來源時間為：2022-04-16
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中山買房哪（nǎ）裏升值（zhí）潛力最大！升值潛力區域！
2022-04-1616:29
來源:
搜狐（hú）焦點三（sān）明站
原標題：中山買房哪裏升值（zhí）潛（qián）力最大！升值潛力區域！
中山翠亨新區升值潛力最大，中山買房，翠亨新區延伸到東部（bù）組團基本都（dōu）是（shì）投資客（kè）的首選，想要在中山投資房子（zǐ），無疑是翠亨（hēng）新區，下（xià）麵為大家講解一（yī）下東（dōng）部組團的升（shēng）值的幾大要點。
首先，該地區（qū）地理（lǐ）位置優越。中山市的馬鞍島在地圖上正處於大灣區的中心地（dì）帶，在它的周圍還包圍著三個著名的經濟自貿區（qū），並且還（hái）和一（yī）線城市深圳遙海相望。中山市本身就毗鄰香港和澳門這兩個特（tè）別行政區，以及深圳和珠（zhū）海（hǎi）這兩個經濟（jì）特區。如果想要到達上（shàng）述（shù）任何一個地方，隻需要花（huā）費短短一個小時（shí）的時間，這樣的先天優勢得天獨厚。
其次，該地區的產業發達。如果隻簡單地憑產業（yè）論英雄，中山市馬鞍島自然算不上英雄好漢。但是馬（mǎ）鞍島可是所（suǒ）屬於翠亨新區的，可想（xiǎng）而知（zhī），翠亨新區發達的產業聚集鏈必然可以輻射帶動該地的產業動力。該地區因為靠近深圳，可以享受到深圳擴（kuò）容後帶來的福利，在資金、人口、產（chǎn）業等方麵（miàn）會實現一個新的（de）飛躍，馬（mǎ）鞍島在（zài）後期（qī）發展中將會迎來新的高（gāo）新技術產業進駐。
再次，該地區的交通完（wán）善。深中通道的建成通車可以為馬鞍島的（de）升值空間提升一大步。深（shēn）中通道的落成，可以在（zài）交（jiāo）通方（fāng）麵實現一個新的升級，不僅可以為該地輸送源源不斷（duàn）的外地能量（liàng），增加城市活力，還可以幫（bāng）助該地區的樓盤上升增值空間。馬（mǎ）鞍島本身也擁（yōng）有（yǒu）較為完善的道路運輸體係，例如中山軌道1號線和2號（hào）線，以及廣州（zhōu）地鐵18號線等。在不遠的將來，超級碼頭“未來之門”也（yě）會很（hěn）快建好。
中山（shān）翠（cuì）亨新區上絕對是大家最值得入選的區域，可能會有人反駁說，這些基本條（tiáo）件，在（zài）中山市的其他（tā）地區也（yě）可以滿足，比如佛山（shān）和（hé）珠海等地區，這些地區同樣地理位置好、產業發達、交通便捷，為什麽不考慮這（zhè）些地區呢？
對於這個問（wèn）題，大家可以看一下最近的（de）市場走向以及政府的政策導向，因為目（mù）前深圳（zhèn）地區的剛需已（yǐ）經呈（chéng）現飽和狀（zhuàng）態，急需改善，作為靠近深圳的馬鞍島，無疑是最好（hǎo）的選擇。大家也可以走出家門去市場部實地考察一下（xià），千萬不要等到該地搶手之際再入手。
可能還會有人說，前（qián）段時間（jiān）深（shēn）圳的樓市已經呈現降溫趨勢，西部地（dì）區也出現了較大波動，現在買房是不是（shì）不合時宜？
答案當然是NO。
因為在樓市上，這種（zhǒng）呈現周期性的起伏波（bō）動（dòng）完全是（shì）正常的，亂世造英雄，往往這種起伏不定的（de）樓盤才有可能在（zài）波折中走上最高端。
