來源時間為：2023-01-13
近日，金華市區東湄單元（ZX-39）海棠東路以北區塊控（kòng）製性詳細規劃修改批後公布
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一
規劃（huá）範圍（wéi）
東至規劃複興街、南至海棠東路、西至武義江、北至環（huán）城南路，規劃總麵積3.22平方公裏。
二
功能定位
金華市中心城區的東南門戶區，是（shì）包含商務、產業、居住、休閑、郊野的複合（hé）功（gōng）能區，是數創（chuàng）活力的產城融（róng）合示範區，是武義江（jiāng）邊山水相（xiàng）融的未來宜居新區。
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三
發展規模
人口規模：規劃區常住人口規模為3.3萬人，其中村莊安置人口0.8萬人。
用地規模：規劃（huá）總用地麵積322.15公頃（qǐng），其中，建設用地195.90公頃，占規劃總用地麵積的60.8%。
四
規（guī）劃結構
規劃形成“雙鏈雙帶，一片一核四組團（tuán）”的空（kōng）間結構。
雙（shuāng）鏈：濱水活力公園鏈與中央綠穀（gǔ）公園（yuán）鏈（liàn）。
雙帶：東（dōng）市南街都市經濟帶與海棠東路產業拓展帶。
一片：山（shān）水生態片。依托金（jīn）東獨特山水（shuǐ）格局，圍繞潭頭山及其周（zhōu）邊（biān）山林田園，形成極具郊野特色的山水生態片。
一核：未來核心綜合體。
沿東市南街和中央綠穀公（gōng）園（yuán）鏈交叉節點打造未來創新綜合體核心，將商務中心與文化中心相結合，創建（jiàn）城市地（dì）標建築。
四組團：未來生活組團（tuán）、創（chuàng）新（xīn）智（zhì）造組團、研學生活（huó）組團、生態宜居組團（tuán）。
五
土地利用規劃
（一）用地布局規劃（huá）
規劃居住用地78.89公頃，占規劃城市建設用地麵積的（de）40.27%。其中二類城鎮（zhèn）住宅用地麵積（jī）56.03公頃，商住混合（hé）用（yòng）地22.86公頃。
規劃公共（gòng）管理與公共服務用地17.93公頃，占規劃城市建設用地麵積的9.15%。包括了文化用地（A2）、中小學用地（A33）。規劃文化用地2.84公頃，中小學用地（dì）15.09公頃。
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規劃（huá）商業服務業用地2.74公頃，占城市建設用地的1.40%。在中央綠穀公園南側、橫四路與東市南街交叉口兩側布置形成2處綜合（hé）商務中（zhōng）心。
規劃工業用（yòng）地13.31公頃，占規劃城市建設用地6.80%。於（yú）武義江濱水公園內保（bǎo）留1處創新型產業用地，用地麵積為2.30公頃。於東市南街的東側、沿海棠東形成5處一類工業商業混合用（yòng）地，用地麵積為11.02公頃。
規劃交通運（yùn）輸用地53.48公頃，占規劃城市建設用地27.30%。其中城（chéng）鎮道路用地麵積為52.77公頃，交（jiāo）通場站商業（yè）環衛混合用地麵積為0.71公（gōng）頃。交通場站（zhàn）商業環衛混合（hé）用地布置於縱四路與橫五路交叉處，形成1處公共交通場站綜合體（tǐ）。
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規（guī）劃綠地與開敞空間用地（dì）29.09公頃，占城市建設用地的14.85%，由公園綠地、防護綠地組成。其中公園綠地主要為中央（yāng）綠穀公園綠地和武義江濱水公園綠地，占（zhàn）地麵積為19.50公頃；防護綠地主要為高等級道路兩側的帶狀防（fáng）護綠地（dì），占地麵積為9.60公頃。
規劃公用設施用（yòng）地0.45公頃，占規劃城市建設用地0.23%。為1處規劃變電站。
規（guī）劃非建設用地126.25公頃，包括水域和農林用地。其中水域主要由河流、溪塘構（gòu）成，用地麵積22.72公頃（qǐng）；農林用（yòng）地麵積約103.53公頃。
（二）道路係統規劃
規劃“三橫三縱（zòng）”骨架路網體係。“三橫”：環城（chéng）南路，道路紅線寬度80米（mǐ）；橫四路，道路紅線寬度28-30米；海棠東路，道（dào）路（lù）紅線寬度60米（mǐ）；“三縱（zòng）”：東市南街，道路紅線寬（kuān）度52米（mǐ）；縱四路，道路紅線寬度20米；複興街，道路紅（hóng）線寬（kuān）度40米。
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六
六線控製要求
規劃單元內共涉及紅線（道路）、藍線（水域）、黃線（市政基礎設施）、橙線（公益性（xìng）公共服（fú）務（wù）設施）、綠線（綠地）。規劃單元內不（bú）涉及紫線（曆史文化街區及曆史建（jiàn）築（zhù））。
1.紅線（道路（lù））：道路紅線是指規劃區範（fàn）圍（wéi）內城市道路路幅的邊界線，其中城市快速路、主幹路、次幹路、需要強製性控製的城市支（zhī）路應實位控製，其他城市支路、立交、城（chéng）市廣場的控製範圍可（kě）以虛位控製。紅線控製麵積52.77公（gōng）頃。
2.藍線（水域）：規劃單元藍線控製在武義江河岸、赤山溪及東北部田園內的池塘、河道、零星水（shuǐ）體。藍線控製麵積22.72公頃。
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3.黃線（市政基礎設施）：規劃單元黃線控製項目為1處110KV變電站（zhàn）及1處處交通場站商業環衛（wèi）混合用地，黃線控製麵積1.16公頃。
4.橙線（公（gōng）益（yì）性公共服務（wù）設施）：橙線主要包括（kuò）30班小學2處、27班初中1處、24班高中1處以及（jí）2處文化用地。橙線控（kòng）製麵積17.93公頃。
5.綠線（綠地（dì））：綠線主要包括1個市（shì）級公（gōng）園，1個區級公園，2個小區級公園及沿河、沿路（lù）的線狀公園和防護綠地。綠線控製麵積29.09公頃。
6.紫線（曆史文化保護界限）：規劃（huá）單元內（nèi）無紫線。
七
配套設施（shī）規劃
保留現狀高中1所、現狀幼（yòu）兒（ér）園3所、現（xiàn）狀（zhuàng）街道辦事處1所、現狀街道機構養老1處、現狀街道文化活動站1處、現（xiàn）狀社區居委會2處（chù）、現狀社區文化活動站2處、現狀社區體育活動站2處、現狀社區居家養老服務照料中心1處，現（xiàn）狀社區衛生服務站2處（chù）；
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新增（zēng）規劃初中1所、規（guī）劃小學2所、規劃幼兒（ér）園2所、規劃社區（qū）居委會2處、規劃（huá）社區文化活動站3處、規劃社區體育活動站3處、規劃社區（qū）居家養老服務（wù）照料中心3處、規劃社（shè）區衛生（shēng）服務（wù）站2處、規劃兒童活動中心1處、規劃公交場站1處、規劃變電所1處、規劃環衛設施站1處。
來（lái）源：金華市自然資源和規劃局
文章（zhāng）來源於：http://www.xiangtianlong.com 初恋直播（wǎng）
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