龍崗大運利聯陂頭背（bèi）舊改項（xiàng）目，最新進度！
龍崗區-龍城街道陂頭背及建（jiàn）新村城市更新舊改
效果圖：
一期西區地塊（kuài）【星龍（lóng）園】預計年內入市
星龍園（yuán）預計448套左右住宅（zhái），除去回遷預計還有三百多套可售住宅，此地塊占地有限，設計有空中（zhōng）花園，建築（zhù）外觀采用大量玻璃（lí）幕牆，整體產品（pǐn）檔次較高，由3棟建築組成，其中1、2棟為住宅共42層（céng）；3棟為（wéi）6班幼兒（ér）園4層。同時也為照應後期（qī）商業，商（shāng）辦，公寓等產品（pǐn）的協調一體化。
【產品】建麵約72㎡-143㎡2房-4房（fáng）
【交付（fù）標準】精裝交付
【產權（quán）年限（xiàn）】70年
【房產性質】住宅
【總戶數】448戶
【總層高】42層
【容積率】4.8
【綠化率】40%
【梯戶比】三梯五戶_三梯六戶
陂頭背及建新村舊改項目位於龍崗中心區，地（dì）塊西臨奧體新城，北依餘石嶺（lǐng）公園（yuán），由龍翔大道、黃閣中路、如意路、沙園路四條（tiáo）城（chéng）市主幹道圍合而成。
陂頭背及建新村專項規劃修改細則（zé）公示
龍崗（gǎng）區龍城街道陂頭背及建新（xīn）村舊村改造專項規劃書（shū）自2019年10月24日專規通過後，這邊的舊改項目每天都在不停（tíng）加快工期速度（dù）。首先，我們（men）來看看龍崗區龍城街道陂頭背及建（jiàn）新村舊村改造專項規劃（以下簡（jiǎn）稱“專項規劃”）
為改善該項目與周邊地（dì）塊交通組織關係，打通規（guī）劃和軒路。擬（nǐ）將規（guī）劃和軒路上一棟建築物納入更新單元（yuán）拆除範圍內，由利聯集團（tuán）負責拆除，清理完成後（hòu）將新增拆除範圍內（nèi）用地無償移交政府。調（diào）整後新增1210.7㎡的拆除重建用地麵積，開發（fā）建設（shè）用地麵積不變（155480㎡）。
項目位於龍崗中心區（qū），屬於龍城（chéng）西（xī）區“奧體新城”板塊，地塊西臨奧體新城，北依餘石（shí）嶺公園，由龍翔大道（dào）、黃（huáng）閣中路、如意路、沙園路四條城市主幹（gàn）道圍合而成。本項目門口就是《龍崗外國語學校》
項目屬於舊城（城中村（cūn））改造項目，拆除重建用（yòng）地麵積為219516.7㎡，開發建設（shè）用地麵積為155480㎡,根據專項規劃，預計項目計容總建築麵積約63.2萬㎡，未來將打造集住宅、酒店、特色商業於（yú）一體的綜合（hé）體項目。
項目規劃將建成一棟高層寫字樓、一棟高層地標性酒店、一棟高層酒店式公寓、大型高尚住宅區（qū）（含原（yuán）居民回遷高尚社區）、二個文化娛樂中心、一（yī）座大型ShoppingMall、一（yī）座倉儲式超市、一條地方民居（jū）風情特色的酒吧街、一條歐式OUTLETS步行商業街、一個標準12班幼兒（ér）園（yuán）、一個保留生態廣場。
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