近日，有媒體報道稱，6月前萬達集團（tuán）將開（kāi）啟（qǐ）大規模裁員，以降低人員成本（běn）。5月20日，萬達集團在官網發布聲明稱，網傳萬達大規模裁員消息不實。
雖然傳言得以（yǐ）澄清（qīng），但萬達係缺錢、成（chéng）老賴也再次受（shòu）到外界關注（zhù）。
萬達地產（chǎn）成失信被執行人
天眼（yǎn）查App顯示，萬達地產集團（tuán）有（yǒu）限公司（下稱萬達地產）成立於2018年（nián）2月，注冊資本約40.5億人民幣，由（yóu）深圳迪迅實業有（yǒu）限公司和（hé）富（fù）泰（香港）投資有限公司共同持股，持股比例分別為98.7%、1.3%，深圳迪迅實業有限（xiàn）公司由萬達百貨100%持股，萬達百貨集團前身則是（shì）早年被王健林收購的在香港注冊的迪訊（xùn）投資（zī）。
今年4月13日，萬達地產發（fā）生工商（shāng）變更，法定（dìng）代表人由（yóu）張（zhāng）霖變更為黃國斌。
中國執行（háng）信息公開網顯示，4月20日，萬達地產兩次被法院列（liè）為失信被執行人，分別被強製（zhì）執行8.41億元、2.46億（yì）元，合計10.87億元。
今年4月4日，因申請人中華富星（xīng）有限公司的申（shēn）請，法院正式進行立案，主要是萬達地產在國（guó）內仲裁裁決（jué）一案中，未（wèi）執行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務。隨後，萬達地產、河源市福新創建有限公司、河源禦海房地產開發有限公司成被執行人（rén）。
4月20日，上述三家公司成失信被執行人被限（xiàn）製高消費，具體（tǐ）情形均為“有（yǒu）履行能力而拒不履行生效法律文書確認的義（yì）務”。
除了三家公司，萬達地產（chǎn）原法定代表人張霖也（yě）被限製高消費（fèi），即乘（chéng）坐（zuò）交通工具時，不可以（yǐ）選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上（shàng）艙位，以（yǐ）及不可以在（zài）星級以上賓館、酒店（diàn）、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費等。
資料顯示，張霖是萬達集團的一員“老將”，於2000年3月加（jiā）入萬達集（jí）團，曾任萬達文化集團總裁（cái）、萬達集團副總裁、萬達集團財務總監等多個（gè）職務，曾任（rèn）萬（wàn）達地產董事兼總經（jīng）理。
2022年6月，張霖擔任萬達地產董事長，2023年4月，萬達地產發生工商變更，法定代表人由張霖變更為黃國斌（bīn）。
據（jù）天眼查App信息，萬達地（dì）產此次成為“老賴”，栽在廣東河源的（de）地產項目，被其昔日合作夥伴起訴。
此次（cì）一起被法（fǎ）院列為被執行人的，除了萬達（dá）地（dì）產（chǎn），還包括河源禦海房地產開發有限公司和（hé）河源市福新創建有限（xiàn）公司。其中，河源禦（yù）海房地產開發有限公司是（shì）萬達地產（chǎn）100%持股子公司，而河源市福新（xīn）創建有限公司則是河源禦海房（fáng）地產開發有（yǒu）限公司和中華富星有限公司各（gè）自持股90%和10%，此次萬達地產正是被中（zhōng）華富星（xīng）有限公司起（qǐ）訴。
萬達集團嚐試延期還貸（dài）
萬（wàn）達當下（xià）麵臨的壓力也（yě）在延期還貸的情況中反映（yìng）出來。
5月16日，有媒體公開信息稱，萬達集團正在和境內的銀行進行談判，試（shì）圖（tú）延（yán）長萬達地產的一些項目貸款（kuǎn）到期時間。其目（mù）前想要延期償（cháng）還今年到期的貸款本金，但利息的支付並不延期，仍願（yuàn）意支付利息。
出現延期還貸的情況反映出萬達當下麵（miàn）臨的債（zhài）務壓力。DM查債通數據顯示，僅境內債券一項（xiàng），萬達集團及其相同實控人年內待償還的本金便達到41.63億元，待（dài）償還的利息（xī）約為7.14億元。
京師律（lǜ）師事務所律師翟亞龍認為，延（yán）期還本（běn）金，但償還利息屬於（yú）貸款展期，一般情況下是指借款人（rén）現金（jīn）流出現問題，不能按時（shí）償還貸款本金，無法（fǎ）履行貸款合同，屬於違約行為（wéi）；也有（yǒu）一些貸款展期是在貸（dài）款到期之前（qián）雙方（fāng）協商後變更了貸款期限，其他條件維持不變，這種屬於正（zhèng）常（cháng）的商業行為，不屬於違約。
據此前報道，近期萬（wàn）達集團與中國工商銀行等一些集團的主要債（zhài）權行開始商討無還本續貸的方案，但（dàn）目前僅是初期磋商，暫未形成具體的方（fāng）案。
一位熟（shú）悉銀行信貸業務的人士表（biǎo）示（shì），僅就“延期（qī）還本金（jīn），但償還利息”本身而言屬於借款（kuǎn）合同（tóng）的變更，實操中要取得銀行的同意難度很大。但如果（guǒ）是“無還本續貸”，這種做（zuò）法在實踐中還是較多的。
他解釋道，“無還本續貸”通常適用於貸款客戶在貸款到期前向銀行提出續貸申請，銀（yín）行提前按新發放貸款的要求開展（zhǎn）貸款調查和評審，如銀行（háng）同意續貸的，在原貸（dài）款到期日前（qián）與貸款客戶簽訂新的借款合同，通過新發放（fàng）貸款（kuǎn）結清原（yuán）有貸款等形（xíng）式，允許（xǔ）客（kè）戶繼續使用貸（dài）款資金。在（zài）表現形式上，相當於“延（yán）期（qī）還本金，但償還利息”。
一位央（yāng）企背景的金融機構人士稱，對（duì）於（yú）延期還貸（dài）的訴求，銀行肯定是不願意同意的，但是沒辦法，如果不同意，肯定會把情況引向更不利於自身的局麵。但有過這種行為（wéi）的企業，即使最終延還貸款成功，它的信用會降低，進而影響它的後續發債。
“我（wǒ）們之前就遇到過類（lèi）似的情況，有開發商延期還貸，雖然還沒有到還貸的截止日期，但是為（wéi）了穩（wěn）妥起見，在（zài）我們（men）公司內部，已經將這種行為當作實質性違約（yuē），並在報表中計提（tí）損失。”他表示。
來源：中新經緯綜自券商中國、中房報等
編輯：傅雯博_責（zé）編：郭子靜
編審：馬愛軍李衛俊_監製：鄧強
文（wén）章（zhāng）來源於：http://www.xiangtianlong.com 家鄉網
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