收藏級!2022年珠海香洲區“雙學區房”最全盤點!

小+珠海九中雙價小區參考均價（萬元/m2）金域華府（fǔ）4.4銀廈廣場2.1葵竹（zhú）苑（yuàn）2.8桂香苑2.5禦景國際3.9五洲康城2.9華香苑2.3綠茵花園2廣福花園2樂富裏3.5公交花園2.1粵隆花園2上寶花園1.9富豪花園1.8寶源花園（yuán）2.1二手房價格來源：貝殼找房，整理時（shí）間：2022.03.2814香洲區實驗學校+珠海十中香洲區實驗學校為市（shì）一級小學，其學（xué）區翠峰路以北區域是屬於梅華中學學區範圍，翠峰路以南部分（fèn）是屬於（yú）珠海市第十中學學區範圍（wéi）。珠海九中2021年珠海市一中錄取率為10%，二中錄取（qǔ）率5.1%，一二中共錄取率排名全（quán）市第（dì）七。這兩所學校的雙學區範（fàn）圍內小區較（jiào）多（duō），二手房方麵，近（jìn）年（nián）來價格較為突（tū）出的（de）是招商花（huā）園城，目前招（zhāo）商花園城二期均價約為4.1萬（wàn）元/m2。香洲區（qū）實驗（yàn）學校+珠海十（shí）中雙價小區參考均價（萬元/m2）葵花園2.7順景園2.2招（zhāo）商花園城一期3.3招商花園城二期4.1清華十二郡3.1美林雅築2.6和協綠城2.7藍鑽1001.9浩益（yì）花園2.2仁德樓1.9領寓2.3華業香莊2.3泰然花園2.1海（hǎi）納石鳴苑（yuàn）3福來花園2豪景（jǐng）花園1.9北辰花園1.7航苑小區1.7香山花園2.2海宏苑1.9誠豐水晶座（zuò）2.4翠園居（jū）2.3翠菁（jīng）苑2.4二手房（fáng）價格（gé）來源：貝殼找房，整理時間：2022.03.2815香洲區實驗學校+梅華中學梅（méi）華中學2021年珠海市一中錄取率為8.2%，二中錄取率5.5%，一二（èr）中共錄取率排名全市第八。這兩所學（xué）校的雙學區範圍較（jiào）大，小區較多，二手房價格也差（chà）別較（jiào）多，從（cóng）2萬元/m2至（zhì）4萬元/m2均有分布。香洲區實驗學校+梅華中學雙價小區參考（kǎo）均（jun1）價（jià）（萬元/m2）翠華南苑2.2翠海新居2.4逸軒花園3.1鴻泰八零3.2晴朗新地3.3景興苑2.1鴻翠閣3.3西海花園2.1都市經典（diǎn）2翠（cuì）怡花園2.2杏花苑2.3恒隆禦園4.1福臨居2.2翠（cuì）華苑2.4正方盛和苑2.8香（xiāng）洲區安居園（yuán）2.2中珠上城3.5中珠九悅3.3鴻（hóng）鑫園3.6金鴻利嘉（jiā）閣4.2蘋果（guǒ）派3.4中珠喜悅3.3晴田華苑2.2天誠花園2.2祥雲新園2.1霞光苑2.3二手房價格來（lái）源：貝殼找房，整理時間：2022.03.2816香（xiāng）華實驗學校+紫（zǐ）荊中學桃園路校區香華（huá）實驗學校為省一級重點小學，紫荊中學桃園路校區（qū）2021年珠海市一中錄取率（lǜ）為6.3%，二中錄取率（lǜ）4.3%，一二中共（gòng）錄取率排名全市第十（shí）二。這兩所學校的雙學區範圍不大，但也有10多個小區，二手房均價以2萬元/m2左右居多。