（來源：官方圖源）
中信城（chéng）開（kāi）·紅樹灣位於福田保稅區（qū）紅花道與香樟道交匯處，毗鄰福田紅樹林公園。總建築麵積66748.02㎡；計容積率建築麵積44638.62㎡；不計（jì）容積率建（jiàn）築麵積22109.4㎡；含商品房373戶，安居房（fáng）24戶（hù）；以小戶型（xíng）為主，梯戶比有（yǒu）2梯2戶、2梯3戶。
【項目名稱】：中信城開·紅樹灣
【建築麵積】：約32000㎡
【占地麵積】：約9467平米（mǐ）
【總層高】：15層（céng）
【梯戶比】：2梯2戶/3戶（亮點（diǎn））
【可售房源】：317套
【戶型麵積】：約60-119㎡
【車位（wèi）數量】：340個
【交（jiāo）樓標準（zhǔn）】：待定
【產權年限】：70年
【項目地址】：福（fú）田區紅樹林公園東側紅花道與香樟道交匯處
谘詢電話:400-151-7897
已往（wǎng）與深圳（zhèn）紅樹林景（jǐng）觀（guān）住宅沾邊的，已一律晉級為深圳一（yī）線豪宅（zhái）。
10年前錯過了，再後來的價（jià）格高攀不起，如今剛需晉級富人紅樹林（lín）景觀區的（de）機會就在眼前。
先說下位（wèi）置。
項目（mù）位於（yú）福田保稅區的西北角（目前福田保稅區已被納入深港科創合（hé）作（zuò）區），距離三（sān）號延長線福保站約（yuē）1.3公裏。
項目旁邊也有一條新洲河和（hé）由北至南（nán）匯（huì）入深圳河和深（shēn）圳灣，順著河流的方向，該項目是在河流的左側，因此取名“左岸紅樹灣（wān）府”。
要說項目此次被眾人聚焦，它的景（jǐng）觀肯定是一大亮點。從項目（mù）出發，隻需要通過一座小橋就可以到福田紅樹林公園（yuán）！多少人夢寐以求的景觀（guān）房。
這是從公園看項目的角度（dù）拍（pāi）攝（shè），無遮擋。
另外一點需要（yào）注意的是：項目（mù）總高隻有15層。
對（duì）於寸土寸金的深圳來講，這個高度和那些動輒五六十層的高樓相比，居住體驗要好得多。
項目效果展示
為什麽中信城開紅樹灣如（rú）此（cǐ）受關（guān）注？我們來看看它的硬實（shí）力。
難（nán）以複製的生態景觀--紅（hóng）樹林
家門口就是深圳紅樹林的主（zhǔ）入口，推窗欣賞紅樹林的潮（cháo）起潮落。
深圳作為一線城市中難得擁有紅樹林景觀價值的城市，紅樹（shù）林與深圳灣連為一體，與香港米埔景觀對望，成就了一塊生態（tài）景觀寶地與價值高地。
縱觀20年，從紅樹林到深圳灣，從紅樹（shù）灣1萬+啟幕到深圳灣1號37萬+。往期紅樹林物（wù）業的增值，是深圳超強一類潛力物業，令（lìng）人可望而（ér）不可及。
繁華的深圳灣紅樹林（lín）岸線▲
實力央（yāng）企，中信出品
產品好不好，不僅（jǐn）要看規劃（huá），更要看落地。
這個項目之所以被人從頭到（dào）尾的期待，是因為大家都相信它會（huì）最（zuì）終落地，因（yīn）為項目的背（bèi）後是中信。
在深圳曾打造深圳灣的中信紅（hóng）樹灣、岸芷汀蘭、海（hǎi）闊天空，前海桂灣的（de）前海時代以（yǐ）及寶安的領航城等項目（mù），實力強勁！
中信城開紅樹灣效果圖（tú）▲
再說地段。
過去40多（duō）年來，深圳城（chéng）市發展的主路（lù）線是（shì）一路向西，從羅湖（hú）開（kāi）始，然後福田、南山、前海，新副（fù）中心、新的創新（xīn）中心不斷出現，甚至新的戰略支點出現（xiàn），但是，新中心區域的不斷迭代，並不意味著深圳城市中心格局已經被顛覆和（hé）改變。
不可否認的是（shì）：福田（tián）依然是永（yǒng）恒的心髒地帶。
中信城開紅樹灣位於首（shǒu）善之區福田核芯區內、深圳科技創新中軸上，享受的是（shì）天然的、永恒的C位的醇熟配套價值以及人居價值。
占據優越區位▲
再來看看買房必看三要素。
福外南+三地鐵+超兩百萬商業
福田外國語在旁
中信城開紅樹灣周邊的的公立學校包括（kuò）：福苑小學、福田外（wài）國語南校區（qū）初中部。
距離項目約350米處，還有福田第（dì）8幼兒園（yuán）——公立性質，21年辦園史，早在2005年（nián）就被評為廣東省一級幼兒園。
福田區外國語學校南校區，原名福田保稅區實（shí）驗學校，是一所48個（gè）班的九年一（yī）貫製公辦學校，其中小學24個班，初中24個班。
較多數（shù）據還未公（gōng）布，陸續更新中...
中信城開紅樹（shù）灣戶型圖及坐落圖
項目（mù）交通：2021年10月28日地鐵（tiě）3號線南延線福保站正式通車。項目距離地（dì）鐵口約1.2公裏（根（gēn）據百度地（dì）圖測距）。
目前規劃（huá）的地鐵22號線正在（zài）公（gōng）示階段，線路規劃從福保通往觀瀾，從規劃站點來看，項目或靠近本地鐵的福保西（xī）站（以官方公布為準（zhǔn））。
項目教育：航運·紅樹灣所在位置，根據目前（qián）福田（tián）教（jiāo）育局（jú）的學區（qū）劃分，小學（xué）學區為福苑小學，中學學區（qū）為福田外國（guó）語學校南校區初中部（bù），幼兒園是福田區第八幼兒園。（具體學區（qū）劃分以教育局公布為準）
其中，項目離幼兒園最（zuì）近，到福田外國語南校區（qū）學校（xiào）有2.4公裏的距離，步行（háng）需要（yào）35分鍾（數據參考自（zì）高德地圖）。
項目商業：項目自帶有商業裙樓，周邊有天（tiān）虹（hóng）商場、福田口岸商業廣場、永旺超（chāo）市、卓悅INTOWN購物中心、星河COCOpark等等。
生態配套：項目隔壁就是最大的濕地公園-福田紅（hóng）樹林濕地公園，運動休閑都能滿足。
據悉，項目規劃（huá）建設有連通橋，未來前往十分便（biàn）捷。
▲實拍圖
▲中信城開紅樹灣示意圖
項目的（de）部分中高（gāo）層戶型還可看深（shēn）圳灣海景及紅樹林濕（shī）地景色。
紅樹林生態公園近190餘種珍惜保護鳥類：
福田片區發展（zhǎn）機（jī）遇
從地理位置上看，項目緊鄰福田CbD，北側為香蜜湖金融中心；東側為平安大廈、會展中心、市（shì）民中心；西側是車公廟樞紐中心，南端是口岸（àn），區位上講是真正的福田中心區（qū）！
作為深圳市中心城區，福田擁有全國含金量最高的中央商（shāng）務區——福田CbD，以及國家級科技創新（xīn）平台——河（hé）套深港科技（jì）創（chuàng）新合作區。
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