九江的杜先生有一套房屋想要出售，但（dàn）該房屋在銀（yín）行還有56萬元的按揭貸（dài）款尚未還清（qīng），而（ér）劉先生則急著在一周內購（gòu）買（mǎi）該房屋（wū），雙方達成了交易意向，按以（yǐ）往二手房交易（yì）模式，賣方（fāng）需要籌資先行結清（qīng）按揭貸款，解除抵押後再（zài）辦理二（èr）手房過戶手續（xù）。
（買方和（hé）賣方通過不動產帶押過戶平台正在交易）
正（zhèng）在（zài）杜（dù）先生為還貸一事發愁之際，恰逢九江市正式推行不動產（chǎn）“帶押過（guò）戶”過戶平台上線。這樣一來，買方的購房貸款可以替杜（dù）先生還貸，而公（gōng）證處作為中間環節，雙方的各（gè）項款（kuǎn）項在公證處的銀行（háng）賬戶上（shàng）做（zuò）調配，資金安全這塊也比（bǐ）較有保障。
因（yīn）為私事（shì），杜先（xiān）生無（wú）法到現場辦理過戶，於是平台的網上認證（zhèng）辦理端口發揮了巨大作用。雙（shuāng）方在線上通過（guò）《房屋買賣合同（tóng）》去（qù）銀行審批同意“帶押過戶”，賣方則憑借（jiè）線上公證的《房屋買賣合同》去銀行審批貸款，銀行在受理完成買方的貸款審批後，將貸款發放至公證處的提存專用賬戶。公證處確（què）認所有購房款均已到賬後，立即通知買賣雙方及貸款銀行辦理房屋的轉移登記手（shǒu）續。
今（jīn）年以來，九江（jiāng）市自然資源局不動產登（dēng）記中心會同住建局、司法局、稅務局、金融機構等進行了多次會商，努力（lì）實現登記、貸款、放款、還款無縫銜接，在已成功線下辦理不動（dòng）產“帶押過戶”業務的基礎上，全麵整合（hé）優化不動產登記業務流程，升級不動產登記係（xì）統，設立（lì）二手房“帶押過戶”線（xiàn）上平台辦理（lǐ）流程。
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