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中國（guó）未來這些（xiē）城市（shì）最危險，有沒有你的家鄉？
中國未來（lái）這些城市最危險，有沒有你的家鄉？
來源：bWCHINESE中文網2015年（nián）05月14日06:58
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隨著中國城市過去幾年（nián）來擴城大躍進的步伐，許多城（chéng）市人口（kǒu）的增長（zhǎng）速度（dù）跟不上城區的（de）擴張速度，有專家認為，中國未來或會出現50座（zuò）“鬼城”、“空城”。
一方麵是城市化的大步推（tuī）進，一（yī）方麵卻是配套設（shè）施的滯後，導致越來越（yuè）多的新規劃、高標準建（jiàn）設的城市新區空置率過高，鮮有人居住，夜晚漆黑一片，被形象地稱（chēng）為“鬼城（chéng）”。
國家發改委城市（shì）和（hé）小城鎮改革（gé）發展（zhǎn）中心的調查顯示，90%的（de）中國地級市正在規劃新城新區（qū），部分城市新城總麵積已達建成區的七八倍，“空城”、“睡城（chéng）”、“死城”等現象頻現。
麵對可能出（chū）現的大量“鬼城”、“空城”，中（zhōng）國有關部門開始控“鬼”。中國國土資源部此前下（xià）發了（le）《關於推進土地節約集約利用的指導意見》。國土資源部規劃司司（sī）長董祚繼表示，目前城市（shì）新區擴張問題比較嚴重，“今（jīn）後我們將嚴控城市新區用地，能不批就（jiù）不批”。
中國（guó）城市規劃設計研究（jiū）院副院長楊保軍表示，當一個國家城市（shì）化水平達到30%至70%，就意味著它已擺脫起飛期，進入發展期，但對中小城市而言，盲目擴建並不妥當。
但目前，中國房地產投資增速雖有所下降，在很多二三線城市（shì），人們仍可（kě）以看（kàn）到一排排（pái）起重機和大（dà）量空蕩（dàng）蕩（dàng）的公寓建築；同時，中國地方政府還是依賴土地轉讓收入為財（cái）政創收，中國的很（hěn）多城市中的房地產熱潮仍未（wèi）完（wán）全退燒。
昂證券的觀點認為，預計在未來5年內，內地小城市會變得越發空（kōng）蕩。
從某（mǒu）種程度上講，土地財政也好，房產經濟也罷，都屬於“泡（pào）沫（mò）經濟”的範疇，因為土地資源屬於不可再生資源，本來就非（fēi）常有限，本屆（jiè）政府大肆賣地賺了個“盆滿缽滿”，下屆政府必然麵臨著土地收益銳減甚至無土地收益的（de）境地。
從（cóng）目前的（de）“鬼城（chéng）”指數來看，未來以下（xià）這些中國城市（shì）或最危險。
1、內蒙古二連浩特
鬼城指數：0.07
二連浩特市（shì）(簡稱二（èr）連)位於中國正北方內蒙古自治區中部，二連（lián）浩特是隨著（zhe）集寧——二連浩（hào）特國際鐵路的建設而建立的，流動人口及本地人口僅10萬人。
2、廣（guǎng）西欽州
鬼城指數：0.26
欽州“鬼城”主要（yào）指的是河東新區（qū），曆經多（duō）年的的“跨越式發展”，現在的河東（dōng）新區房地產（chǎn）項目不下20個，其中（zhōng）的大部分為在售、代售狀態。從居住環境上來（lái）說，河東新（xīn）區固然是好的選（xuǎn）擇，規劃合理、道路（lù）寬敞、高（gāo）樓林立，園林也漸漸完善。
但是，縱使河東新區有（yǒu）萬般值得選擇的理由，可選樓（lóu）盤類型也（yě）較為豐富，但選擇這（zhè）個區域的人依舊很少。白天的車流量還算是較多的，行人較少，但夜幕降臨後，燈火稀疏，路上也鮮有人煙。
造成這一現象的原（yuán）因（yīn），關鍵在於欽州的商業配套始終停留在欽州灣大道（dào）一（yī）帶。河東新區在配套尚未齊全的情況下（xià），急於把較多的資金投到（dào）房地產上，導（dǎo）致該地區新樓（lóu）林立，而購買的人卻（què）不多。久而久之，也就成為了名副其實的“鬼城”。
3、西藏拉薩
鬼城指數：0.28
拉薩是中國西藏自治區的首府，西藏的政治、經濟、文化和宗教中心，也是藏傳佛（fó）教聖地。
拉薩位於西藏（cáng）高原的中（zhōng）部、喜馬拉雅山脈北側，海拔3650米，地處雅魯藏布江支流拉薩河中（zhōng）遊河穀平原，拉（lā）薩河流經此，在南（nán）郊注入（rù）雅魯藏布江（jiāng）。
拉薩發展的最大瓶頸就是原材料的運輸（shū）成本偏高。
4、甘肅嘉峪關
鬼城指數：0.32
嘉峪關地處戈（gē）壁大漠之（zhī）中，地廣人稀，整個城市加（jiā）上外來（lái）人口也就在三十萬左（zuǒ）右。土地便宜，開發商可以用很少的代價圈很大麵（miàn）積的地。盡管城市不大，但開發（fā）商並不比別的城市少多少。因此，嘉峪關（guān）的房價相對於酒泉要（yào）低一（yī）些，有相當（dāng）一（yī）部分市民擁有二套甚至三四套住房。