我們可（kě）以回看一下09年和15年的深圳樓市狀況，當時也是經過了很長一段時（shí）間的波動，最終成功反彈，並沒有出（chū）現一跌不起（qǐ）的凋零狀（zhuàng）態（tài）。
就算接下來不會出現暴漲的黃金局麵，但是優質房產仍舊具備著（zhe）獨特優勢。雖然現（xiàn）在樓市的行情不夠火（huǒ）熱，但是樓盤之間的實際狀況（kuàng）卻（què）大有不同。優質樓盤仍舊不缺大批客戶。這就是樓市中的分化現象，大家（jiā）也可以看出，優質樓盤所具有的價值到底是不同於普通（tōng）樓盤（pán）的。
像大前海這樣的重要區域，地（dì）處深圳的核心位置，自然不愁樓盤的潛在客戶。
目前深圳的西部引進戰略已達成共識，未來的深（shēn）圳（zhèn）一定是寶安加上前海的天下。現在大家一定要把自己的（de）眼光放長（zhǎng）遠一些，看到中山馬鞍島的（de）無限潛力。
中山馬鞍島的潛在價值到底體（tǐ）現在哪些方麵（miàn）呢（ne）？小編認為主要有以下三點：
一、政府政策不斷利好
中山馬鞍島是最（zuì）靠近前海和寶安的區域，目（mù）前已經和
前海及寶安（ān）實（shí）現了發展一體（tǐ）化，能（néng）夠受到中（zhōng）心區能量的最（zuì）大輻射（shè）。今年以來，該地區還得到了深圳政府和中山政府在政（zhèng）策方麵的大力支（zhī）持，自身的級別也是更上一層樓，未來很有可能發展成為東部地區組團城市（shì）的副中心（xīn）城市，十分值得推薦！
之前，連（lián）夜印發的《粵港澳大灣區三年行動計劃(2018—2020年》，也代表著（zhe）粵港澳大（dà）灣（wān）區的發展建設正在全麵向前加速推進。這份文件總共11萬字，羅列有66條詳細意見，以及100條具體實施舉措，為我們呈現（xiàn）了一幅恢宏的發（fā）展藍圖。
所以（yǐ），在城市自身努力和政府大力（lì）支持的聯合作用之下，這一新中心的後發之（zhī）力將會使中山市馬鞍島成為一（yī）匹（pǐ）新的黑馬。我們作為普通（tōng）的購房投資者，假如能夠在政府批準（zhǔn）規劃（huá）的區域裏購得一套屬（shǔ）於自己的房子，那我們本身也會驕傲萬分。這裏（lǐ）就有一個小技巧，假如我們實在不知（zhī）道該怎麽去投資樓盤，那我（wǒ）們就可以緊跟政府的步伐，跟著政府的腳步，總不至於踏上錯誤的道路。
二、深中通道即將建成
大家都知道，東進戰略，實（shí）行（háng）道路先行。深中通道連接（jiē）著深圳（zhèn）與翠亨新區，目前也在全麵加（jiā）速落成，這（zhè）一超級項目的建設實施，采用了世界上最先進的技術，具有極（jí）高的含金量。
此外，還有四條匝道即將建（jiàn）成，用來對接深中通道。這些超級（jí）工程的（de）對接互通，更是為中山市（shì）馬鞍島鍍了一層金邊。2019年7月12日，政府方麵發布了《中山市翠亨新區起步區控（kòng）製性詳細規劃(2019》，文件為我們描繪出了深中通道的落腳點交通圖。
該地的城市軌道（dào）交通也被（bèi）重新規劃（huá）為21條和18號（hào）線（xiàn）。2019年的工作報告中（zhōng）曾提及加快完善馬鞍島基礎（chǔ）設施、片區（qū）規劃、城市設計建設（shè），力圖打造國（guó）際性現代化城市新中心，目前終於初見成效。
在起步區裏，共設有10個城市（shì）軌道站點。其中2號線和4號線（xiàn）城市軌道將會以新中山港（gǎng）客運碼頭客運站（zhàn）為起點。
其中，廣州地鐵18號線的延長線也可以初見（jiàn）眉目。從之前的文件中可以看出，該延（yán）長線會經過翠亨新站（zhàn）及翠亨站，並且從南沙跨江到達馬鞍島。
