不斷走強的（de）人居森林（lín）正在（zài）發力（lì）。
近日（rì），雨（yǔ）花經（jīng）開區管委會披露了人居森林片區教育配（pèi）套的（de）最（zuì）新動態，南京一中小學、初中和1所18班幼兒園（yuán）均迎（yíng）來了重要進展。據悉，目前已基本完成中小學、及幼（yòu）兒（ér）園方案設計，預計今年年（nián）底將開工建設，3所學校的最新規劃設計圖也首次曝光。
人居森林幼兒園（yuán）規劃設計方案圖
人居森林幼兒園規劃設計方案圖
人居森林幼兒園規劃設計方案圖
人居（jū）森林36班小學（一中）效果圖
人居森林36班小學（一中）效果圖
人（rén）居森林36班初中（一中）效果圖
人居森林36班初中（一中）效果（guǒ）圖
3所學校（xiào）方案均已（yǐ）通過專家評審及雨花台區規委辦（bàn）會議（yì）審查，設計院已完成專家會及規（guī）委辦會議的意見修改。下一步，規劃設計方案（àn）將報雨花台區（qū）規委辦審查通過後舉行雨花台（tái）區規委會，同時將同步啟動初步設計及（jí）初（chū）步設計概算的（de）編製，預（yù）計今年底開工、2024年建成。
這三所學校，緊鄰在售的越秀天萃（含包均價（jià）也3.6萬/平）、鉑悅江南（含包均價約3.8萬（wàn）/平）以及7月二批次拿地的中北金基G41（樓麵價20550元/平，毛（máo）坯限價36500元/平），未（wèi）來或將成（chéng）為一中教育資源的（de）首（shǒu）批享受者。
中北金基人居森（sēn）林G41
出行方麵，片區內規劃的11條道路，2022年底將有9條道路預計全麵（miàn）貫通。
人居（jū）森林東片區共計規劃的11條道路，其中（zhōng）岱山中路北延（yán）由區（qū）交通局實施，岱山東（dōng）路北延由市安居集團實施，其餘道路均由雨花經濟開發區實施。
目前，岱山西路（lù）北延已（yǐ）實現通車。剩餘10條道路中，龍舌路、綠羅路、碧玉（yù）路、規劃一號路道路段基本具備通車條件。
規劃內（nèi）部道路
文（wén）竹路、吉祥路、西寇北路、岱山（shān）東路北延等（děng）4條道路確保2022年12月底具備通車（chē）條件，其中岱山東路北（běi）延跨秦淮新河大橋已於4月正式合龍，預計年內通車。
西寇南路、岱山中路北延正加快（kuài）推進，岱山中路北延工程南起岱山北路，北（běi）至龍藏大道，全長約1.64km，規劃紅線寬40-58m，規劃（huá）為城市主幹路，設計雙向六車道，預計2024年底建成通車（chē）。
岱山中路北延（yán）工程示意
建成後效果示（shì）意圖
隨著這批（pī）道路的相繼建成，人居森林片區和河西新（xīn）城南部（bù）地區（qū）的交融度將（jiāng）更為密切，片區內的交（jiāo）通出行也將變得更為便捷。
岱山片（piàn）區路網示意（yì）圖
軌道（dào）交通方麵，片區內規（guī）劃又4條（tiáo）軌道交（jiāo）通，目前已建成S3號線（xiàn）天保站，在建7號線和規（guī）劃S2號線、9號線在片區內設有3處（chù）站點。
軌道交通路網
此外，區域內網紅步行亮相。由瑞士團隊中標，目前已完（wán）成了（le）方案設計，將打造秦淮新河入江口的國際化新地標，連接人居森林片區的江（jiāng）豚廣場和河西南部的魚嘴濕地公園，建成南京濱（bīn）江城（chéng）市形象重要窗口、聯（lián）係河西新城和雨（yǔ）花台區（qū）的重要步行公共空間和（hé）景觀紐帶。
網紅橋效果圖
網紅橋效果圖
從區位上看，雨花人居森（sēn）林位於秦淮河以南，目前（qián）已有越秀（xiù）、華僑城、金基等品牌房企進（jìn）駐，片區在售（shòu）房價為3.6-3.8萬/平，房價優勢明顯。而一河之隔的河西南新房售價高（gāo）達5.1-5.3萬/平，相差近1.5萬/平。
目前板塊（kuài）內最高毛坯限價3.65萬/平為金基G41地塊，後期隨著區域基礎配套不斷完善，人居森林房價有（yǒu）望突（tū）破（pò）“4萬（wàn）”大關，屆時與河西南新房倒掛（guà）也（yě）將逐漸縮小。
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文章來源:樂居買房
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