來源時間為（wéi）：2022-10-18
說起合肥的初中學校，廬陽區，蜀山區和瑤海區，每（měi）個區的（de）老城都有自己優質的教育資源，如果一定非要排（pái）個名（míng）次，首當期衝是廬陽區，有（yǒu）45.42和廬陽中學，包河區48本部一直（zhí）也是一匹當之無愧的黑馬。蜀山區50中，也是相當（dāng）當的。瑤海區可能給大家的影響無（wú）疑是墊底的，可（kě）以拿出手的有38中和行知學校（xiào）。
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提及在合肥市較為出名的初中，答案或許眾說紛紜；在（zài）合（hé）肥老城四區之中，38中其實一直（zhí）是老牌名校，比較（jiào）低調。但如果要論瑤海區內著名的初中，三十八中必然（rán）是老合肥人心中的“一枝獨秀”。
這是一所要論及瑤海區教育資源（yuán），必然無法繞開的一座學校。
三十八（bā）中前身為“三塾”合一（yī）的隆崗小學，自1949年成立至今，它一直為營造城東優質教育環境貢獻著自己的強大力量。
論XQ房價格，市中心的一（yī）梯隊上房價瑤海大東門最低。這麽看，選擇38，的確是一個“物美價廉”的選擇。
那為什（shí）麽這個板塊總是存在爭議，市場總是不夠活躍（yuè）呢？
瑤海（hǎi）區作（zuò）為合肥（féi）的老工業基地，曾經一度（dù）貢獻了接近四分之一的（de）工業總（zǒng）產值。如今的瑤海，其存在感（gǎn）在市區幾兄弟中是“最低的（de）”。
經濟發展平平（píng）無奇，產業轉型困（kùn）難
瑤海區二手房成交均價確實不高，主要是區域麵積大，做為合（hé）肥老城（chéng）區老房子比（bǐ）較多，均價被（bèi）拉（lā）低了。
其實瑤海區的二手房價（jià）也並（bìng）不（bú）都是低的，有些投資回報率在合肥也居（jū）領先水平，最（zuì）典型的板塊就是和平路小學（xué）+三十八中板塊。38中本的次新房，這幾年的投資收益也不低，朋友買的保利熙悅府漲了不少（shǎo），漲幅感覺應該不（bú）輸政濱高，合肥現在一些（xiē）人真的炒房炒魔怔了。
縱觀合（hé）肥一環附近一（yī）些傳統頂級學區的形成，要麽是機關單位，高素質的教職工聚集形成濃烈的教育氛圍；要麽是大力發展經濟吸引大量高產值（zhí）、高（gāo）淨值的中產階（jiē）級匯聚，這些群體，天然地更加重視子女教育，也能（néng）給“名校”積累源源不斷好的生源。老城區優質的教育資源給了孩子（zǐ）更高的起點，但家長需要在（zài）孩子的學習成長（zhǎng）中花費（fèi）更多的心力，才能在這場教育的“內卷”中取得成（chéng）功。
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其實，瑤海區很多片區也在環城（chéng）河旁和一環內。究其（qí）原因（yīn），無外乎兩點。
一個（gè）是（shì）因為，瑤海的房子太老了（le）。二是，部分小區略顯雜亂，有不少體量（liàng）大的回遷安置房，缺少了機關單位那種氛圍。
若是（shì）單純（chún）買XQ老破（pò）房（fáng）掛戶口出租還好，畢竟這邊近地鐵近主城核心，租還是（shì）好租的。
但若要（yào）一家三口居住在這些大環境欠缺老舊的小區，還是需要家長多（duō）加考量。
如果是為了小孩的教育，目前（qián）最（zuì）合適的還是本部，畢竟“加盟店（diàn）”泛濫的時代，還（hái）得看真實力，學校的好（hǎo）壞不是看掛牌，要看教（jiāo）育大（dà）環境。你像包河區，蜀山主（zhǔ）城部分板塊，除了機關（guān）單（dān）位，很多都（dōu）是合工大，中科大，安農大等高校布局，也有部分教職工（gōng）的福（fú）利分房，可想而知區域居民（mín）整體學曆素質之（zhī）高，教育氛圍之濃厚。
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整體（tǐ）來看，三十八中（zhōng）由於校區較多，學區覆蓋的小區較廣，從價格較（jiào）高的（de）次新（xīn）小區，到價（jià）格較低、樓齡較久的老小區，均普遍存在。其中，38本部由於位（wèi）臨東一環、銅陵路（lù）等（děng）主幹道，靠近市中心繁華商圈（quān），周邊小區均價在1.6-3萬，這（zhè）也意味著居住在此，配套設施更加齊全；大通路校區，位於（yú）瑤海區（qū）大通路（和平廣場東側），主要是初一年級學生。和平校區，位於瑤海區明光路與和平路交口西南（nán）側，主要是初（chū）二和（hé）初三年級學生。
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本部學區範圍（wéi）為（wéi）：東：銅陵路南：南淝河西：勝利路至（zhì）南淝河北（běi）：淮南鐵路（含華潤（rùn）紫雲府）本（běn）部成績一直都很穩（wěn）定，近三年都維持在合肥市前20以內。
北校片區內有北二環、北一環，地鐵1、2號線從中穿過，交通四通八達（dá），均價在1.3-1.4萬；
東校剛建成時間（jiān）不長，於2019年開始招生辦學（xué），要等到2022年才第一次中考，北校（xiào）第一年（nián）中考就取得了（le）優異的成績，相信東（dōng）校往後也不會差，指的期待。配套較新，周邊小區均價較低（dī），約1.2-1.4萬，適合剛需，教（jiāo）育大環境還需要很長的（de）時間沉澱
38中（zhōng）南陵路分校近幾年中（zhōng）考成績並不是很理想，有點（diǎn）“拖後（hòu）腿”了，在集團化辦學模式下，還是有很大（dà）進步空間的。
南陵路分校周邊小區建成時（shí）間比（bǐ）較（jiào）久，商業成熟，均價約為1.2-1.3萬，日常居家還（hái）是比（bǐ）較方便的
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最後網傳說（shuō）38中或許會搬走會擴招，我（wǒ）覺得不太可能，當然也有（yǒu）人說弄（nòng）雙本，按照距離原則。大家還是要考慮三裏街地鐵口，那個可能是最新劃入的。如果擴招，東一環的南都雲庭和春暉苑會（huì）是第一個擴招進去（qù）的，你看看距離（lí）就明白了，隔壁就（jiù）是本部的房子，到本部幾分鍾。中介預熱，要冷靜一下，錢都不是大（dà）風刮下來的。
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