（2）四園：結合（hé）果樹種植現狀，打造不同主題特色的水果采摘（zhāi）園（yuán），開展果園步道、觀景（jǐng）台、休息設施、娛樂設施等建（jiàn）設，打造以親近（jìn）自然（rán）、休（xiū）閑（xián）放鬆為主的休閑度（dù）假（jiǎ）采摘園；以4-8歲兒童為主的親子采摘園；以8-14歲青少年為主、可開展各項體驗活動的青少年夏令營采摘園；以景物寫（xiě）生為主的戶（hù）外（wài）寫（xiě）生園。
（3）四區：一是門戶區，主要結合夾皮溝水（shuǐ）果資源打造特色山門；二是民（mín）宿區（qū），主要位於5、6組，設（shè）計以田園為主題的特色精品民宿，滿足遊客住宿需求；三是服務（wù）區，主要建（jiàn）設遊客服務中心、水果（guǒ）主題科譜館、水果儲存加工及銷售館以（yǐ）及停車（chē）場、廁所等（děng）內容（róng）；四是露營區，平整場地、設置觀景平台，以家庭及徒步愛好者為主，打造帳篷露營基地。
1.3項目總（zǒng）投資及資金籌措
項目總投資10000萬元，其中建設投資8000萬（wàn）元。
圖表1：項目總投資匯總（zǒng）一覽表單位：萬元（yuán）人民幣
序號
費用名（míng）稱
投（tóu）資額
占總投資的比例（lì）%
備注
1
建設投資
8000
80
2
流動資金
2000
20
項目總投資（1+2）
10000
100
1.4財務分析及社會評價
1.4.1主要財務指（zhǐ）標
該項目預計年平均營業收入（rù）11069萬元，年利潤3333萬元。投資回收期（qī）4年（稅後,含建設期1年），投資利潤率33%。
圖表（biǎo）2：主要財務效益預測指標一覽表
序號（hào）
名稱
單位
指標
備注
1
營業收入
萬元/a
11069
正常年（nián）
2
利潤（rùn）總額
萬元（yuán）/a
3333
正常（cháng）年
3
全部投資財務內部收益率
%
30
所得稅後
4
財務淨（jìng）現值（Ic=10%）
萬元
4370
所得稅（shuì）後
（運營期10年）
5
全部投資（zī）回收期(稅後)
a
4
包括建設期（qī）1年（nián）
6
投資利潤率
%
33
1.4.2社（shè）會評價
發展鄉村旅遊，可以充分利用農村旅（lǚ）遊資源，調整和優化農（nóng）村產業結構，拓寬農業功能，延長農業產業鏈，發展農村旅遊服（fú）務業（yè），促進（jìn）農（nóng）民轉移就業，增加農民收入，為新農村建設（shè）創（chuàng）造較好的經濟（jì）基礎。
發展鄉村旅遊，可以使農村自然資源、人（rén）文資源，增加價值。同時，也使農村生產的農副產品就地消費，降低了運輸成（chéng）本，提高了市場價格，促進農民增收。
發展鄉村旅遊，可以使農村自力更（gèng）生，靠（kào）自身力量得到發展，進而減少國家對農村的扶持資金。同時，當地農民參與（yǔ）投資、經（jīng）營旅遊業，可增（zēng）加其可支配（pèi）收入，實現“生活寬裕”的目標。
發展鄉村（cūn）旅（lǚ）遊，可以促進城鄉統籌，增加城鄉之間互動。城裏遊客把城市的政治、經濟、文化（huà）、意識等信息輻（fú）射到農村，使農民不用外（wài）出就能接受現代化意識觀念和生活習俗（sú），提高農民素質。
發展鄉村旅遊，可以挖掘、保護（hù）和傳承（chéng）農村（cūn）文化。以農村文化為吸引（yǐn）物（wù），發展農村特色文化（huà）旅遊。同時，通過旅遊（yóu）可以（yǐ）吸收現代文化（huà），形成新的文明鄉風。
發展鄉村旅遊，有（yǒu）利於保護鄉村生態環境。旅遊對（duì）於環境衛生及整潔景（jǐng）觀的（de）要（yào）求，將大大推動農村村容的（de）改變（biàn），推動衛生條件的改善，推動環境治理，推動村莊整（zhěng）體建設的發展。旅遊追求（qiú）個性化、特色化、原生態、唯一性等等，形成了旅遊村莊的獨特麵貌和村容，是（shì）打破目前新農村建（jiàn）設中千（qiān）村一麵的最佳模式（shì）。可以說，發展（zhǎn）農村旅遊，有利於農村乃（nǎi）至全國加快建設資源節約型、環境友好型社會，有利於（yú）保護資源和環境，促進農村科（kē）學規劃與基礎設施建設（shè），實現“村容整（zhěng）潔”的目標。
發展鄉村（cūn）旅遊，有利（lì）於（yú）實現“管理民主”的目標。在發展鄉村旅遊的過程中，借鑒國外先進經驗，提高旅遊業在當地（dì）社區的（de）參與度，在尊重農民意願的前提下進行農村（cūn）建設，提高（gāo）當地（dì）農民的民主、法治意識，實現“管理民主”的目標。
本項目建成後將推動集（jí）安地區旅遊產業發展，可為當地政府帶來巨大的稅收效益，可顯著改善周邊百姓就（jiù）業問題，適當解決當地（dì）人（rén）民就業難題，社會效益明顯。
1.5合（hé）作方式
獨資
1.6需外方投資方式
資金
1.7項（xiàng）目建設地點
集安市太王鎮錢灣村
1.8項目進（jìn）展情況
項目計劃書已編製
2、合作方（fāng）簡介（jiè）
2.1基本情況
名（míng）稱（chēng）：集安市商務局
地址：集（jí）安市鴨江路3001號
法人代表：董誌剛（局長）
2.2概況（kuàng）
集安市位於吉（jí）林省東南部，幅員（yuán）麵積3341平方公裏，轄一個省（shěng）級（jí）經濟開發區、11個鄉鎮、4個街道，耕地麵積17萬畝，城市規劃區麵（miàn）積44.89平方公裏，建成區麵積8.7平方公裏，總人口23.6萬人，是世界文化遺（yí）產地、中國曆史文（wén）化名城、中（zhōng）國優秀旅遊城市、國家級生態示範區、國家園林城市、全國休閑農業與鄉村旅遊示範縣、中國十（shí）大邊疆重鎮
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