來源時間為：2022-09-15
連著幾天，我們給大家推薦了島內外多個新盤，引發了大家的持續（xù）關注和討論。
今天（tiān），小編在扒數據時，發（fā）現有一個老盤，表現搶（qiǎng）眼，單月銷售，衝到區（qū）域第（dì）一（yī），它就（jiù）是集美東（dōng）部新城的中旅海玥。
下半年以（yǐ）來，廈（xià）門樓市幾乎進入了島內時間。上半年出讓的多幅島內地塊（kuài）紛紛（fēn）入市，並多次開盤受到買房人的極（jí）大關注（zhù），搶占了廈門樓市的銷售榜（bǎng）。
但也有一些島（dǎo）外樓（lóu）盤（pán）表現搶眼。過去的8月，島外有18個樓（lóu）盤銷售量在20套以（yǐ）上。其中集美（měi）區的（de）中旅海玥，以28套的（de）業績衝至集美區熱銷榜第一。
8月集美區銷售榜(來源：克而瑞)
中旅海玥樓（lóu）盤位於集美東部新城，其前身是港中旅於2020年競得的J2020p01地塊，地塊麵積2.34公頃，計價建（jiàn）築麵積7.41萬平方（fāng）米。最終，成交（jiāo）價19.55億，樓麵價26401元/平！
2021年8月5日，項目取得預售許可證，批售住宅套數782套。網上房（fáng）地產數據顯示，目前可售（shòu）套數461套。也就是說，一年過去，項目銷（xiāo）售約320套。
小編獲悉，目前項目在售戶型有建麵（miàn）約79-127的3-4房，其中3房戶型有79平和89平兩（liǎng）個麵積，四房戶型有109平（píng）和127平兩個麵積。
79㎡三房戶（hù）型（xíng）
89㎡三房戶型
價格上，均價約41500元/平。這（zhè）一均價（jià）遠遠高（gāo）出8月集美區的住宅均（jun1）價。
從地段看，中（zhōng）旅海玥所在的板（bǎn）塊，正是集（jí）美東部新城，其所處的大板塊則是廈門炙手可熱的新城（chéng）之一——環東海域。
集美（měi）東部新城作為（wéi）集美十四五規劃重點打造的新城，占據（jù）地利優勢，有著不錯的潛力。而在未來，新（xīn）城還將打（dǎ）造總部經濟，重點發展高新產業，打造成產城融合、宜居宜業的現代化城區。
集美區十四五期間城（chéng）市空間格局（jú）示意圖
作為（wéi）出（chū）島的第一站，板塊交通發達，集美大橋、同（tóng）集快速路、集美大道、濱海西大道暢達（dá）島內外。brt1/2/5號線，已經開工的軌道交通9號（hào）線一期工（gōng）程，以及同安進出島（dǎo）通道、跨東海域（yù）通道等，都將為（wéi）板塊發展提速。
此（cǐ）外，便捷的交通也能讓板塊輕鬆嘉庚（gēng）體育館商圈，以及（jí）濱海西商圈生活。包（bāo）括新華都購物中心、銀（yín）泰百（bǎi）貨、陽光小鎮等。
教育上，板塊內已落定了福建教育學院附屬集美實驗學校美山分校（xiào）。就在不久前的9月1日，集美實驗學校美山分校(西校區)正式揭牌開學（xué），為片區提供了優質的教育資源。
值得關注的是，今年3月（yuè），板塊內閑置20年的（de）東方（fāng）快樂島一期及其配套設施項目建設用地使用（yòng）權已被收回。這意味著，一旦地塊重新出讓，板塊還將繼續被盤活。
從集美的規劃看，集美東（dōng）部新城是（shì）集美“一心兩翼四片”的兩翼之一，處在重要的戰略位置，本身又是橋（qiáo）頭堡，有著不（bú）錯（cuò）的發展潛力。
加上它也是環東（dōng）海（hǎi）域的重要組成部分，隨著廈門科學城的建（jiàn）設，板（bǎn）塊還將享受環東升級的發展紅利。
目（mù）前，同區域的中海廈門東灣幾乎售罄，中旅（lǚ）海玥作為片區目前（qián）屈指可數的在（zài）售樓盤，也就受到了更多的關注。
從產品上看，中旅海玥設計可（kě）圈可點。小戶型79㎡做到三房布局，89㎡板式設計四開間朝（cháo）南。
項目（mù）位於（yú）濱海西大道以西，東麵為環東海域（yù），具有一定的海（hǎi）景資源。
價（jià）格雖（suī）然已達4字頭，但目前板塊內（nèi）的部分（fèn）二手房，也已經逼近4萬，比（bǐ）如海上五月花三期、招商海（hǎi）德公園二期掛牌價格（gé）就高達3.8-3.9萬/㎡。
最後，如（rú）果置（zhì）業該板塊，你會買新房還是二手房？
null
文章來源於：http://www.xiangtianlong.com 初恋直播
網站內容來源於（yú）網絡，其真實性與本站無關（guān），請網友慎重判斷
