來源時間為（wéi）：2025-05-09
服務範圍：中（zhōng）國共產黨沈陽市皇姑區紀律檢（jiǎn）查（chá）委員會，本項目（mù）總服務建（jiàn）築麵積18537平方米，就餐保障人數（shù）200人左右，提供辦（bàn）公區域內外（wài）保潔、秩序維護、工程維修養護、日常會議服務保障、餐飲等服務。完全滿（mǎn）足招標文件內服務範（fàn）圍
服務要求：1、遵（zūn）守采購單位規章製度和保密（mì）規定，維護采（cǎi）購單位的（de）合法權益和形象，不得借（jiè）采購（gòu）單位的名義做（zuò）虛假和不實宣傳。2、嚴格審核錄用本物業項（xiàng）目員（yuán）工。如調整管理人（rén）員及技術（shù）骨幹（gàn），應事先與采購（gòu）單位協商，並將新進人員的情況書（shū）麵向采（cǎi）購單位通報，經采（cǎi）購單位同意後（hòu）實施。3、物業公司未按合同約（yuē）定的質量標準履行管（guǎn）理服務（wù）職責，給采購人（rén）造成損失的，采購人可要求物（wù）業公（gōng）司按實賠償；因物業公司管（guǎn）理服務質量問題導致采購人無法履行合同內（nèi）容的，采購人有權單方解除合同。4、因物業公司原因導致重大火災、失竊等事件的，采購人有權單方解除合同，並要求物業公司賠償相關損失。5、中標單位與采（cǎi）購人（rén）簽訂物業服務合同後，物業全（quán）部人員必須在24小時之內到位，組織好交接工作，保證（zhèng）設備運轉和各（gè）項工作不中斷。6、物（wù）業公司（sī）須（xū）為項目服務人員（yuán）（含（hán）全職、兼職及勞（láo）務（wù）派遣人員（yuán））依法繳納社會保險（xiǎn）或購（gòu）買雇主責任險，按投標文件（jiàn）約定標準發放節日福利，項目服務人員工裝定期維護，保持整潔美觀，相關費用由物業公司獨立承擔。7、每季度結束後10個工作（zuò）日內，物業公司應向采購單位提交以下材料（加蓋公（gōng）章）？(1)社保部門出具的上季（jì）度（dù）社保繳費明細及憑證（含人員（yuán）名單、繳費基數及（jí）金額）。？(2)有效雇主（zhǔ）責任險保單、保費支付憑證。？(3)員工節日福利發放簽收記錄。8、采購單位有權核查上述材料真實性，若（ruò）發（fā）現未繳、漏（lòu）繳或造假，采購單位可要求（qiú）物業公司5日內補正，情節嚴重造成惡劣（liè）影響的可直接解除（chú）合同（tóng）。9、服務期限（xiàn）：合同簽訂之日起一年。10、付款方（fāng）式：物業公司每月完成服務，按采購單位確定金額開具發票，通過轉賬電匯的方式支付（fù）。11、服務地點：沈陽市皇姑區岐山中路88號完全滿足招（zhāo）標文件內服務要求
服務時間（jiān）：合同簽訂後一年
服務標準：保證中國共產黨沈陽市皇姑區紀（jì）律檢查委員會內設施設備完好性，設備維修及時高效，0.5小時內專業人員抵達現場，保證維修及時率100%。嚴格保證中（zhōng）國共產黨沈陽市皇姑（gū）區紀律檢查（chá）委員會秩序安全，治安（ān）突發事件0起（qǐ）。會議服務及時（shí）高效，會（huì）議服務員全員年輕化、專業化（huà），重大活動準備高效及（jí）時。環境維護（hù）覆蓋範圍（wéi）100%，應急（jí）清潔5分鍾內抵達現場，常規辦公室會議室10分鍾內應急（jí）清潔完畢。智能化物業服務全覆蓋，實現甲方負責人（rén）足不（bú）出戶，通過（guò）移動端一鍵掌握項目實（shí）時後勤動態信息。完全滿足招標文（wén）件內服（fú）務標準
五、評審專家（單一來（lái）源采購人員）名單：經偉、黃濤、李華（huá）、賈世琪（qí）
六、代理服務收費標準及金額：
包組（zǔ）編號：001
包（bāo）組名稱：皇姑區2025-2026年區紀委物業服務采購
代理服務收（shōu）費標準及金額：不收（shōu）取
七、公告期限
自本公告發布之日起1個工作日。
八、其他補充事宜
九（jiǔ）、凡對本次公告內容提（tí）出詢問，請按以下方式（shì）聯係。
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