來源時間為：2023-05-22
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西安恒大·養生穀（CA06-29-1）項（xiàng）目25#樓住房銷售公告
根據我（wǒ）市（shì）商品住房交易政策及銷售管理相關要求，現將房源明細及銷售規則公布如下，請有意向購買我公司該項目住房的購房人按時進行購房登記：
一、房源狀況
（一）總體情況
本次開盤銷售樓幢25#樓，位於西安市長安區子午大道與神禾二路交匯處向東300米，全部準售（shòu）住房房源共58套（tào），總麵積約7866.48㎡。
戶型1：單套建築麵積約88.19㎡兩（liǎng）室（shì）兩廳一衛戶型1套
戶型2：單套建築麵積約118.56㎡三室兩廳兩衛戶型3套
戶型3：單套建築麵積約（yuē）118.76㎡三室兩廳兩衛戶型15套
戶型4：單套建築麵積（jī）約125.45㎡三室兩廳兩衛戶型16套
戶（hù）型（xíng）5：單套建築麵積約125.55㎡三（sān）室兩廳兩（liǎng）衛戶型1套
戶型6：單套建築麵積（jī）約140.06㎡三室（shì）兩廳兩衛戶型1套
戶型7：單套建築麵積約（yuē）159.64㎡四室兩廳兩（liǎng）衛戶（hù）型1套
戶（hù）型8：單套（tào）建築（zhù）麵積約160.18㎡四（sì）室兩（liǎng）廳（tīng）兩衛（wèi）戶型1套
戶型9：單（dān）套建（jiàn）築麵積（jī）約160.3㎡四室兩廳兩衛戶型1套
戶（hù）型10：單套建築麵積約160.46㎡四室兩廳兩衛戶型18套
（二）本期一並銷（xiāo）售的所退房源及預留樣板（bǎn）間
本次可售房源（yuán）中（zhōng）無（wú）所退房源及前期預留（liú）樣板間。
（三（sān））實（shí）體樣板間情況
本項目（mù）可售房源中無實體樣板間（jiān）。
（四）價格情況
根據市住建局商品住房價格公示項目名單（dān）2022年4月29日商品（pǐn）住房價格公示，本次開盤銷售的（25#）樓住宅均價為15057元/㎡（毛坯），具體一房一（yī）價見西安市住房和城鄉建（jiàn）設局（https://zjj.xa.gov.cn）、西安恒大·養生（shēng）穀項目銷售現場、微信公眾號（西安恒大（dà）養生穀）。
二、購房登記與信（xìn）息核驗
（一）購（gòu）房登記：意向購房（fáng）人按照公示的時間，按照以下方式登記：登陸西安市商品住（zhù）房（fáng）銷售公示（shì）平台（網址：http://zfyxdj.xa.gov.cn）進行購房（fáng）登記，購房登記信息提交成功後，自動（dòng）生成一個登（dēng）記流水號。
（二）提交購房資料：意向購房人按照公（gōng）示的時間（jiān），通過以下方（fāng）式提交購（gòu）房資料：
方式（shì）一：（建議通過此方式）在（zài）進行購房（fáng）登記時，直接將購房資料（包括但不限於家庭成員（yuán）的戶口簿、身份證、結（jié）婚證、人才認定證明、現役軍人（rén）證明、承諾書、參保證明、近期（qī）詳版征信報告、登（dēng）記人存款證明（míng）等）的電（diàn）子圖片（每張不大於2M）上傳（chuán）至平台。
方式二：通過電子郵件將購房資料電子圖片發送至我司工作人員郵箱（244610356@qq.com）,發送文件命名格式為:【流水號（hào）】+【主登記人姓名（míng）】+【登（dēng）記電話號（hào）碼】。
