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七中一直以超高的（de）三效率而備受關注，2022年七中不僅總校成績優異，七中五（wǔ）裏河學校、東校區更是後來（lái）者居上（shàng），在沈陽眾多中學中脫穎而出。在（zài）2022年七中南部校區也首次招生，未來沈河（hé）榜上（shàng）有名的學校可能會再添一所（suǒ）。
近5年來，沈河七中、七中東、五裏河學校學區劃分並沒有變化，2022年南部校區首次（cì）招生，那麽目前沈河區這（zhè）四所七中（zhōng）現狀如何？周邊樓盤都有哪些？房價（jià）有什麽變化呢（ne）？
七中總校二手房價格仍在下跌
注：學（xué）區劃分（fèn）為不完全整（zhěng）理僅供參考
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目前七中總校二手學區房掛牌價格對比去年仍然是下（xià）跌的，房價的變化主要是整體市場環境影（yǐng）響（xiǎng），以及未來三校招生變化的問題，同時由於七（qī）中總校二手房（fáng）多為（wéi）老舊小區因而價格上漲幅度也有限。不過目前像雅頌居、春河裏這類項目，對比2019年價格仍然（rán）是上漲的，同時90天內也有成交，也說明好的項目在二手房市（shì）場仍舊有需求。
其實對於想選擇優質中學的家長來說，七中總校二手房可選擇範圍很大，有老破小總房款不到50萬（wàn）的房源，更有超百（bǎi）萬的豪宅改善（shàn）項目（mù）。同時，目前一些（xiē）在售新（xīn）盤（pán）可以憑合同（tóng）直接上七中，不用（yòng）等人戶合一滿（mǎn）三年。
七（qī）中東部（bù）校區
注：學區劃（huá）分為大致範圍僅供參（cān）考
2012年七中東部校（xiào）區開始招生，七中（zhōng）東部校區吸收了區域內的優質生源，加之七中總校的支持，經過了超10年時間，也驗證了七中的實力。
目（mù）前七（qī）中東對應的二手房主要包括中金啟程和保利在該區域的項目，中金、保利花園二手房價格多在10000元左右，區域（yù）內保利海上五月花價格較高在15000元左右。
七中五裏河學校
2018年七中五裏河學校開始招生（shēng），也（yě）就（jiù）是說在（zài）2021年該校才有第一批（pī）畢業的（de）考生，在短（duǎn）短的時間內就（jiù）能取得優異成（chéng）績，除了和七（qī）中高質量的教育脫不（bú）開關係（xì）外，和其周邊的生源也有（yǒu）很大關係。
七中五裏河學校對應社區為沈（shěn）水社區，招生人數（shù）較少，對應的樓（lóu）盤多為遠洋大河宸章、保（bǎo）利康橋、銀河麗灣、東方威尼斯（sī）這類河景豪宅。新盤有像華潤置地（dì）潤（rùn）樾府（fǔ）這類高端改善項目。
七中南部校區預計今年投入（rù）使用（yòng）
沈陽第七中學南部校區位於沈河區老城、南塔街與（yǔ）南塔西街（jiē）交匯處。2022年七中南校（xiào）區招生，是七中在沈（shěn）河區（qū）開（kāi）始招生的第三座校區，2022年七中南部校區招生，不過七中南部校區在（zài）2022年沒有竣工，新（xīn）招生學生暫時安置在五裏河學校，七中（zhōng）南部校區預計今年投入使（shǐ）用。
七中南部（bù）校區對應的社區為河畔花園、翠塔（tǎ）、翠苑社區，對應的樓盤包括越秀星匯雲錦（jǐn）、金地峯匯、萬科柏翠園等眾多高端項目。
雖然該（gāi）校今年才開（kāi）始招生，不過該校可以（yǐ）說有著媲美五裏河學校的生源，同時比五（wǔ）裏河學校更具優勢的地方（fāng）在於其是七中總校的校區，總校也（yě）將（jiāng）派駐非常有經驗的老（lǎo）師任教。目前新盤像仁恒公園世紀、越秀星匯雲錦都可以（yǐ）就讀該校（xiào）。
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