閘北第三中心小學創辦於建國之前，對中小學普及教育上是做了相當大貢獻的，在老閘（zhá）北中有點（diǎn）名聲威望，也是目前新老靜安中規模比較大的（de）一所學校，是聯合國教科文組織授予的EpD項目實驗學校，有這個牌照，基本（běn）上整體的硬件（jiàn）和軟件不會太差，綜合實力還算是不錯的，當然筆者指的是在老閘北（běi）中屬於不錯。要（yào）論教學的拔尖優異，倒也不算很出色，更不能跟老靜安的那一（yī）票去（qù）比，檔位算是閘北二（èr）梯隊。
閘北三中心小學師資力量麽，從高級教師和市級獲獎教師的絕（jué）對量總數來看（kàn），應該算是（shì）老閘北排名第一的，但算到人均其（qí）實也（yě）不怎麽樣，應試成績（jì）隻能算是不錯，不能跟閘北一（yī）中心和閘北實驗比，所以筆者參（cān）考老閘北坊間的梯隊（duì）排名是：閘北二（èr）中心。
這個學校特色是比較活潑，很會搞花頭，領導的“自我營（yíng）銷意識”很（hěn）不（bú）錯，關於各種藝術類大（dà）型節慶很多，喜歡搞一些合唱之（zhī）類的音樂文藝類活動，多數是全民（mín）參與型的，不是拔尖培養型的，從個人子女的教育來（lái）說，未必能夠獲得太大的（de）幫助，當然，性格活潑也是好事兒，從小見（jiàn）過大陣仗，不（bú）怯場。
閘北第三中心小學對（duì）口的初（chū）中是不帶電（diàn）腦搖號的，直接全員進入青（qīng）雲中（zhōng）學。當然外麵考到好的學校，這是個人本事，我們能夠從學區考量的，隻有青雲中（zhōng）學對口直升。
青（qīng）雲中學就（jiù）很一般了，雖然（rán）也是建國初期的老學校，但是也就一直在閘北裏（lǐ）麵做一個普通的學校。沒有什麽特別的，非要說特別可能（néng）就是英語教學和乒乓球。但他這個所謂的英語特色並不能跟上外體係裏的那些英語特色相比，這（zhè）又不在一個層麵（miàn）上了，隻能（néng）說是在青雲中學自己的教學方式中設立了一點教學特（tè）色，並不代表他（tā）們的英語能力有（yǒu）多強，天地良心，遇上了上外（wài）體係的都是渣渣。
從總體教學來說，筆者給到的意見是，不能跟老牌的區重點相比的，壓根兒不在（zài）一個層麵上，向（xiàng）東中學。
2
目前對口、未來
也最安全的居委（wěi）有哪些？
學校的學區範圍並不是太規整，好好的一整塊，西北角（jiǎo）落上多了（le）一塊（kuài）陸豐居委會，而且區域雖然（rán）小，但是人口（kǒu）密度（dù）很（hěn）大。所以不排除（chú）這個學區的範圍會有（yǒu）變動。
學區可（kě）能會變大，因為總體上看，這個學（xué）校是以新靜安大型標準化學校的形象為主的，所以招生（shēng）的人數有擴大的可能性，但是這塊區域中人口（kǒu）再增長的概率就很低。
雖然有二胎三胎的政策，但是上海的二胎比例還（hái）算是比較低（dī）的，尤（yóu）其是上海戶籍家庭比重偏高的（de）市中心區域，二胎的（de）比例明顯偏低。至於郊區的地方，由於上海戶籍（jí）家庭的比（bǐ）例低，二胎化的比例就會相對大一點（diǎn）。
3
學區對口樓盤中有沒（méi）有優質資產？
小學學區覆蓋的範圍算是寶山路街道的一部分，論房地產板塊，算（suàn）是西藏（cáng）北路板塊，也是老閘北中最有檔（dàng）次的板塊了（le）。往東麵（miàn）是虹（hóng）口的四川北路老牌市級商（shāng）圈，正（zhèng）在冉冉向上的往商務辦公方向發展。
往南麵是黃浦（pǔ）區人民廣場、南京東路地帶。就（jiù）算（suàn）是在西藏北路（lù）板塊（kuài）之內，也有曲阜路和天潼路兩個老閘北算是排名第一的高檔（dàng）地帶，都是高檔住宅區和有名有號的大型商業體。
這裏大家就要仔細考量一下，至少筆者（zhě）的判斷是這樣：
