來源時間為：2022-08-07
3線軌交，6個站點！
嘉定這（zhè）個國家級戰（zhàn）略賦能（néng）的重鎮——
江（jiāng）橋，即將火力全開！
南翔生活網前敘：小編曾經發文闡述，隨著14號線開通，軌交（jiāo）嘉閔線開始建設，不（bú）遠的將來，擁有3條軌交6座地鐵站的嘉定（dìng）江橋，不但是嘉定軌交網絡最（zuì）密集區域，同時也將是嘉定融入大虹橋的戰略錨點。作為國家（jiā）級戰略賦能的江橋也將憑（píng）借“一區、一（yī）城、一灣”三大標（biāo）杆性項目，全麵提升江橋城市（shì）能級，更新城市界麵，打造產程融合，生態宜居的虹橋（qiáo）國際開放（fàng）樞紐創新承（chéng）載區！
8月5日，小編認真收看（kàn）了嘉融媒對江橋鎮鎮長的民生訪談，第一個感覺就（jiù）是這（zhè）位鎮長非常務實而（ér）且誠懇不回避問題，第二個就是對嘉定這個重鎮的未來充滿了十足期待！
小編為大家記錄、整理了本次江橋鎮（zhèn）長直播訪談的重要內容和重要“知識點”，我們一（yī）起來看看！
01
江橋史上最大規模動遷
知（zhī）識點：“一區（qū）”即北虹橋城市更新（xīn）片區，係嘉定區與地產集團合作，依托“城中村”改造（zào），打（dǎ）造功能完善、產城融合、宜業宜居的城市（shì）新標杆（gǎn）。項目一期（qī）占地約2740畝，將建成（chéng）55萬平方米高端國際社區、114萬平方米辦公物業和17萬平方米綜合商業中心，以滿足高層次國際國內人才（cái）需求。
江橋正在推進的北虹橋“城中村”改造項目，應該說是江橋有史以（yǐ）來最大的一次動遷騰（téng）地工（gōng）程（chéng）。
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征收範（fàn）圍橫跨（kuà）幸（xìng）福、封浜東西兩大地塊，覆蓋（gài）5個村，涉及2740畝土地，需征收農戶502戶，企業124家！
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通過動遷可以騰挪出2740畝的土地，根據規劃，未來幸福片區將建成55萬平方米高端國際社區、114萬平方米的辦公樓宇和17萬平方米的（de）綜合商業中（zhōng）心（xīn），成為江橋最重要的產業承載空間之一。
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幸福片區近日實拍
11萬平米（mǐ）首發地塊擬年底出讓（ràng）
目前總體的動（dòng）遷簽約（yuē）進展非常（cháng）順利，今年年底前，這次“城中村”改（gǎi）造的首發地塊就將實現出讓，總的出讓麵積（jī）約73畝，規劃的建築（zhù）麵積達11萬平方。相信（xìn）不久的將（jiāng）來，幸福和封浜片區就會以全新的麵貌呈現在大家麵前。
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南翔（xiáng）生活網經過比對今年待出讓地塊（kuài），幸福片（piàn）區該區域最有可能是首發地塊
“十四五”期間，再（zài）推進2個新的“城中村”改造
整個“十四（sì）五”期間，江橋至少還會再推進（jìn）2個新的“城中村”改造項目。
1.北虹匯地塊
一個是以我們目前最大（dà）的“城中村（cūn）”——五四村為主體進行改造，同時會涉及到我（wǒ）們高潮村位（wèi）於滬寧高（gāo）速以南、臨洮（táo）路以東的40多戶農戶。
未來，這裏將作為北虹（hóng）橋的核（hé）心區進行改造升級，建設50萬平方的（de）地標項目“北虹匯”，為重大（dà）項目落地提供空間保障和配套支撐。
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附：幸福片區最新征收土地公告
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征收土地公告
滬（嘉）征地告（gào）〔2022〕第61號
根據《中（zhōng）華人（rén）民共和國土地管理法（fǎ）》和《中華人民共（gòng）和國土地管理法實施條例》，2022年08月（yuè）02日上（shàng）海市人民政府以滬府土〔2022〕762號批文批準征收集體土地（dì）。現公告如下：
一、批準征收集體土地的（de）機關：
上海市人民政（zhèng）府
二、建設用地用途：
上海聚虹投資管理有限公司新建江橋鎮城中（zhōng）村改造幸福村地塊
三、征收土地（dì）的位置（四至範（fàn）圍（wéi））：
東至新福路、虞姬墩路和地（dì）塊邊界，南至吳淞江、金沙江西路及（jí）地塊邊界，西（xī）至高潮路和地（dì）塊邊界，北至華江路、創慧路及地塊（kuài）邊界
四、被征地單位和征地麵積：
1、嘉定（dìng）區江橋鎮江橋居委六組135.2平方米，其中農用地135.2平方米、建設用地0平方米、未利用地0平方米（mǐ）
2、嘉定區江橋鎮江橋居委三組157.8平方米，其中農用地（dì）157.8平方米、建設用地0平方米、未利用地0平方米
3、嘉定區江橋鎮沙河（hé）村一組639.6平方米，其中農用地632.2平方米、建設用地7.4平方米、未利用地0平方米
4、嘉定區江橋鎮（zhèn）幸福村395827平方米，其中農用地0平方米、建設用地395827平方米、未利用（yòng）地0平方米（mǐ）
