來源時間為（wéi）：2022-12-20
南京五批次（cì）落幕！1宗流拍14宗底價，收金49億2022-12-2016:29:31土地情報微信號
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12月20日，南京市第五（wǔ）批次集中供地開始出讓，共推出15宗地塊，總用地麵積約48.3萬㎡，總規劃建麵91.6萬㎡，起拍總價56.3億元。最終1宗流拍、14宗底價成交，收（shōu）金49億元。總成交麵積（jī）44.45萬（wàn）㎡，成交規劃麵積87.3萬㎡。
從成交（jiāo）結果來看（kàn），所有地塊均由當地房企摘得。南京市高淳區安居置業有限公司以底價2.37億元競得高淳區淳溪街道北嶺路以西、官溪路以北地塊1；南京市高淳區保障房建設有限公司以2.46億元競得高淳區開發區雙湖路以（yǐ）西、柳園南路以北地塊；南京瑞苑開發置業有限責任公司（高淳經開區集團）以2.69億元競得高淳區開（kāi）發區雙湖路以西、柳園南路以（yǐ）南地塊；南京高淳文化旅遊投資有限公司以2億元競得淳區淳（chún）溪街道（dào）大（dà）豐河以南（nán）、西石固河路（lù）以西地塊（kuài）。
位（wèi）於溧水區的NO.溧水2022G14、15、16共3宗地塊全部由溧水城建（jiàn）以底價摘得；位於棲霞區的NO.2022G105號地塊因無人報價而流拍，起拍價7.32億（yì）元；棲霞區另一宗NO.2022G106號（hào）地塊由南京高科(600064)仙林湖置業有限公司以底（dǐ）價12.8億元競得。
位（wèi）於六合區的6宗地塊分別由六合市政公用、六合新城建設（shè）摘得，各得3宗，全部底價成交。
在此之前，南京已完成4次集中供地，綜合南京已完成的五批次涉宅用（yòng）地集中出讓，今年以來南京共成交104幅宅地，總成交金額1307.9億元。至此，2022年南京（jīng）集中供地全部落幕。
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南京土地市場月報2022年（nián）11月
https://u.fang.com/ysv5mm/
南京房地（dì）產市場月報2022年11月
https://u.fang.com/ysv5mk/
▌NO.2022G111
地（dì）塊位置：六合區龍袍街道振興路以（yǐ）北、青伏路以西地塊，東至青伏路；南（nán）至振興路；西至楊莊河路；北至龍袍大道
建設用地麵積：25489㎡（38.23畝）
規劃建築麵積（jī）：43332㎡
用地性質：住宅用地
起始價：3.45億元
成交價：3.45億元
成交樓麵價：7962元/㎡
競得人：六合市政（zhèng）公（gōng）用
圖（tú）片來源：中指·開發雲（點擊查看）
【中指報告】https://u.fang.com/ytbsrt/
近兩年周邊無住宅用地（dì）供應，目前周邊無在售、待售（shòu）新房項目，出現供應缺口（kǒu）。周邊有渡（dù）江勝利公園、六合龍袍菜地圖等6個公園（yuán）景點。
▌NO.溧水2022G16
地塊位置：永陽街道琴音大道以西、馬場路以南，東至琴音大道，南至飛燕路，西至薛李東路，北至馬場路
建設用地麵積：65736㎡（98.60畝）
規劃建築麵積：164340㎡
用地性質：住宅用地
起始價：3.45億元
成交價：3.45億元
成交樓麵價：2099元/㎡
競得人：溧（lì）水城建
圖片來源：中（zhōng）指·開發雲（點擊查看）
【中指報告】https://u.fang.com/ytbsrt/
交通便（biàn）利，鄰近地鐵S7號線/寧溧線，多條公交線（xiàn）路環繞，且距（jù）離溧水地鐵（tiě）站僅（jǐn）1.4km，周（zhōu）邊有段林公園、天界三塔等6個公園景點。
▌NO.高淳2022G12
地塊位置：高淳區淳溪街道大豐河以南（nán）、西石（shí）固河路以西地塊，東至西石固河路；南至薑家路；西至規劃守正路；北至大豐河
建（jiàn）設用地（dì）麵積：32643㎡（48.96畝）
規劃建築（zhù）麵積：48964㎡
用地性質：住宅用地
起始價：2億元
成交價：2億元
成交樓麵價：4085元/㎡
競得人：南京（jīng）高淳文化旅遊投資有限公司
圖片來源：中（zhōng）指（zhǐ）·開發雲（點擊查看）
【中指報告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地塊（kuài）所處高淳開發區規（guī）劃利好（hǎo）較多，有較（jiào）大的增值空間，周邊有淨（jìng）行古寺、武家嘴法治文化公園等28個公園景點。
▌NO.2022G112
地塊位置：六合區龍（lóng）袍街道振興路以北（běi）、通洲路以西地塊
建設（shè）用地麵積：30265㎡（45.40畝）
規劃建築麵積：51451㎡
用地性質：住宅用地
起始價：4.1億元
成交價：4.1億元
成交樓麵價：7969元（yuán）/㎡
競得人：六合市（shì）政公用（yòng）
圖片來源：中指·開發雲（點擊查看）
【中指報告】https://u.fang.com/ytbsrt/