單純按地理位置來說，這個地（dì）帶是（shì）有（yǒu）價格上行的區域驅動條件的，因（yīn）為周邊的區（qū）域都非常強（qiáng）勁，但是問題在於這個（gè）地帶房源的房齡、尺度、品牌性以及品質，都明顯的低於（yú）曲阜路、天潼路這一帶，或者說蘇河灣與大悅城這一帶。
所以區域給到的驅動力“一拳打到了軟棉花（huā）”，被消耗在（zài）了抵（dǐ）消房齡上了，反而四川北路，曲阜路，天潼路這一圈明顯地段更好的、又是次新高品質房（fáng）源，就成了閘北三中心學（xué）區覆蓋範圍內房源的（de）價格天花板。
而且大家都是明眼人，這個天（tiān）花板不但很明顯，還高出一段距離，價格必須比這（zhè）一圈要低一（yī）個明顯的價位，大（dà）家才能夠覺得是合理的，所以（yǐ）閘北三中心覆蓋範圍內基本（běn）上屬於受輻射受帶動的意義，會隨著全市大勢向上，但（dàn）會比外（wài）圍前麵提到的這一（yī）圈跑得略慢一點。
從資產角度考量，雖然不算差，但肯定不是優選級別的。最重要的問題就很顯然這（zhè）個學區也不咋地。小學（xué）還（hái）行，初中（zhōng）太平平，完全是要靠（kào）娃自己在小學裏麵狠（hěn）狠讀書，才有指望不進青雲中學的。
靠娃就不是學區房的（de）本意了。之所（suǒ）以花個幾百（bǎi）萬上千萬買學區房，就是希望靠爹媽的努力能夠（gòu）給孩子減輕一點（diǎn）獲（huò）得（dé）優質教（jiāo）育的負擔，不必讓孩子拚著老命補習班、外加棍棒才能在一個普通學校裏麵考進年級前5%。
所以筆者對於西藏北路板塊的推薦一（yī）般就是（shì）天潼（tóng）路，曲阜路這一（yī）帶次新房，很（hěn）有向上潛力。但是就（jiù）閘北（běi）三中心覆蓋範圍內（nèi）的學區資產，並不覺得特別優秀，學區的加分實在太少了。
二手（shǒu）房也（yě）就這樣，沒什麽（me）太大意義，但是如果是上海法拍房中能夠有一定小折扣拿下，那倒也是可以（yǐ）的。
到今（jīn）天閘（zhá）北第三中心小學，新老靜安的（de）學區房算是介紹完畢。這老閘北（běi）咱們終於可以跳（tiào）出來了，優質學校之少，真的是可（kě）憐巴巴的（de），寫（xiě）得有點糟心，但是（shì）白首還是對老閘北整體的（de）小（xiǎo）學學區資產給大（dà）家一點明白的說（shuō）法吧。
白（bái）首對於老閘北的資產並不是太看好，新靜安的出現讓整個老閘北（běi）的（de）房價產生了扭曲。鳳凰本來就在天上，但是現在雞犬也都升天了，房產的好壞、地段的好壞全都被掩蓋掉了，高中低檔之間的價（jià）差變得非常的模糊。
這麽說吧，新靜安的更名，相當於是一場難度係數很（hěn）低的高（gāo）考，大家都知道這樣的後果就是（shì）優（yōu）秀的學生不突出、普通的學生（shēng）倒也考得很（hěn）好，這對於優等生來說是很不公平（píng）的。所以簡明（míng）直接的說就（jiù）是在新（xīn）靜安（ān）應該選擇的區域就是天目路（lù）到蘇州河之間，蘇河灣到天潼路（lù）之間（jiān），這一段算是鳳凰，其他的地方都是屬於（yú）升天了的雞犬。
現在（zài）大家都在新靜安的光環下（xià），未必覺得他們之間的價值有多少差異，但是持有房（fáng）產是一個時間很長的過程，我們不能單看幾年的速度，而且這還是（shì）前幾年的，不是後幾年（nián）的，就像普通的長跑選手或許能夠一咬牙衝得很快，但是沒有能力全程都（dōu）是（shì）加（jiā）速跑，隻有極少數真正優秀的長跑選手才（cái）能（néng）在大（dà）多數時（shí）間中平均速度跑得比別人快一點，最終（zhōng）整個累積的行程才會比（bǐ）別人快很多。
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