方式三：以上方式操（cāo）作（zuò）不便的，可在登記時間內，將購房資料原件遞交至西安（ān）恒大養生穀項目營銷（xiāo）中心（地址：西安市長（zhǎng）安區子午（wǔ）大道與神禾二路（lù）交匯處向東300米，聯係電話：029-81589999），我司將協助進行掃描上傳。
特別（bié）提（tí）示：購房人對提（tí）交資料的真實性負責，管理部門將通過民政、戶（hù）籍等數據庫進行比對，在任一階段發現提交（jiāo）虛假材料、騙取購房資格的行為，我司及管理部（bù）門將通報公安部門請其按照偽造證件查處。
（三）分類登記：在我市限購區（qū）域內，必須以家庭為（wéi）單位（wèi），按照剛需家庭、普通家庭（tíng）分類進行實名登記，家（jiā）庭成員不（bú）可拆分多次（cì）登記（jì）。
符合以下兩種情形之一的屬於剛（gāng）需家庭：
1、滿足以下條件的:
1)居民家庭包（bāo）括夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其（qí）未成年子女、28周歲以上無婚姻記錄的未婚單身、二孩（hái）及以上未成年子女的居民家庭，不含離異不（bú）滿3年的單身；2)登記購房人及其家庭成員在（zài）本市範圍（wéi）內名下均無自有產權住房（fáng）且自（zì）購房前48個月（yuè）起無住房轉讓記（jì）錄（lù）的（二孩及以上未成年子（zǐ）女的居（jū）民家庭購買首套、二套除外（wài））；3)登（dēng）記（jì）購房家庭成員符合我市住房限購政策。2、按照“征（zhēng）收一（yī）套購買一套”的原則（zé），持已網（wǎng）簽（qiān）備（bèi）案的《西安（ān）市國有土地（dì）上房屋征收與補償協議（貨幣補（bǔ）償）》（兩年內）的房屋被征收人可作為剛需家庭（tíng）。
（四）所需材料
1、購房人及家庭成員的戶籍（jí）證明、婚姻證（zhèng）明以及社保、個稅繳納（nà）明細；
2、購房人（rén）本（běn）人滿足首付款條（tiáo）件的存款證明；存款證明不高於意向房源購房（fáng）款的30%；
3、非本市戶籍的駐（zhù）陝部隊（duì）現（xiàn）役軍人，或原籍在我省的現役軍人需提交（jiāo）符合我市購房政策的相關證明（見《關於落實（shí）我市住房交易政策有（yǒu）關問題的實（shí）施細則》市房發〔2017〕77號、見《關於調整商品住（zhù）房交易政策有關問題的通（tōng）知》市建發（2022）92號（hào））；
4、經（jīng）批準引進的各（gè）類人才提供人才認定證明；
5、證明登記（jì）購房人符合我市住房限購政策的其他（tā）必要材料等；
6、委托他人提交（jiāo）購房資料的（de），應提交委托書、委托人和受委托人的身份證明等材料；
（五）核驗結果反饋與公示
1、我司將對（duì）登記家庭購房資格進行初核，通過短信、微信、郵件等方式，將所需補充的材料、初核結果（包括未通過的（de）原因）反饋給登記人。核驗通過人員方可參加後續銷售活動。
2、核（hé）驗結束後，我司將（jiāng）及時通過銷（xiāo）售現場、微信公眾（zhòng）號(西安恒大養（yǎng）生穀)公示（shì）初核（hé）結果。
三、注意事項
（一）本次開盤銷售購房人僅可選（xuǎn）擇一次性付（fù）款、分期付款、公積金付款方式（shì）支付房款。
（二）有關懲戒措施。
登記購房人對自己填報（bào）信息的真實性和準確性負責，相關部門將對以下失信行為（wéi）實（shí）施限（xiàn）製措施：
1、提供虛（xū）假信息或（huò）瞞報家庭成（chéng）員信息、住房條件等進行購房意向登記的，1年內不受理其購房登記；
2、登記購房人連續2次不參與按序選房的，6個月內不再接受上述購房人填報購房登記；
