來源時間為：2022-04-22
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廣西梧州_藤縣最大的爛尾樓碧水灣小區涅槃重生
2022年04月22日 14:47_作者:滾動資訊_來源：廣（guǎng）西日報
到（dào）：
在城（chéng）鎮化發展的過（guò）程中，房地產開發是重中（zhōng）之重。但房地產開發涉及方方麵麵，如遇資金不足等原因，個別房地產項目會變成爛尾樓，這是地方政府、房（fáng）地產開發企業、人民群眾所不願意（yì）看到（dào）的。
廣西梧州藤縣有一個知名的房地產（chǎn）項（xiàng）目碧（bì）水灣爛尾，好在活躍在（zài）藤縣地產界的能人覃甲勇一直為（wéi）促進項目的盤活而協（xié）調，項目才最（zuì）終得以統一推動。
覃甲勇為法人代表的中（zhōng）嘉公司，在2018年（nián）取得藤縣碧水灣（wān）地塊後（hòu）續開發（fā）權後，二期項（xiàng）目創下了4.6億的業（yè）績，受到藤縣縣委、縣政府的表揚以及人民群眾的好評。
覃甲勇代表中嘉公司到藤縣太平鎮永良小學獻愛心
接盤（pán）爛（làn）尾兩年的房地產項目
在藤縣，
碧水灣項目（mù）是無（wú）人不知，無人不曉，因（yīn）為碧水灣是少（shǎo）見的爛尾兩年的房地產（chǎn）項目。據知情（qíng）人介紹，碧水灣項目的前身開發商是（shì）當地較大的房企——保盈投資有限公司。由於股東的糾紛、某股東發生意外等，保盈投資有限公司出現資金斷裂導致項（xiàng）目無法繼續推進，造成該項目停工兩年，一度爛尾。
這麽大（dà）的碧水灣項目（mù）瀕臨爛尾，令人唏噓不已。當別人對爛尾項目當成燙水的山芋避之不（bú）及時，覃甲勇卻勇敢地站出（chū）來接下（xià）了該（gāi）碧水灣（wān）項（xiàng）目二期。
2017年（nián）12月26日，覃甲勇、英協公司共同開辦了（le）廣西藤縣中嘉房地（dì）產（chǎn）開發（fā）有限公司，注冊資本1000萬，地（dì）址：藤縣碧水灣（wān）A1地塊1號樓1層03號鋪（pù），工商登記法定代表人覃甲勇，職務總經理。
迎難（nán）而上積極盤活爛（làn）尾（wěi）樓盤
2018年1月，中嘉公司剛接（jiē）手碧水灣二期項目，該項目工作繁雜，就像一團難麻需要一一理順。千頭（tóu）萬緒，如何處理？覃甲勇毫不畏懼，將每一項（xiàng）工（gōng）作分成一個一個的（de）任務包，列好時間表，逐一解決。在藤（téng）縣（xiàn）人民政府各部門的大力支持下，覃甲勇帶領（lǐng）的（de）團隊首先對項目進行（háng）全麵（miàn）的（de）梳理評估，製定了（le）一係列原業方的處置（zhì）方案和預案。針（zhēn）對該項（xiàng）目拆遷問題，覃甲勇積極聯係政府征地拆遷等部門，並與梧州中（zhōng）院、柳州（zhōu）中院、廣東佛山中院、廣西高級人民法院等法院對接，做好涉及相關債權人的查封拍賣工作。從而妥善處理好拆遷征地的遺留問題，獲得了被征地村民的理解，鬧事（shì）、上訪、阻（zǔ）止拆遷房屋的工作（zuò）幾乎沒有（yǒu）了。
碧水灣項目爛尾狀況
拆遷征地問題解決了，建房的資金怎麽籌集（jí）？覃甲勇通過梧州保盈投資有限公司（sī）提（tí）供借款擔保（bǎo），資產抵押（yā）的（de）方式向桂林銀行貸款用於項目建設，工程如期（qī）進行。
2018年4月，中嘉公司與廣西梁城置業有限公司簽訂（dìng）委托代建合同，引入專業的工程與銷售團隊加（jiā）快推進項目。廣西梁城置業有限公司是中梁控股集團的子公司，中梁是全國房地產開發企業前20強品牌（pái）房企，其品（pǐn）牌、企業經營理念和專業開發管理能力非常強。中梁來建設碧水灣（wān）二期，將能給碧水灣注入磅礴的（de）力量。中梁控（kòng）股集團浙廣廣寧區域公司董事長劉寧讚賞（shǎng）道：中嘉公司在處理爛尾項目曆史遺留（liú）問題的能力，以及對複雜局麵的（de）把控能力很強，值得學習。
一個月後的2018年5月26日碧水（shuǐ）灣項目營銷中心開放盛典在津北碧水灣社區隆重舉行。2018年6月17日，碧（bì）水灣二期“幸福裏、幸福瀾灣”全麵進行複工。這成了藤縣的（de）一件大事（shì），這是預示著（zhe）碧水灣項目真（zhēn）正（zhèng）重生。
2018年11月18日（rì）碧水灣（wān）二（èr）期（qī）全線封頂，這意味著該項工程取（qǔ）得了階段性勝利。