香華實驗學校+紫荊中學桃園校區雙（shuāng）價小區（qū）參（cān）考均價（萬元/m2）鈺海名門2.8承泰花園2.3南坑花園1.8翠樺花園2.1寶樺園1.9陽光地帶2.6中珠水晶堡2.2紫荊花園2.2胡椒園1.9紫荊園1.9二手房價格來源（yuán）：貝殼找房（fáng），整理時間（jiān）：2022.03.2817香洲二小+紫荊中學桃園路校區（qū）香洲二小為省一級重點小學，香洲（zhōu）二小學區以珠海市老幹部活動（dòng）中（zhōng）心為界，以西區域為第五中學學區範圍（wéi），以東區域為紫荊中學（xué）桃園校區學區範圍。而香（xiāng）洲二小+紫荊中學桃園路校區雙學區範圍內，多為老舊小區，而數量不多，不少小區價格基（jī）本在2萬元/m2以（yǐ）下。香洲二小+紫荊（jīng）中學桃園校區雙價小區參考均價（萬元/m2）安（ān）平路住宅1.6康平園2.4人民東路二（èr）巷（xiàng）小區1.8紅旗街（jiē）住宅1.7新光裏三街1.8二手房價（jià）格來（lái）源：貝殼找房，整理時間：2022.03.2818拱（gǒng）北小學+拱北中（zhōng）學拱北小學為省一級重（chóng）點小學，拱北（běi）中（zhōng）學2021年珠海市一中（zhōng）錄取率為6.3%，二中錄取率3.3%，一二中共錄（lù）取率（lǜ）排名全市第十五。拱北小學學區全在拱北中學學區範圍內，因此，拱北小（xiǎo）學（xué）被拱北中學全部錄取。這兩所（suǒ）學校的雙學區範圍非常大，基本包含（hán）了整個拱北片區，小區（qū）數量（liàng）多達40個以上。其中包括了珠海目前最貴的項（xiàng）目（非別墅）——仁恒（héng）濱海中心。拱北小學+拱北中學雙價小（xiǎo）區參考（kǎo）均價（萬元/m2）富都（dōu）大廈2.1亞仿苑1.8將軍巷30號1.5龍泉閣2駿發山莊2.1將（jiāng）軍山（shān）住（zhù）宅（zhái）1.9香江樓1.8聯安路235號（hào）2.2聯（lián）安路219號1.9聯安小（xiǎo）區2.1頤清園2.7中鐵鳳凰（huáng）穀3.5海灣半山3.1淩海名（míng）庭（tíng）2.3海灣豪苑2.1龍園海灣雅苑3景（jǐng）灣閣2.3美（měi）景花園2海灣新家園（yuán）2.4麗景花園2日華花園2.8銀（yín）海新村2.2海濤居2.6華發廣場2.4興發大廈2.8濱海花園1.9迎賓廣場2.1海定園3.2海安園3仁恒濱海中（zhōng）心6.7都（dōu）市花園2.3新（xīn）市花（huā）園2富紳花園2.3花苑新村2.7廣發苑2.1僑光花園2.3米蘭麗都2.6東盛苑1.8西海名苑2.6和園大廈2.7義福新村2.6昌盛花園（yuán）2.4二手房（fáng）價格來源：貝殼找房，整理時間（jiān）：2022.03.2819群賢小學（xué）+鳳凰中學群賢小學（xué）、鳳凰中學為近年新建學校，位於（yú）香山湖板塊。該（gāi）片區近年來正是受學區的影響（xiǎng），房價拉升較快。而且由於這兩所學校的雙學區範圍內的小區多數樓齡（líng）較新，因此，二手房價（jià）格均較高，多個小區二手房均價（jià）在5萬元/m2以上。群賢小學+鳳凰中學雙價小區參考均價（萬元/m2）明月山溪6.4尚東領禦4.3華發四季5熙園3.4香山人家4.1綠怡居3.2尚（shàng）雅苑3金地伊頓山4.6恒裕水墨蘭亭5.3二手房價（jià）格來源（yuán）：貝殼找（zhǎo）房（fáng），整理時（shí）間：2022.03.2820鳳凰小學+鳳凰中學鳳凰小學及鳳凰中學同（tóng）樣為新建學（xué）校，同樣位於香山湖板塊。