三、新客運港口（kǒu）碼頭正（zhèng）在加速推（tuī）進
在交通方麵，該地區水路、陸路交通齊頭並進。新客運碼頭已經浮現出雛形。預計到三（sān）月底，將會完成所有的地基（jī）處（chù）理、管（guǎn）樁沉樁以及配套（tào）的設備采購（gòu）。
依（yī）據政府部門的工作計劃，待聯檢綜合大樓和前沿碼頭完工後，新客運碼頭就會投入使用。聯檢綜合大樓正在進行前期的相關準備工作。整個翠亨新區都在摩拳擦掌，準備大幹一（yī）場（chǎng）。東部外環的高速雙向六車道已改為八（bā）車道，並且投入274億（yì），準備和深（shēn）中通道一起通車，南朗快線（xiàn）也在加速建設，力爭在（zài）2023年完成通車。
總之，預計最晚到2024年，深中通道將會實現順利通車，這一年絕對是中山市最為高光的（de）一年，而馬鞍島則是中山市閃耀（yào）之下的那一片舞台，所以它無愧為最具升值潛力的典型樓盤。
我們下麵再來看一下翠亨新區的一些生活配套設施。
1.紀念小學、翠湖公園、翠亨國際濕（shī）地（dì）公園（yuán）已完成
不久前，耗資9.9億的翠亨國家濕地公園已經正式通過驗收，市（shì）民們可以通過預（yù）約前往開（kāi）放區域遊玩觀賞。2019年初，該地區仍是一片了無生氣的工地，如今已成了占地2100畝（mǔ）的大型綠植公園，一片鬱鬱蔥蔥。
2.中山紀念小學已於2019年9月（yuè）正式開學
中山紀念小學是馬鞍島的第（dì）一所小學，校內總共設置了36個班級和（hé）1440個學位，生源主要（yào）包括茂生、東利、馬鞍、臨（lín）海工業區等地。之後的教育配套設施也會一應俱全。
3.中（zhōng）山科技大學落地
基（jī）礎生活設施可以為我們提供生活（huó）保障，但是人才才是一個地區發展的不竭（jié）動力（lì）。在促進高校建設方麵，中山（shān）市不遺餘力。去年11月19日，中山科技大學在體育局（jú）和市教育局舉辦了揭牌儀式。新校區（qū）擬招生10000人左右，計（jì）劃於2025年打造出新型研究性大學。
4.學校、醫院、生（shēng）態公園倍速（sù）推進
在起步區內，預計建設18所幼（yòu）兒園、9所（suǒ）中學、13所小學，主要聚集在南部的科（kē）學城。島上（shàng）還新（xīn）規劃了7所醫院和13個濕（shī）地公（gōng）園以及（jí）4個廣場。可以說，翠亨新區實行（háng）軟硬兼施的雙（shuāng）重（chóng）策略，力圖為大家創造更好的服務效果。
所以，大家現（xiàn）在可以看出，不論是（shì）買房還（hái）是單純的投資，中山市的馬鞍島都是我們（men）最好的選擇。雖然它在過去如（rú）同一顆毫不起眼的石頭，但（dàn）現在經過打磨之後，已經逐漸煥發出了光彩，值得我們去為它買單。
關於筆（bǐ）者：2015年確定（dìng）修建橋（qiáo）消息出來（lái）時就來中山做地產（chǎn）行業（yè）了，悉中山各大鎮區的（de）規劃，地段（duàn），價格，好的（de）開發商，資深置業顧問幫助了（le）很多人置業與中山（shān）市，微信Lzx54789從業多年，經驗豐富，善於分析事物之（zhī）間本（běn）質區別的必然關係，大灣區房地產（chǎn）置業經理，免費（fèi）谘（zī）詢，一次免費帶看樓盤。為購房者物業升值最大化，請與我溝通，解決你的置（zhì）業問題。
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