5、嘉定（dìng）區江橋（qiáo）鎮幸福村八組28138.6平方米，其中農用地14537平方米（mǐ）、建設用地13087.4平方米、未利（lì）用地514.2平方米
6、嘉定區江橋鎮幸福村二組34507.3平（píng）方米，其中農用地16836.6平方米、建設（shè）用地15988.1平方米、未利用地1682.6平方米
7、嘉定（dìng）區江橋（qiáo）鎮幸福村九組41312.3平方米，其中農用地14543.5平（píng）方（fāng）米、建設用地25098.7平方米、未（wèi）利用地1670.1平方（fāng）米
8、嘉定區江橋鎮幸福村六組20718.5平方米，其中農用地2983.4平方米、建設用地16814.3平方（fāng）米、未利用（yòng）地920.8平方米
9、嘉定（dìng）區江橋鎮幸福村七組64665.7平方（fāng）米，其中農用地34299.1平（píng）方米、建設用地24932平方米、未利用地5434.6平方米
10、嘉定區江（jiāng）橋鎮幸福村三組45086.7平方米，其中（zhōng）農用地21013.3平方米、建設用地22984.7平方米、未利用地1088.7平方（fāng）米
11、嘉定區江橋鎮幸福村（cūn）十二組19013.7平方米，其中農用地8259.7平方米、建設用地10215.6平方米、未利用地538.4平方（fāng）米
12、嘉定區江橋（qiáo）鎮幸福村十一組35241.6平方米，其中（zhōng）農用地15271.8平方米、建設（shè）用地17566.8平方米、未利用地2403平方米
13、嘉定區江橋鎮幸福（fú）村十組27987.2平方米，其中農用地11900.5平方米、建設用地13524.4平方米、未利用地2562.3平方米
14、嘉定區江橋鎮幸福村四組15690.2平方米，其中（zhōng）農（nóng）用地10204.7平方米（mǐ）、建設用地4629.3平方米、未利用地856.2平方米
15、嘉定區江橋鎮幸福村五組52041.5平方米，其中農用地21349.7平方米、建設用地26409.9平方米、未利用地4281.9平方米
16、嘉定區江橋（qiáo）鎮幸福村一組（zǔ）50078.2平方米，其中農（nóng）用地23502.1平（píng）方米、建設用地（dì）24432.8平方米、未利用地2143.3平方米
17、嘉定區江（jiāng）橋鎮原江橋村534.7平方米，其中農用地（dì）0平方米、建設用地534.7平（píng）方米、未利用地0平方米
以上合計征收土地831775.8平方米，其中農用地195626.6平方米、建設用地612053.1平方（fāng）米、未利用地24096.1平方米。
上（shàng）海市嘉（jiā）定區人民政府（蓋章）
2022年8月4日
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南翔生活網今日（rì）實（shí）拍
2.臨港嘉定科技城地塊
知識點：“一城”即金寶園區上升（shēng）級打造的臨（lín）港嘉定科技城。其中，一期項目名為“北虹之雲（yún）”，占地78畝，規劃（huá）建築麵積24萬平方米，將新建（jiàn）3棟4-17層的商務辦（bàn）公樓、5棟3-12層的科技研發樓，以及6棟4-5層的總部辦公樓，已經於2021年動工。
另一（yī）個“城（chéng）中村”項目（mù）主要聚焦臨港嘉定科技城建（jiàn）設，重點是通過引入“城中村”改造模式，對我們的老工業園區——金寶園區進行整體提質升（shēng）級。
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臨港嘉定（dìng）科技城效果圖
金寶園區占地麵積2.75平方（fāng）公裏，在曹安（ān）公路南側（cè），臨近14號線樂秀路站，共涉及142戶（hù）農戶和73家企（qǐ）業。通過“城中村”改造，可盤活用地2098畝（mǔ），為區域（yù）高質量（liàng）發展（zhǎn）提供助力。
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02
打造一流居住社區
封浜片區將打造臨空國際新社區“北虹之星”，並推動高品質的商業和公共服務配套在區域內落地，為更多優秀人才提供集教育、文化、體育、衛生服務為一體的一流居住環境，通過打造引才聚才的（de）“強磁場”，全麵助力區域經濟發展騰飛。
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知識點：“北虹（hóng）之星（xīng）”在北虹之星臨空國際社區的規（guī）劃中，一個水域麵積超100畝的景觀湖（迎虹湖）也已經規劃完成。據南翔生活網了（le）解，這裏將規劃建設高端（duān）湖居國際（jì）社區（qū）、百畝（mǔ）景觀湖、優質學校、鄰裏中心、藝術館等公共配套設施，軌交14號線和規劃中的嘉閔線也經過其中，周（zhōu）圍（wéi）將建設開發商業（yè）綜合（hé）體、商務辦公樓、住宅、酒店式公寓等項目。
03
擬引入世界名中學聯盟等名（míng）校（xiào）
江橋現在共有公辦高中1所，公辦初中4所，公辦小學5所,公辦和民辦幼兒園15所，“十四五”期間計劃新建4-5所學（xué）校，重（chóng）點聚（jù）焦小（xiǎo）學和（hé）初中。目前（qián），已鎖定保（bǎo）利地塊
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