來源時間為：2023-05-22
揚（yáng）州，是一座離不開老街古巷（xiàng）的城市。
大江大（dà）河的大基調下，每一個讓人心動（dòng）的瞬間，都發生在鬧中取靜的街道裏。
東關街裏總是人流如織，仁豐裏永遠不缺新遊客，皮市街的夜晚（wǎn）煙火升騰……
隱藏在揚州古城深處的三和四（sì）美地塊，最近也再次成為了話題的中心。
三和四美地塊，為原三和四美醬園和生產車間所在地。
2021年，官方曾（céng）釋放過消息：三和四美地塊將迎來新的規劃與開發設計。
揚州城控（kòng）官微也發布過地塊方案初（chū）稿的效果圖。日前，《關於東關街（jiē）道原三和四美醬菜廠地塊及周邊曆（lì）史文化街（jiē）區整治及修複工（gōng）程項目，國有土（tǔ）地上房屋征（zhēng）收項目征收補償方案公（gōng）告》張貼在二郎廟（miào）西巷的巷口，一時間“三和四美（měi）地塊重新征遷”的消息引起全城關注。
房屋征收範圍：東至（zhì）小草巷、南至東（dōng）關（guān）街、西至雅官人巷、北至二郎廟西巷（xiàng）及二郎東巷紅線範圍內國有土地上的（de）部分房屋及其（qí）附屬物（wù）。
房（fáng）屋征收補償方式和原則：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換（huàn）。
1、選擇貨幣補償的，按（àn）照被征收（shōu）房屋的價值增加20%的補償。
2、選擇（zé）產權調換的，按照被征收房屋（wū）的合法建築麵積進行產權調換（huàn）。
根據項目實（shí）際，經研究，產（chǎn）權（quán）調（diào）換房源地點暫定為杉灣花園、聯誼南苑等。
其他相關費用
1、住宅（zhái）房屋搬遷補助費，按（àn）被征收房屋合法建（jiàn）築麵積30元/㎡計算（suàn），每戶不足1500元的補足至1500元。
2、住宅房屋臨時安置補助費，按被征收房屋合法建築（zhù）麵積10元/月（yuè）·平方米計算。
房屋補償方案征（zhēng）求意見期限：2023年4月21日至2023年5月21日
熱鬧的東關街腹地，終於迎（yíng）來了發展更新的利好消息。
東關街，是揚州（zhōu）開發較早（zǎo）、較為成功的曆史街區，這裏常年雄踞在揚州必遊榜上，迎來送往著一批又一批的遊客。
三和四美，是一家專產精美醬菜的百年老店（diàn），名揚（yáng）於大（dà）江南北，曆經變（biàn）遷卻依然獨占鼇頭。
至今在東關街上，還有（yǒu）一個專賣醬菜（cài）的（de）四美醬園，遊客們被青花的醬（jiàng）菜壇子吸引（yǐn），詢問著老師傅哪一款醬菜（cài）最熱銷。
當然，很多看老（lǎo）揚州（zhōu）也會（huì）特地來這裏“打醬菜”，那是超市瓶裝（zhuāng）醬菜無法替代的揚州（zhōu）味道。
而從前的（de）三和四美生產車間，就在不遠處，現在是東關街景區的微型消（xiāo）防站；
以前（qián）的廠房早已被拆，隻剩下（xià）零星一兩棟，給遊客如潮的東（dōng）關街騰出了一大塊空（kōng）地，許（xǔ）多電動車都（dōu）停在這裏。
斑駁的牆壁上（shàng）還留著“繼承傳統開拓（tuò）創新勤勉敬業爭創佳績”的標語；門口的翠竹背後，藏著“四美醬園”這數百年的秘密。
再從一條僅（jǐn）能過一人的雅官人巷向北，直至二郎廟西巷，這一片也僅剩十餘戶（hù）人家，都在本（běn）次征遷的範圍中。
許多房子已經空置，茂盛的爬山虎覆蓋了（le）整（zhěng）個外（wài）牆（qiáng），有些房屋年久失修，被（bèi）貼上（shàng）了“危房”的警示（shì）牌。
在東關街道宋都社（shè）區委（wěi）員會（huì），已（yǐ）經掛上了“三和四美地塊征（zhēng）收項目（mù）指揮部”的牌子，這裏常常會居民（mín）詢問征遷的（de）具體事宜，提到（dào）要搬家，他們都表（biǎo）示“很期待新生活的到來。”
住在古城（chéng）最（zuì）中（zhōng）心是一種什麽體驗？
屋外的繁華喧囂與屋內的平淡生活（huó）形成對比，遊客們收獲了走馬觀花的熱鬧，而這裏的原住民擁有著日複一日的安寧。
今年四月，揚州市自然資源和規劃局（jú）官方公開（kāi）了《2023年全市（shì）自然資源和規劃工作要點》，其中不僅（jǐn）有三和（hé）四美地塊的最新動態，還有25個古城更新項目名錄的曝光，推動（dòng）古城全麵複興再次成為全城焦點（diǎn）！
繼續深化《曆史（shǐ）文化名城保護和傳承利（lì）用（yòng）規劃》，構建“全時域（yù）、全地域、全要素”保護體係，推動傳統（tǒng）技藝、非物質文化遺產、老字號的保護傳承和活態利用，留（liú）住“鄉愁”記憶。
新建
·建設傳統建築（園林）營造技藝傳承中心。對南河下低碳社區項目總建築麵積（jī）2900平方米、11棟建築進行改造提升，作為傳承中心的辦公、教學和城（chéng）建口述史史料館用房。
·數字（zì）古城係統工程（chéng）。係（xì）統采集整理、動態更新保護對（duì）象的各類曆史文化（huà）信息，將保護對象的信息數字（zì）化、記憶電子化，使有保護價值建築、非物質（zhì）文化遺產、古樹名木、遺址等都有數字檔案。