3、登（dēng）記購房人選中房屋後連續2次（cì）放棄簽約的，1年（nián）內不再接受上述人員（yuán）填報購房登記；
4、提供虛假資料進行資格核驗騙取購房資格或剛需資格的（de），5年內不受理其購房登記。
（三）購房家庭（tíng）一次隻能參與一個商品住房項目購（gòu）房登記、公證搖號、排序選房，在該項目未（wèi）能通過資格核驗的（de）或參與公證搖號選房結束後未能購房的，方可參與下一個商品住（zhù）房項（xiàng）目購房登記（jì）。在此期間（jiān）不能通過變換主申請（qǐng）人等的方（fāng）式參與其他商品住房項目購房登記（jì）。
（四）未在網上（shàng）實名登（dēng）記但（dàn）要求（qiú）現場購房登記（jì）或核驗購房資格的，我公司將不予受理。
（五）舉報電話。如果您發現我公司或委托的中介機構（gòu）有下列行為的，請及時向我公司營銷（xiāo）部門或相關部門舉報：
1、購房人符合住房公積金貸款條件但拒絕購房人（rén）使用住房（fáng）公積金貸款購房；
2、捆綁銷售（shòu）、搭售商品（pǐn）和服務或者附加的其（qí）他不合理條件；
3、交納排號費、渠道費、誠意金或其（qí）他預訂款性質費（fèi）用；
4、提供或協助登記購房人出具虛假購（gòu）房資格材料；
5、要求登記購房人到指定的銀行打印銀行（háng）存款證明；
6、要求登記購房人打印的存款證明高於登記購房人首付款條（tiáo）件；
7、預留的樣板（bǎn）房未公開展示；
8、其他違法違規行為。
西安恒大·養生穀銷售中心谘（zī）詢電話：029-81589999
西安（ān）市長安區住建局舉報電話：029-85290950
市場監管（guǎn）部（bù）門舉（jǔ）報電（diàn）話：12315
附件：銷售活動應急處置預案
西安恒大·養生穀（CA06-29-1）項目25#樓銷售活動應（yīng）急處置預案
為確保西安恒（héng）大·養生穀（CA06-29-1）項目25#樓銷售有關工作順利實施，我司在認真貫徹落實我市房地（dì）產調控政策、商品房銷售行為相關規定的基礎上，結合項目房源情（qíng）況及意向登記情況，特製（zhì）訂實施保障方（fāng）案及應急處理預案如下：
一、組織各類銷售（shòu）活動（如現場信息（xī）核驗、現場搖號選房等），提前（qián）將場地布置方案、現場核驗時間、地點、預估人數等相關事宜（yí）報當地街道、派（pài）出所等部門進行報備。
二、協調供水、供電、網絡等部門確保銷售活動當天的水、電、網絡供應，做好相應（yīng）的應急處置預案。
三、整合全（quán）公司資源，組織（zhī）精幹力量，配（pèi）備足夠的人（rén）力和計算機等設備確保（bǎo）現場銷售活動順利開展。做好人群分（fèn）流，讓群眾快辦（bàn）事，少停留（liú），避免長時間排隊逗留引發突（tū）發事件（jiàn）。
四、按照（zhào）秩序維護、突發事件處置、輿情管（guǎn）控、政策解答、投訴處理等工作類別（bié），成立相應的應急處置小組（zǔ），明（míng）確各小（xiǎo）組職責、責任（rèn）人、小組（zǔ）成員。
五、加強線上核驗資料組織培（péi）訓，確保線上秩序（xù）穩定。加強現場安全管理，確保公正搖號選房工作正常、有序進行，切實維護現場群眾的生命財產安（ān）全，認真落實房地產領域重大事件報告製度。
六、應急情況處理：現場配置相關應急藥品、飲用水及消毒防護（hù）用品，以便應對（duì）突發狀況。
西安恒寧（níng）健康置業有限公司
2023年5月10日（rì）
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