來源時間為：2023-1-1
2023春（chūn）節過後，鄭州樓市猶如（rú）坐（zuò）上了火箭一般，市場行情急速回（huí）暖。在眾多購房者關心的（de）交付方麵，也接連迎來利好消息。
3月初（chū），全市住房保障和房地產管理工作會（huì）議召開，其中提到，使用第一批專項借款的60個保交樓項目，10月底前全部（bù）建成交付；使用第二批專項（xiàng）借款的82個項目，年底前建成交付（fù）50%。上半年，以名門翠園、啟福城為代表的問題樓盤接（jiē）連迎來實質性交付行動，也給市場送上了一副“安心藥”。
市場向好，在交付力維度（dù）對（duì）於開發商的要求更應提（tí）升。2023年5月，在新房安家節來臨之際，我們對“樓（lóu）盤交付信心指數（shù）”研究模型升級，重磅推出“2023年5月鄭州樓盤交付信心指（zhǐ）數榜”。旨在通過對鄭州（zhōu）市場樓盤進行全景式掃描，從中選出安心樓盤（pán），為購房者安（ān）心購房“保駕護航”。
榜（bǎng）單介紹
ListIntroduction
“鄭州樓盤交付信心指數排行榜”涵（hán）蓋3大一級指標和11個二級指標，從項目（mù）保障力度、房（fáng）企保障（zhàng）力度、市場保障力度三大維度入手進行（háng）綜合評判，測算數據（jù）全部來自於58安居客（kè）平台真實數據、房企調研數據和項目（mù）實地踩（cǎi）盤數據。評價（jià）模型：
評選範圍：鄭州市（shì）域範（fàn）圍內所有樓盤（含主城八區、港（gǎng）區（qū）、新鄭、中牟、滎陽、上街、新密、登封、鞏義）
評選（xuǎn）屬性：本榜單涉及樓盤均為住宅屬性（不含酒店式公寓、商業、辦公等屬性商品（pǐn）房，不含安置房及經濟適用房（fáng）、廉租房等保障性住房。）
評選周期：2023年1月1日至2023年5月8日
榜單分類：鄭州期房樓盤交付力TOp30、各區域期房樓盤交付力入圍榜
首先，我們（men）來揭曉第一（yī）個榜（bǎng）單。
“鄭州樓盤（pán）交付信心指數”TOp30排行榜
TOp30榜單亮點：
本土（tǔ）房（fáng）企（qǐ）強勢反彈
本輪榜（bǎng）單中我們觀察到，亞星（xīng）、美盛、正商等（děng）本土房企上榜數量相比（bǐ）前（qián）幾（jǐ）期有了明顯增多。不同於去年一（yī）線（xiàn）房企占據鄭（zhèng）州樓市半壁江山的局麵，今年（nián）河南本土房企“回血（xuè）明顯”，市場表現明顯活躍，交付方麵（miàn）也表現優異。
一線（xiàn）房企仍舊為“市（shì）場老大”
在鄭州市場，以萬科、保利、華潤、招商和華僑城為代表的國央企等一線房企項目，幾乎占（zhàn）據了（le）榜單（dān）的大半部分。從找房（fáng）熱度、房企穩健力來看（kàn），這些品牌的表現都可圈可點。
亮點項目分析---【萬科翠灣（wān）中城】
其次（cì），結合鄭州重點區域板塊，同步為大家揭曉另一（yī）個榜單。
“鄭州樓盤交（jiāo）付信心指數”各區域期房樓盤交付力入圍榜
二七區-8個樓盤入圍
二（èr）七區上榜樓盤基本分布在南三環、四環之間（jiān），該板塊集聚了保利、萬科、華僑城等實力房企作品，還有“西（xī）南王（wáng）”亞星（xīng）坐守（shǒu）一方。
鄭東（dōng）新區-10個樓盤入圍