近兩年（nián）周邊無住宅用地供（gòng）應，目前周邊（biān）無在售、待售新房項目，出（chū）現供應缺口。周邊有六合龍袍菜地圖、渡江勝（shèng）利公園等6個公園景點。
▌NO.溧水2022G15
地塊位置：永（yǒng）陽街道秦淮（huái）大道以西、交通路（lù）以北地塊（kuài）
建設（shè）用地麵積：24692㎡（37.04畝）
規劃建（jiàn）築麵積：56792㎡
用地性質：綜合用地(含住宅)
起始價：3億元
成交價：3億元（yuán）
成交（jiāo）樓麵價：5212元/㎡
競得人：溧水城建
圖（tú）片來源：中指·開發雲（點擊（jī）查看）
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地塊所（suǒ）處溧（lì）水城中板塊現狀投資價值較高（gāo），周邊（biān）規劃有商場，商業配套會有所提升（shēng）。交通便利，鄰近地鐵S7號線（xiàn）/寧溧線，多條公交線路環繞，且距離溧水地鐵站僅0.3km，周邊生活氛圍濃厚，教育（yù）、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了市重點小（xiǎo）學溧水區實驗小學(通濟街校區)、首批重（chóng）點中學溧水區第（dì）一初級（jí）中學（xué）、二級醫院南京市溧水區中醫院、購物中心南京五洲星世紀商貿城（chéng）等生活配（pèi）套，周邊有口（kǒu）袋公園、地震台公（gōng）園等21個公園景點。
▌NO.2022G109
地塊位置：六合區雄州街道滁河東路以南、六（liù）瓜（guā）路（lù）以東地塊
建設用地（dì）麵積（jī）：24191㎡（36.29畝（mǔ））
規劃建築麵積：53220㎡
用（yòng）地性質：住宅用地（dì）
起始價：3.45億元
成交價：3.45億（yì）元
成（chéng）交樓麵價：6483元（yuán）/㎡
競得人：六合新城建設（shè）
圖片來源：中指·開發雲（點擊查看）
【中指報告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地塊所處龍池（chí）雄州規劃利好較多，有較大（dà）的增值空間，周邊規劃有（yǒu）商場，商業配套會有所提升（shēng）。周邊（biān）生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集（jí）了市（shì）重點小學北京東（dōng）路小學棠（táng）城分校、省級重點中學江蘇省六合高級中學附屬初級中學、二級（jí）醫院南（nán）京市六（liù）合區中醫院、購物中（zhōng）心六合龍湖天街等生活配（pèi）套，周邊有六合法治文（wén）化廣場、滁河（hé）灣濕地公園等25個公園景點（diǎn）。
▌NO.高淳2022G10
地塊位置：高淳區開發區雙湖路以西、柳園南路以北地塊
建設（shè）用地麵積：35142㎡（52.71畝）
規劃建築麵積：70285㎡
用地性質：住宅用地
起（qǐ）始價（jià）：2.456億元
成交價：2,456億元
成交樓麵價：3494元/㎡
競得人：南京市高淳區保障房建設有限公司
圖片來源：中指·開發（fā）雲（點擊查看（kàn））
【中指報告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地塊所處高淳開發區規劃利好較多，有較大的增值（zhí）空間。周邊有淨（jìng）行古寺、高淳濕地公園等21個公園景點。
▌NO.2022G106
地塊位置：棲霞區仙（xiān）林白象片區仙（xiān）林大道以北、天佑路以西(EAc030-12-49)地塊
建設用地麵積：35137㎡（52.71畝）
規劃建築麵積：66760㎡
用地（dì）性質：住宅用地
起始價：12.8億（yì）元
成交（jiāo）價：12.8億元
成交樓麵（miàn）價：19173元/㎡
競得人：南京（jīng）高科仙林湖置（zhì）業有限公司
圖片來源：中指·開發雲（點擊查看（kàn））
【中指報告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地塊所處仙林湖板塊處於（yú）發展階段，臨近規劃地鐵(在建)S5號（hào）線/寧揚（yáng）線，未來交（jiāo）通更加便（biàn）利。交通便利，鄰近地鐵4號線，多條公交線路環繞，且距離仙（xiān）林湖地鐵站僅0.5km，周邊有吉祥飛塔、樂貝兒卡丁（dīng）公（gōng）園等10個公園景點。
▌NO.2022G108
地塊位（wèi）置：六合區（qū）雄州街道果老（lǎo）灘路以南、龍馬路以西地塊
建設用地麵積：16063㎡（24.09畝）
規劃建築麵積（jī）：35338㎡
用地性質：住宅（zhái）用地
起始價：2.3億元（yuán）
成交（jiāo）價：2.3億元
成交樓麵價：6509元/㎡
競得人：六合新城建（jiàn）設
圖片來源（yuán）：中指（zhǐ）·開發雲（yún）（點擊查看）
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