來源時間（jiān）為：2023-05-22
遂寧永逸百貨。（資料圖）
對於（yú）遂寧（níng）人來說，永逸百（bǎi）貨似乎還（hái）是那個家（jiā）喻戶曉的永逸百貨，正常開門、關門。但外（wài）界鮮有知曉（xiǎo），永（yǒng）逸百貨已不再屬於永逸集團。
5月21日，華西都市報、封麵新聞記者從遂寧市船山區人民法院獲悉，日前法院已作出裁定：永逸集團旗下的四（sì）川永逸實業有限公司（以下簡稱永逸實業）名下的永逸百貨大樓，交付遂寧永晟商業管理有限公司抵償債務。在這之前，因無力償還借款，工商銀行遂寧分行將永逸實業告上法庭，要求以物抵（dǐ）債。
從（cóng）2020年1月下旬工商銀行（háng）遂寧分行向永逸實業發出催收逾期貸款通（tōng）知書，並向法院提起訴訟兩年多來，永逸集團試圖扛住壓（yā）力，將百貨大樓抓在手中，但多（duō）種原因導致債務危機，百貨大樓最終易主。
擴張進軍中小城市
背後暗藏資金困境
永逸百（bǎi）貨大樓是遂寧本土精品百貨商場，2005年5月正式開業，地處遂寧市核心商圈“遂寧中央商務（wù）區”，是遂寧（níng）人氣聚集（jí）、客流量最（zuì）大的商業黃（huáng）金口岸。從百（bǎi）貨（huò）大樓到引領時尚潮流的精品名店，永逸（yì）百貨（huò）早已是當地人盡皆知的商業地標（biāo）。
永逸集團（tuán）發跡於1992年，公（gōng）司憑借裝飾起（qǐ）步，到2005年，該集團正式成立，經（jīng）營品牌包括（kuò）永逸百貨、永逸廣場、永逸電影（yǐng）、永逸家（jiā）居、珠峰藥（yào）業等22個，在遂寧可謂家喻戶曉。
2015年，遂寧射洪永逸廣場開門迎客，邁出了（le）永逸（yì）正式進軍中小城市商業綜合（hé）體（tǐ）的第一步。在這個（gè）具有（yǒu）裏程碑意義的項目開業後（hòu），2018年，遂寧大英永逸廣場盛（shèng）大（dà）開業。也就是在這一年，大幅擴張的背後，永（yǒng）逸麵（miàn）臨著資金缺乏的困境。
一方麵（miàn），2016年10月，遂寧萬達廣場開門迎客（kè），對遂寧本地購物中心、消費場所帶來劇烈衝擊，永逸可（kě）謂（wèi）“疲於應戰”。另一方麵（miàn），2018年7月，永逸（yì）百貨（huò）裝修改造升級，近兩個月沒有對外營（yíng）業收入，現金流減少；加（jiā）之（zhī）全球經濟下滑的整體影響，導致永逸回收資金困難，應收賬款緩慢。
多重原因之下，永逸與銀行的甜蜜關係（xì）被打（dǎ）破。
欠錢（qián）積欠利（lì）息70萬元
銀行發出（chū）“催收”通知
2020年1月下旬，工商銀行（háng）遂寧分行向永逸實業發（fā）出催收逾期貸款通知書，截至當天，該公司已積欠貸款利息近70萬元（yuán）。
對於一家大體量的實業集團而言，70萬元並不是大數目，但其中傳遞出（chū）的信號，卻讓銀行（háng）警惕。
雙（shuāng）方關於（yú）永逸百貨的抵押貸款合作，始於2015年10月。彼時（shí），工商銀行遂寧分行與（yǔ）永逸實業簽訂合同，雙方約定，永逸實業以永逸百貨（huò）為辦理固定資產支持融資的（de）資產，向工商銀行遂寧（níng）分行借（jiè）款2.2億元，借款（kuǎn）期限為10年。隨後，雙方簽訂《最高額抵押合同》，工商（shāng）銀行（háng）遂（suí）寧分行分3次向永逸實業公司分別發放借款1.4億（yì）元、3500萬元、4500萬元。
催收逾期貸款通知書後，遂寧市政府不止一次召開會議，專題研究解決永（yǒng）逸集團債務問題，明確要求各債權銀行，要嚴格按照《中國銀保監會辦公廳關於（yú）加強銀行業保險（xiǎn）業金融服務配合做好新型（xíng）冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知（zhī）》，根據會議達成的共識，繼續與永逸集團加強溝通合（hé）作，幫（bāng）助企業走出困境、穩定發展。