·編製《揚州古城綜合交通提升規劃（huá）》。結合近幾年城市交通發展狀況和新一（yī）輪國土空間總體規劃編製，在現有古城發展基礎上，完善古城交通體係，優化公共（gòng）交（jiāo）通、慢行交通（tōng）、停車場、交通與土地利用（yòng）等方麵的布局。
·揚（yáng）州（zhōu）城南門遺址保護設施改造。對文物本體進行保護（hù）並展示。
·城河數字孿生係統。建設城河數字孿（luán）生係統，包（bāo）括數據底版、模型平台、知識平台、仿真模型等。
·機關管理公用文保危房（fáng）修（xiū）繕。對淮海路157號（hào）和蘇唱街17號等列入年度維修範圍的文保房全麵（miàn）修繕，開展危房修繕維修改造及（jí）環境提升（shēng）工程。
·揚（yáng）州（zhōu）城（chéng）遺址保護規劃（huá）修編。
·江（jiāng）口老街修複工程。對江堤提升工程18米紅線內江口（kǒu）街67號民居、關氏住宅（zhái）等不可移動文物點遷移，修繕市級文保建築孫氏煙商住宅，修（xiū）複江口街青石板路。
·古邗（hán）溝沿線綠化（huà）環境提升。對古邗溝風光帶進行提升改造，建設健身跑道，提升綠（lǜ）化配套。
·仁豐裏（lǐ）曆史文化街區（qū）保護更新。優化公共服務配置，實施街區入（rù）口等節點公共綠化空間、景觀、指引路牌、燈光（guāng）照明、休（xiū）憩和環衛設施提升。
·皮市街片區保（bǎo）護更新。對出入口、主要巷口節點整治和停車設施完（wán）善，提升沿線照（zhào）明（míng）、消防設施和旅遊標識、休憩設（shè）施、景觀小品。
·直管（guǎn）公房資（zī）源活化（huà）利用試點（diǎn）。精選10處公房資源開展搬遷及活化利用；修（xiū）繕文保建築、曆史建築；對（duì）公房中文保建築、曆史建築的（de）安全狀況進（jìn）行詳查（chá）、建檔，梳理明確產權。
·直管公房定（dìng）點修繕解危工程。直管公房修繕解危1萬平方米。
·唐子城（chéng）南門遺址發掘房屋搬遷。對唐子城南門古城門遺址範圍內建築實施搬遷、拆除。
續建
·南（nán）門外大街地塊內保留建築修繕（shàn）。對地塊（kuài）內規劃（huá）要求保留的不可（kě）移動（dòng）文（wén）物建築、擬出讓紅線範（fàn）圍內的曆史建築南門外大街126號永祥豐醬園（yuán）進行原址（zhǐ）修繕，對天祿醬園等不可移動（dòng）文物（wù）進行（háng）異地遷移保護，對出讓範圍以外的南門外大街16號和18號餘氏住宅等不可移動文物進（jìn）行原址（zhǐ）修（xiū）繕（shàn）保（bǎo）護。
·東關曆史文化街區保護和更新（xīn）工程。對（duì）主要節點進行有序更（gèng）新，對原三和四美和原商學院地塊完善街（jiē）區空間布局，新增旅（lǚ）遊集散中心、停車（chē）、消防等（děng）配套設施。
·廣（guǎng）陵路改善更新（一（yī）期（qī））。對原（yuán）廣陵小學、蘇北電（diàn）影院及周邊環境進行更新改造；對卞寶（bǎo）第（dì）故居、綠楊旅社等文保單位進行（háng）全（quán）麵保護修繕。
·北護城河文（wén）化（huà）旅遊集（jí）聚區（二期（qī））。對北護城（chéng）河（hé）沿線相關建築資產進行裝修改造，同步推進景觀及亮化工程。
前（qián）期
·揚州城河水文化挖掘保護與展示。開展古城水文化挖掘與（yǔ）保護專（zhuān）題研究，依托水利工程，建設水情教育基地，展示城河曆史文化、治水成（chéng）就和（hé）嶄新麵貌。
·楊總門更新利用。組織原住民騰退，修繕古建築，恢複曆史舊貌，整理街（jiē）道風貌，完善基礎（chǔ）設施。
·小秦淮河保護更新（二（èr）期）。對（duì）河道全線1.9公裏進行水環境綜合整治（zhì），北段（duàn）部分進行周邊環境提升，曆史建築和重點地塊更新，文（wén）化挖掘及利用（yòng）。
·湖北會館、廣陵路252號（hào）民居及丁氏馬（mǎ）氏住宅（zhái）。對（duì）湖北會館、廣陵路252號民居和丁氏馬氏住宅進行保護利用。
·埂子街更新利用（yòng）。對埂子街南北入口和重要（yào）節（jiē）點進行拆違治亂、補齊設施（shī）、完善功能等更新改造。
·環城河慢行係統（tǒng）提升（shēng）。完善環（huán）宋夾城河和邗溝河慢行（háng）係統，打造特色步行和騎行係（xì）統。
·堡城河整治工程（chéng）。整（zhěng）治河道1.1公裏（茅山公墓-荷（hé）花（huā）塘段），實施清淤疏浚、岸坡（pō）整理、生態修複（fù）等工程。
伴隨著三和四美地塊的（de）征遷，東關街也將再一次煥（huàn）發新（xīn）生。
這裏有故事、有載體、有文（wén）脈、有情感，承載著無數揚州人的回憶，迎接著八方遊客的到來。
圖/文：飽飽
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