配建學校酒店建設（shè）幸福碧水灣
碧水灣二期建好了，不動產（chǎn）權如何（hé）登記（jì）也成為覃甲勇特別關心（xīn）的問題。2019年5月16日，藤縣人民政府召開了“關於藤（téng）縣（xiàn）碧水灣項目不動產（chǎn）有關問題（tí）協協調會”，藤縣人民政府謝副縣長召集覃甲勇參會，並明確的辦理流程，這也（yě）給業主們吃了一顆定心丸（wán）。
中嘉公（gōng）司（sī）盤（pán）活碧水灣項目後的鳥瞰圖
鑒於（yú）二期建設施工效率高、建設（shè）質量（liàng）良好，2019年5月30日，中嘉公司與廣西梁城置業有限（xiàn）公司簽訂三期委代建合同。
碧水灣項目，坐落（luò）於藤縣，項（xiàng）目地（dì）理位置十（shí）分優越，依山麵水、坐北向南占盡江景資源。碧水（shuǐ）灣項目占地麵積272畝，擬建有普（pǔ）通商住洋房、五（wǔ）星酒店、江（jiāng）景別墅及相關配套商業體的超（chāo）大型綜合開發項（xiàng）目。碧水灣總建築麵積約50萬平方米。正在（zài）建（jiàn）設中（zhōng）的一期別墅區主體已完成95%，未開發土（tǔ）地約150畝。
碧（bì）水灣美麗的（de）人居場（chǎng）景徐（xú）徐展開。2019年8月11日中嘉公司開辦藤縣首個音樂（lè）狂歡節，執（zhí）行董事覃甲勇出席活動並發表講（jiǎng）話，他說（shuō）：“碧水灣是藤縣的人居典範，我們將把碧水灣建（jiàn）設成為一座和諧幸福之城（chéng）。”
2019年10月12日（rì）。碧（bì）水灣二期“幸福裏、幸福瀾灣”全麵交房，給廣大二期（qī）業主們交（jiāo）上了（le）一個滿意答卷。據了（le）解，二期“幸福裏、幸福瀾灣”主體工（gōng）程已（yǐ）完（wán）成75%建設，（規劃設計（jì）為849戶，實現銷售246戶（hù），其中187戶交納定金）。
為（wéi）了讓碧水灣的業主孩子享受到優質的教育，2019年10月21日，中嘉公司與藤縣（xiàn）人民政府、藤（téng）縣教育（yù）局簽訂協議，在項（xiàng）目上引入建設藤縣第四小學，並在2020年前投入使用。藤縣第四（sì）小學（xué）規劃建（jiàn）成（chéng）後小學可容2160人，幼兒園（yuán）360人。
幸福的畫卷正在展開，2020年1月18日，碧水灣三期——西江首府盛（shèng）大開盤，同（tóng）年6月28日，西（xī）江首（shǒu）府樣板間盛大開放，2020年11月28西（xī）江首府（fǔ）20#樓正式封頂。
2019年8月7日，中嘉公司與開元（yuán）酒（jiǔ）店集團簽訂戰略合（hé）作。2021年1月3日（rì），碧水灣配套酒店——藤縣開元頤（yí）居酒店經過（guò）200天的華麗升級，盛（shèng）裝（zhuāng）開業（yè）。
榮當政協委員回饋社會
作為有社會責任感的企業，中（zhōng）嘉公司積極參與送溫暖、送愛心活動。2019年5月，覃甲（jiǎ）勇代表中嘉公司（sī）到藤縣太平（píng）鎮永良小學，主辦了一場以“青春心向黨·建功新時代”為主題的“六一”兒童節慰問（wèn）活動，給孩子們送去了節日的問候及（jí）文具書包，並給品（pǐn）學兼優的貧困（kùn）學生發放了助學金。
2019年10月16日晚，梧州市“聚力同行，圓夢小康”公（gōng）益晚會在藤縣舉行（háng），晚會舉行了捐贈儀式，共莫集到19304648元，其中中嘉公司（sī）捐款30萬元，為梧州的扶貧事業貢獻力量。
2021年2月1日中嘉（jiā）公（gōng）司被中共藤縣委員會、藤縣人民政府評選（xuǎn）為誠信納（nà）稅戶，特頒發感謝信。覃甲勇代表領取了感謝信。
2021年8月20覃甲勇被評（píng）選為藤縣第十一屆政協委員。
覃甲勇作為中嘉公司的法定代表人和股東，連續四年以來，不（bú）畏困難、兢兢（jīng）業業，從對（duì）爛尾樓的盤活，到協調桂林銀行放貸款，處理開發項目的農民征地和拆除房屋等，事（shì）無巨細（xì），才取得碧水灣二項目的成功。最終，獲得了藤縣縣委、縣人民政府的表揚。同時，該（gāi）項目順利與中國（guó）房企二十強—中梁地產進行了項目開發、合作（zuò）運營、推廣營銷商品房，在當地獲得一致好評。
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