築。
辦法明確位於舊城區內1984年1月5日《城市規劃條例》實（shí）施前已建成並延續至今（jīn）的、位於舊（jiù）城區外1990年4月1日《中華（huá）人民共和國城市規劃法》實施前已建成並延續至今的未（wèi）經登記建築，認定為可視為合法建築。此外，未經登記建築經查證核實屬因曆史原因建房手（shǒu）續不完整的六類情形之（zhī）一，且現狀（zhuàng）對應部位（wèi）實測麵積未超（chāo）出相關手續記載體量的部分，認定為可視為合法建（jiàn）築。
建築用途認定方麵，原則上按照初始用途確定，初始用途原則上根據查證核實的曆史資料所記載的情況確定，缺乏曆史資料記載的根（gēn）據建築結構、規格、麵積、曆年基礎地形圖標注結（jié）合（hé）現狀使用狀況等綜合分析確（què）定。
該辦法規（guī）定對於低於相（xiàng）對標高的地下層（céng）或地下室（含已圍護的架空層）、非常規結構未經登記建築（簡易房、棚房（fáng））等，按建造成本予（yǔ）以貨幣補償。對（duì）建新未拆舊的僅能有一處予以補償（cháng）安置。對在（zài）既有建築範圍內（nèi）局部改動方式（shì）（如增設閣樓、插層、封閉（bì）陽台等）增加的麵積等不予補償。
另外，辦法還明確了鹿城區征收改造範圍未經登（dēng）記建築認（rèn）定程序主要分（fèn）為基礎調查、認定公（gōng）示和異（yì）議（yì）處置三個步驟。由征收實（shí）施單（dān）位發布房屋調查登記（jì）公告並逐戶開展（zhǎn）未經登記建築情況調查。未經登記建築權利（lì）人對公示（shì）的認定意見提（tí）出（chū）異（yì）議，由征收實施單（dān）位匯總複查後報該區認定辦，該區認定辦以該區政府名義進行核查，情況複雜的采取成員單位聯（lián）席（xí）會議方式核查，核查結果交由征收實（shí）施單位進行公示。
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