來源（yuán）時間為：2022-11-19
關於2022年城東的變化，預計有4篇文章：篇一談城東“城市（shì）向（xiàng）東”的來龍去脈和現狀；篇二（èr）說城東的城市（shì）規劃以及規劃實現情況。
本文是第3篇，說城東模樣現（xiàn）狀（zhuàng）。下篇談城東樓（lóu）盤和房價。
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北海樓市所說（shuō）的“城東”，是指城市（shì）總體規劃裏麵的高德片區（qū）——但不包括海（hǎi）邊，那是北岸的地盤。
城東一向都是北海的城鄉結合部，但2022年它這個色彩（cǎi）淡（dàn）了一些。因為變化大了一些、都市味道濃了一些。
城東新增了什麽？
2022年城東，有一所新開診醫（yī）院、有兩個在建醫院：
1、市（shì）婦幼保健院：6月1日，市（shì）婦幼保健（jiàn）院由深圳路整體搬遷到西南（nán）大道與上海路交匯處的新址；6月（yuè）2日，新址正式開診。
2、高德醫院：北海日報10月（yuè）28日報道，位於湖北路十七小對麵的高德醫院新（xīn）門診大樓項目完成結構封頂。
3、市（shì）中醫醫院新院區：北海日報9月21日報道，建設中的（de）北海市中醫醫院新院區有序（xù）推進，預計今年底完工交付使用。
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三所新（xīn）醫院再加上現有的高德中心（xīn）衛生（shēng）院，城東的醫療配套基本成形。
除醫院之外，學校也是城東2022年較大的變化（huà）之一。
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2022年城東新增了兩所（suǒ）公立學校（海城區外國語學（xué）校（xiào）、海城區向（xiàng）海（hǎi）實驗小學）和1所民辦學校（巴川中學）。它們三個都從9月開始（shǐ）正式招生。
另外，2019年9月啟用的海城區二小（xiǎo）南珠校區，今年更名為“海城區南珠小學”。
去年6月，海城區發改（gǎi）局同（tóng）意“海城區二（èr）十三小”立項，學校位於南珠大道以西、河南路以東、重慶路以北（běi）。
至此，城東的學校配套也基本成（chéng）形。但“美中不足”也很突出：
1、公立初中可能（néng）不夠。整個（gè）城東隻有1所劃片招生的初中（六中），新建的十三中是麵（miàn）向全市報名電腦抽簽錄取（學校隔壁的樓盤小區都（dōu）不是學區（qū）房）。
2、公立幼兒園（yuán）繼（jì）續缺乏。除（chú）了河南路有（yǒu）“海城區一幼”、高德小學有“海城區二幼”之外，似乎再無公立（lì）幼兒園。河南路有1所（suǒ）高端的“狀元花幼兒園”，但（dàn）建了幾年未見建好。
3、海城區外國（guó）語學校、向海實驗小學還沒建好就招生，很倉促。南珠小學已經招生3年了，學校操場還沒有（yǒu）建好。
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總（zǒng）而言之，2022年的（de）城東教育配套，數量是有了，質量有遺憾。
城東退化了什麽？
2022年的城東，市場（chǎng）配套讓人有些擔憂。
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城東的農貿市場和超市，數量不少，分（fèn）布看起來也不錯。
但湖（hú）北路市場在2022年還（hái）是逃不過關（guān）門的結果、城東綜（zōng）合市場也變得（dé）半死（sǐ）不活。吉車市（shì）場缺乏人氣，南珠便民市場（馬（mǎ）欄市場）的地盤過於狹小。
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2022年的城（chéng）東，全靠高德（dé）市場和德正農（nóng）貿市場撐著。中港城二（èr）期長沙灣旁邊的（de）回建區正在興建1個菜市場（旺（wàng）角街市），但未來還（hái）得看它能不能頂住德正市場的虹吸力。
城東的農貿市（shì）場迫切需要人氣，問題恰恰就在於城東現在缺（quē）乏人氣。
2022年，碧桂園北海陽光一期二期、碧桂園海上時光都交了房，但入住率（lǜ）有待提（tí）高。桐洋盛世花園、南珠富泰苑（yuàn）都是現房發售，但銷（xiāo）售緩慢。
遠水難解近火，城東市場2022年很尷（gān）尬。
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2022年城東的風景也有些不盡人意（yì）。
三江明渠已經治理了兩三年，但後（hòu）續的打理看起來缺乏力度和持（chí）續性（xìng）。整個明（míng）渠的風景已經（jīng）變得有些滄桑。
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上圖是東郡足球公園為周邊（biān）居民提（tí）供的（de）休閑環境。目測應該是（shì）以散（sàn）步為主，個（gè）別空地也許可以跳（tiào）跳廣場舞但得看誰搶得快。
截至本文發稿時，公園還正式沒對外（wài）開（kāi）放。不過2022卡塔爾世界杯（bēi）來（lái）了，這個公園也臨時搞了一些（xiē）活動。
有，總比（bǐ）沒有為好。
城東道路建設如何？
談到道路，城東2022年是一臉的苦笑——沒啥變化。斷頭的繼（jì）續斷頭、未開工的繼續沒開工。
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已經停工數年的西南大道東延線（南珠大道-平（píng）陽公（gōng）路-向海大道），2022年（nián）完全沒有複工的跡象。如上圖所示，前方很快就進入馬（mǎ）欄村的範圍，道路遇上了村莊的拆遷。
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十三中前麵（miàn）正在興建3棟（dòng）樓，都已經落架正在樓棟裝修中。這是西南大道回建區項目，也許是用於馬欄村的拆遷回建（jiàn）。如（rú）果真是這（zhè）樣，西南大道東延線要等這（zhè）個回建區項（xiàng）目（mù）完工。
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2022年，河南路（北海大（dà）道至西（xī）南大道）沒有（yǒu）絲毫的複工跡象。
上圖左右箭頭那兒，是重慶路。左（zuǒ）邊（biān）應該通往湖（hú）北路，但中間被小小嶺村繼續斷頭中。
右邊有些心酸（suān）到搞笑——
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右邊通（tōng）往南珠大道，中間經過海城區公安分局。也許是苦於出行不便吧，這段原先是坎坷泥路似乎被分局自行硬底化了。
哎——這一帶的道路何時能（néng）暢通呢？
大小嶺村，繼續把湖北路（北部灣路至北（běi）海大道）、湖海路（河南路-上海路）攔腰截斷。2022年完全沒有突破跡象。
城東（dōng）片區的斷頭路，讓人無奈。
城東的（de）地標變化
2020年6月20日，北海泉宇（yǔ）實業有限公司以樓（lóu）麵地（dì）價2402元/平方（fāng）的（de）價格（gé）競得南珠汽車站東側的一宗（zōng）地（dì）塊。
現在，那幅地變（biàn）成了這個模樣：
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開發的項（xiàng）目叫“南珠金園大（dà）廈”，是桐洋係第1個超高層作（zuò）品（pǐn）。
上圖中（zhōng）的高樓，高住樓、高37層、海（hǎi）拔高度151米（絕對（duì）高度140米左右）。是城東唯一的超高層建築。
正是這個工程，讓城（chéng）東的都市味道濃了一些，城鄉結（jié）合部的色彩淡了一些。
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