此外，當地政府也希望（wàng）永逸集團“積極自救”，並確（què）定3年的幫（bāng）扶期（qī）。關於此（cǐ）事的政府紀要顯示，政府要求永逸集團要積極履行主體責任，避免“等、靠、要”等消極（jí）思想，進一步加大優質戰略（luè）合（hé）作者的（de）引進力度，加快合作進程，按要求向債權銀行提供有誠意、有希（xī）望、有價值的戰略合作（zuò）及整體債務化解方案，妥善處理曆史欠（qiàn）息問題，加快自身紓困解難，提振銀行支持信心。
記者注意到，上述紀（jì）要還（hái）載明，工商銀行遂寧分行等銀行債權人代表以及永逸集團（tuán）公司董事長吳傑（jié）均參加了會議（yì）。
焦點疫情等（děng）期間的利息（xī）
該如何確定？
遂寧市船山區人民法院法官樊平介紹，在永逸實業與（yǔ）工（gōng）商銀行遂（suí）寧分行（háng）一案中，其爭議焦點有兩處：一是欠付的借款本金如何確定，主要涉及未到（dào）期借款本金是否符合提前歸還條件；二是（shì）利息、罰（fá）息、複利應當如何計算，主要涉（shè）及疫（yì）情期間、幫扶期內的前（qián）述利息如何確（què）定。
關於欠付（fù）的借款（kuǎn）本（běn）金（jīn）如何確定（dìng）的問題，永逸實業主張其係因疫情影響公司經營活動而（ér）產生的違約，工商銀行遂寧分行應依照相關規定，不得宣布借款提前到（dào）期。
法（fǎ）院（yuàn）認為，永逸實業在2018年、2019年已（yǐ）出現經營問題，自認已恢複正常經營，且（qiě）將其經營款項用於再投資，並未償還債務，存在損害債權人利益的行為，不支持永逸實業以疫情不（bú）得抽貸以（yǐ）及三年幫扶期未屆滿為由不支付本金的（de）觀點。
關於利息、罰息、複利應當如（rú）何（hé）計算問題，永逸實業主張，自2021年1月調整為幫扶利率，同時免付疫情期間、幫扶期內（nèi）罰息、複利，以及宣布（bù）提前到期的借款本金產生的罰息（xī）、複利。
對此，遂寧中院在審理（lǐ）此（cǐ）案時認為（wéi），因借款利息支付時（shí）間（jiān）展期（qī）至2021年3月10日，則自（zì）2019年12月21日至2021年3月10日期間，僅以到期本金計算借款利息，而不應計（jì）收期間的（de）罰息、複利；此後即2021年3月11日起，借款利（lì）息支付逾期，應當以欠付借（jiè）款利息金額計收複利；同時，所有本金（jīn）均已到（dào）期，還應當以欠付本金為基數（shù）計算罰息。
最後法院認（rèn）定，債權人已結合實際情況對債務人永逸實業極盡（jìn）幫扶，符合相關（guān）法律規定，永（yǒng）逸實業關於（yú）疫情導致（zhì）情勢應變更利率標準的抗辯理由不成立（lì）。
易主永逸百貨大樓易主
“1.8億（yì）元拍（pāi）賣案”塵埃落定
2021年11月，遂寧中院作出判決，永逸實業於判決生效10日內償還工商銀（yín）行（háng）遂寧分行本金1.54999億元、借款利息6824267.69元以及罰息、複利。永逸實業到期未履行上（shàng）述債務，工商銀行遂（suí）寧分行有權在（zài）2.2億元最高限額內，以永逸實業抵押的永逸百貨1-9層營業用房（fáng）、負1層的地下（xià）室（shì）折價或者拍賣、變賣所得的價款享有優先受償權。
工（gōng）行遂寧分行勝（shèng）訴後，將該筆款（kuǎn）項交付給（gěi）遂寧永晟商（shāng）業管理（lǐ）有限公司抵償相應（yīng）債務。
“為幫（bāng）助企業紓困解難，穩控本地金融環境，船山法院加快執行速度、加大執（zhí）行力度、保證執行溫度，依（yī）法推（tuī）進執行評估、拍（pāi）賣措施。”樊平透露，在一拍流（liú）拍後，申請執行人與被執行人達成合議，以一拍流拍價1.8億餘元抵償涉案債務。“至（zhì）此，一（yī）件懸了兩年的涉企大（dà）標的案件執行完畢。”他說。
華西都市報-封（fēng）麵新聞記者劉虎
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