這兩所學校的雙學區範圍（wéi）內二（èr）手（shǒu）房（fáng）價格基本在4萬元/m2左右。鳳凰小（xiǎo）學+鳳凰中學雙價小區參考均價（萬元/m2）禦景龍湖4.2誠豐怡園3.9雲山詩（shī）意4.6景暉路3號2.9權英豪苑4.1清能思源府（fǔ）4.4春暉花（huā）園3.4春暉秋實3.6學府道4.6薈雅名苑4二手房價格來源：貝殼找房，整理時間：2022.03.2821前環小學+中大附中前環小學及中大附中為近年新建（jiàn）學校，位於唐（táng）家半（bàn）島。因此，這兩所學校的雙學區範圍內（nèi）以唐家半（bàn）島為（wéi）主。目前，唐家半島（dǎo）仍（réng）以在（zài）售的新盤為主。前環小學+中大附中（zhōng）雙（shuāng）價小區參考均價（萬元/m2）保利海上（shàng）五月花3.3保利海上五月花二期3.3保利海上五月花三期3.6格力海岸（新房）3.8仁恒濱海半島（新房）3.8華（huá）發綠（lǜ）洋灣（新房）3.5天恒（héng）灣景（新房）3.55二（èr）手房價格來源：貝殼找房，整理時（shí）間：2022.03.2822中大附小後（hòu）環校區+中大附中中大附小後（hòu）環校區+中大附中（zhōng）的雙學區範圍包含了後環目（mù）前多數小區。二手（shǒu）房方麵，均價基本在2萬元/m2左右。中大附小（xiǎo）後環校區（qū）+中大附中雙價小區參考均價（萬元/m2）正圓花園2丁沈花園1.6華萬豪園2唐苑新村1.9唐苑新村二（èr）期1.7金泰園1.9遠大美域2.4綠景後灣3華發蔚藍堡2.9海（hǎi）怡灣畔2.3二手房價格來源：貝殼找房，整理時間：2022.03.2823禮和小學+禮和中學禮和中學，即文園中學禮和校區，預計今年（nián）9月招生。根據（jù）禮和中學的擬劃定學（xué）區範圍，禮（lǐ）和小學學區全部在禮和中學的擬（nǐ）劃定學區（qū）範（fàn）圍內，主要（yào）為北圍片（piàn）區及南圍片區（qū）。而這兩片區住宅項目基本都是近年開發（fā）建設，目前仍有多個新盤在售，而部分售完的項目也沒進入（rù）二手房市場。眾所周知，北圍為近年的熱門新區，片區內的新盤較受（shòu）關注。目（mù）前在售的項目較多，均價約以3萬（wàn）元/m2左右為主（zhǔ）。禮和小學+禮和中學雙價小區參考均價（萬元/m2）華潤（rùn）置地廣場2.9北站寶龍城2.75清能嶺秀薈3美的寶（bǎo）龍城2.9天地源上唐府3唐家（jiā）公館3.1仁恒河（hé）濱花園3.1首開龍湖（hú）·天钜三期（商辦）1.9華發悅穀2.8高新寶龍城（商辦）1.8整理鳳凰網房產珠海（hǎi）站時間：2022.03.28結語不少家長（zhǎng）買（mǎi）房，都為了一（yī）個好的學（xué）區，可以讓子女們不輸在起跑線上。以上為珠海香洲區（含高新區）部分的優質雙學區範圍及（jí）房價，如有需要請收藏。另外（wài），大（dà）家覺得還有哪（nǎ）些優質的學區值得（dé）關注，可以文末留言，鳳凰君再為大家整理

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