嘉峪關的物價明顯高於周邊其它農業城市，這裏的菜價和生活日（rì）用品的價格總是高於毗鄰的（de）酒泉市。如果說菜（cài）價和其他生活（huó）用品（pǐn）高得不太明顯的話，那麽出租車的價格絕對是全省第一。
嘉峪關的企業少，這裏能數得上的除了酒鋼以外就隻剩下四（sì）零四和大唐的家屬區。企業所（suǒ）提供的崗位很是有（yǒu）限，沒（méi）有梧桐樹，怎能引來金鳳凰。
5、江西井岡山
鬼城指數：0.33
井岡山市隸屬於江西省吉安市，位於江西省西南部，地處湘贛兩省交界的羅霄山脈中段，古有“郴衡湘贛之交，千裏羅霄之腹”之稱。
1950年設立井岡山特別區，1959年成立省轄井岡（gāng）山管理局，1981年撤局設縣，1984年撤縣（xiàn）設市，2000年（nián）5月，原井岡山市與原寧（níng）岡（gāng）縣合並組建新的（de）井岡山市。2005年7月，成立井岡山管理局。
井岡山作為革（gé）命老區按說有發展先機，但是紅色旅遊的熱度不高，以及（jí）交通不便等因素導致井（jǐng）岡山（shān）的發展（zhǎn）非常滯後。
6、山東（dōng）威海
鬼（guǐ）城指數：0.36
過去的10多年中，“海景房”是一個被頻繁炒作的概念，海（hǎi）濱城市也是房價躥升最（zuì）快、泡沫最為嚴重的區域。投機的（de）熱（rè）潮，驅（qū）動著（zhe）全國各地的人奔赴海邊，買下一套或者數套一年也住不上幾天的海景房。從營口到三亞，動輒是幾千上萬畝的大（dà）項目，在海岸線上產生了驚人的住宅供應量。每當夜幕降臨，中國的海岸線上便出現了很多沒有燈光的建築物，有人稱它們為“鬼城”。
“麵向大海，春暖花開。”在這（zhè）個13億（yì）人口的內陸國家，中國人均（jun1）海岸線隻有2、3cm，“麵向大海（hǎi）”一直是一個奢侈和美好的想象。最充分地利用了這個想象的，是地產商人。“私藏一（yī）方山海境”、“隻有閉（bì）上（shàng）眼，才看（kàn）不見（jiàn）海”、“一半是海洋，一半是天堂”，走出海南三亞鳳凰機場，房地產廣告鋪天蓋地而來。
不僅僅是在三（sān）亞，北起渤海灣的大連、營口、秦皇島，到膠東半島的煙台、威海、青島，再到（dào）南方的惠州、三亞、北海，這些有著優質海洋（yáng）資源的城市，每（měi）一寸海岸線都是地產商們追逐的獵物。他們打著旅遊（yóu）地產的名號，卻蓋出了密密麻麻（má）的住宅樓，美其名（míng）曰“海景（jǐng）房”。
7、內蒙古錫林浩特
鬼城指數：0.37
錫林浩特市是以蒙古族為主體、漢族占多數、多民族聚（jù）居（jū）的邊疆少數民族地區。素有“草原明珠”的美譽，2010年被中（zhōng）國馬業協（xié）會授予“中國馬都”稱號。
經濟不景氣加上缺少未來資金，導致錫林浩特成了鬼城！
8、浙江嘉興
鬼城（chéng）指數：0.39
嘉興是（shì）新石器時代（dài）馬家浜（bāng）文化的發祥地，距今7000年前（qián）市境就（jiù）有先（xiān）民（mín）從（cóng）事農牧漁獵（liè）活動。
春秋時，此地名長水，又稱槜李，吳越兩（liǎng）國（guó）在此（cǐ）風雲角逐。戰國時，劃入楚境。秦置由拳縣、海鹽縣，屬會稽郡。兩漢時煮海為鹽，屯田為糧。
三國時吳國雄踞江東，析由拳縣（xiàn）南境、海鹽縣西境置鹽官縣。吳黃龍三年(231)“由拳野稻自生（shēng）”，吳大帝孫權以為祥瑞，改由拳為禾興，赤烏（wū）五年(242)改稱嘉興。
兩（liǎng）晉、南北朝時，嘉興得到進一步（bù）開發，“一歲或稔則數郡忘饑”。
9、海南三亞（yà）
鬼城指數：0.4
最近三亞上榜標準排名中國“鬼城”排行榜，引得業界人士關注，然三亞已不是初次（cì）上榜“鬼城”排行，確切來說，三（sān）亞（yà）一直被稱為“鬼城”，夏天的“鬼城”。
隨著城市化的推進，出現了越來越多的新規劃高標準建設（shè）的城市（shì）新區，這些（xiē）新城（chéng）新區因空置率過高，鮮（xiān）有（yǒu）人居住，也被（bèi）形象地稱（chēng）為（wéi）“鬼城”。
這裏的空置率應該是指房屋無主而建，與鬼城（chéng）是資源枯竭並被廢棄的城市是相對應的，而三亞顯（xiǎn）然不是，三亞確實存有東來夏去房屋空置的問題，但是這些房屋都（dōu）是（shì）有主之人，隻是何時住，住多（duō）久的問題。而且（qiě），三亞各項目興起的同時，其配套資源也同時起步，並無出現大（dà）片區域（yù）建（jiàn）成而被荒廢的狀況。
10、甘肅金昌
鬼城指數：0.41
金昌市擁有豐富的有色金屬礦藏，其中以鎳礦為主，因此被亦被稱為中國的“鎳都（dōu）”。
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