保利（lì）璞悅是2023年剛入市的（de）純新盤，但從目前的施工進度（dù）來看，已經遠超預（yù）期交付進（jìn）程。華潤雙盤上榜，兩個項目的找房熱度和房（fáng）企穩健力（lì）均排名靠（kào）前。
金水區-10個樓盤入圍
保利、萬科、招（zhāo）商均有樓盤入圍，反向論證，也正是這些房企強（qiáng）大的交付實力造（zào）就了當（dāng）下鄭州市場“三雄占據天下”的局（jú）麵。此外，2023年純新盤越秀（xiù）金悅文華交（jiāo）付方（fāng）麵也表現優秀。
高新區-10個樓盤入圍（wéi）
保利文化廣場和保利（lì）和光嶼湖雙盤入圍，保利品牌實力可見一斑。碧桂園·雲頂、融信朗悅時光之城二期已結構封頂，工程進展較快，拉升交付力信心指數。
中原區-8個樓盤入（rù）圍
中原老城的保利心語和華潤置地·潤園憑借央企強大基因，穩居榜單前兩名。新入市的萬科山河道二期作為中原區為數（shù）不多的改善樓盤，在找房熱度、房企穩健力和施（shī）工進度三方麵優（yōu）秀得很均衡。此（cǐ）外，常西湖片區的華瑞紫韻城項目進度基本進入尾聲，交付指數占優。
經開區-8個樓盤入圍
從之前幾輪集中土拍就能（néng）看出（chū），今年經（jīng）開區的新房貨源不多。今年新入市的中建·元熙府（fǔ）毫無疑問（wèn）是區域熱盤，交付（fù）力方麵表現也（yě）不（bú）錯。
惠濟區-8個樓盤入圍
惠（huì）濟區可謂（wèi）是“群雄爭（zhēng）霸”，入圍的幾個項目均表現優異（yì）。萬科（kē）翠灣中城在前文已經（jīng）詳（xiáng）細分析，萬科用心的產品設計以及項目肉眼可見的（de）施工進度就是最好的上榜證明。招商在惠濟區布局的兩個樓盤（pán）也榜上有（yǒu）名，可見央企實力。
管（guǎn）城（chéng）區-8個樓（lóu）盤入圍
管城區目前仍有貨源的區域僅剩管（guǎn）南和老管城兩個板塊，其中鄭州（zhōu）洺悅（yuè）融園本輪榜單躍居第一名，管南片區的碧桂園時代城、富田城九鼎公館、富田城·九鼎華府等項目都是大（dà）熱樓（lóu）盤，老城區的鼎盛陽光城也有入圍。
新鄭市-8個樓盤入圍
新鄭片區已成為正商的天下，作為穩紮穩打的本土房企，其在（zài）新鄭片區（qū）開發的樓盤表現優異。此外，還有金地和樾春曉、泰宏陽光裏等項目入圍。
中牟-6個樓盤入圍
央企中交開發（fā）的翠語紫宸位列第一，該項目即將進入交付期，目前已進入裝修施工階段。本土房企亞新、星（xīng）聯作品也有入圍。
樓市熱度（dù）回（huí）升，在這（zhè）個時候，交付力可以說是對開發商（shāng）最基本的要求。而（ér）能夠專注最基本的細節，保障（zhàng）樓盤交（jiāo）付（fù）進度的項目，或許就是當下市（shì）場值得關注的靠譜樓盤。
*“2023鄭州樓盤交付信心指數榜”測算數（shù）據全部來（lái）自於58安居客（kè）平（píng）台真實數據（jù）、房企調研數據（jù）和項目實地踩盤（pán）數（shù）據，數據統計日期截止到2023年5月8日，由58安居客房產研究院獨立出品，指數研究結果僅供參考，並（bìng）不代（dài）表（biǎo）最（zuì）終交付承（chéng）諾，58安居客不（bú）對使用上述內容所引發（fā）的任何直接或間接損失承擔責任，且就文章相（xiàng）關（guān）內容享有全部的解釋權。
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