來源時間為（wéi）：2024-01-25
不知不覺，又快到年關了。
這也就意味著，距離“催婚催生催買（mǎi）房”大軍到來的時間，越來越近。各位準備好怎麽應對嗎？
怎麽應對的方法房叔雖然（rán）沒有，但怎麽買房的（de）方法，這不就是信手拈來的（de）事情嘛。
回（huí）顧過去一年，房叔團隊矜矜業業、勤勤懇懇，共發布了470＋篇稿件，為大家帶來中山樓市相關的一手資訊（xùn）。
趁著新（xīn）年即將到來（lái），房叔為大家整理分類（lèi）一下，給大家出個年度匯總攻（gōng）略，讓大家買（mǎi）房路上不迷糊。
2023利（lì）好頻發，中山購房政（zhèng）策有變（biàn）
這份（fèn）購房寶典，收好了！
過去一年（nián），可以（yǐ）說是充（chōng）滿驚喜的一年。
自年初香港通（tōng）關以來，樓市政策利好不斷、頻頻（pín）推出，我們可（kě）以看到高層提振樓市的決心和誠意。
短短三個月，中山連放16個大招
雙證合一，這些二手盤好賣了
號外！中山全城，99.9％不限購！
時（shí）隔6年半，中山宣布全麵取消住房限購
樓市政（zhèng）策不斷變化，中山購（gòu）房政策也應（yīng）該適時更新（xīn），下方長圖是房叔整理的中山最（zuì）新購房政（zhèng）策，包含限貸（dài）、公積金、稅費等方麵。
最新最全！中山買房政策！（2024年1月版）
除了購房政策外有所變動外，中山（shān）房貸利率也迎來曆史低點。
去年6月20日，央（yāng）行公布最新LpR，5年期以上LpR調至4.2％。隨後中山四（sì）大行紛紛跟進，首套房貸利率下調至3.6％，突破新低。
直到目前（qián），中山各大（dà）銀行仍保持（chí）3.6％的首套利率。
近30年（nián）最低！中山18家（jiā）銀行確認：首套房貸利（lì）率3.6％
至於二套利率，在去年9月份有消息（xī）稱要下調至4.4％，雖然當時銀（yín）行方表示暫未收到通知，但此後中山（shān）各大銀行也及時跟進（jìn），實行（háng）4.4％的二套利率。
爆料！中山二套房貸利（lì）率，可以4.4％！
接著在8月底，中山（shān）官宣實（shí）行“認房不（bú）認貸”，並（bìng）對存量（liàng）首套房貸利率進行下調，進一步放寬（kuān）置業門檻和降（jiàng）低置業成本。
中山官宣：認房不認貸！
中山認房不認貸，影響幾何？
中山存量首套房貸利率，最低可到4％
存房貸款（kuǎn）利率下調，我被問得最多的5個問題
隨後到了（le）9月，中山公積金也官宣實行“認房不認貸”大灣區首個！中山官宣：公積金（jīn）認房不認貸！
一、二手房貸款方麵，出現了“帶押過戶”新模式，可（kě）以降低（dī）交易成本，縮短交易時（shí）間。
中山（shān）二手房新政，支持公積金帶押過戶（hù）
中（zhōng）山（shān）新房網簽（qiān）有變，事關每個人
中山一手房帶押過戶／網簽，細（xì）則來了！
還有一些大家關注的，其他方麵貸款相（xiàng）關問題，房叔也進行了解答。
“征（zhēng）信不好，可以買房”，真的假的？
利率大（dà）降後，總（zǒng）有人問，能否轉貸？
剛確認！中山8家銀行，支持辦理“商轉公”
中山交出2023答卷
產業、城建大（dà）推進
2023年，中山在不同領（lǐng）域，取得了新成就。
我們看到這座千年古城，正煥發新的活力，看到了它真正的拚勁。
這次，我看到中山真正的「拚勁」
衝！中山官宣，再造一個“新中山”
中山，狂飆！
中山，敢為（wéi）天下先
展望未來，中山（shān）也有望實現飛躍，在交通、文娛、學校、商業、醫療等領域有重（chóng）大突（tū）破。
2027年的中山，不得（dé）了（le）！
2024年，屬於中山的時代，來了（le）！
產業大爆發
“產業是一個城市的發動機”。
在（zài）去年，中山產業發展相（xiàng）當出色，不僅簽約引進了（le）多個項目，不少（shǎo）既有項目也有了新的（de）動作。
中山古鎮（zhèn）園，即將大開發？
｜古鎮園效果圖
砸5082億！2023，中山要大幹一（yī）場
馬鞍島最快動工的（de）超高層，是保利？
2023，中（zhōng）山（shān）第二個百億級項目！
中山路上，又一總部大廈崛起！
實探！中山科技園，進度曝光！
三角120億的總部項目，選址曝光（guāng）！
中（zhōng）山，要（yào）建半導（dǎo）體產業園！
阿裏雲，簽約中山！
深中雙國企（qǐ），操刀深中合作區（qū）項目
投資32億的大項（xiàng）目，選址曝光
東區總部旁，大型產業項目動工（gōng）
牛逼企（qǐ）業（yè）進駐
深中通道的建設，讓（ràng）越來越（yuè）多的（de）人看到中山，同時也吸引了不少有名的企（qǐ）業進（jìn）駐中（zhōng）山。
廣東民企一哥，殺進中（zhōng）山！
中山，瘋狂湧（yǒng）入「牛逼」企業
吉利集團，落址馬鞍島！
板塊發展勢頭猛
中鐵（tiě）殺進中山（shān），操刀深中（zhōng）合作區！
76萬平，火炬大片征（zhēng）地！
中山（shān）這裏，要打造“兩個深中合作區”
77公頃！東區＋石岐大征地！
重磅！起灣＋紫嶺（lǐng），納入岐江新城（chéng）！
180米！港口中心第一高樓（lóu），現身
投80億！中山岐港國（guó）際智慧城公示！
深中經濟合作區＋深中交通一體化，現場簽約！
【首次曝光】“深中合作區”板塊報告.pdf
岐江新城放大招！總（zǒng）部企業落地，最高獎1億！
這或許，是中山（shān）最被（bèi）“低（dī）估（gū）”的板塊！
2023年，中山最猛的鎮
【首次曝光】深中公交，跨城通勤報（bào）告.pdf
交通建設（shè）持續發力
對於交（jiāo）通建設，中山是認真的！
從快速路到高速，再到城（chéng）際鐵路、航空港等方麵的交通建設，中山一直朝著“1小時生活（huó）圈”到“半小時”生活圈突破的目標，在（zài）努力推進中。
5年後，中山（shān）交通（tōng），叫（jiào）板全灣區！
快速路
27億！9.24公裏！三角快線北段招標
官方答複：世紀大道快（kuài）速化，有新進展
城市內部道（dào）路
中（zhōng）山情（qíng）侶路，拆遷範圍公示！
招標！中山博愛路，要東（dōng）延至馬鞍島
中山「最牛隧道」，準備開建！
東區槎（chá）橋路，要擴建！
石岐青溪（xī）路，煙火氣在回歸
石岐總部過江隧道＋複興橋，有戲（xì）了？
高速路
剛剛！中山西環高速，正式（shì）通車
中開高速猛衝，2023年通車！
中山東外環高速二期（qī），征拆！
深中通道東區出口“金鍾湖站”真容曝光！
深中通道“火炬東”出口（kǒu），還有嗎？
軌道交通
深江鐵路，瘋狂動（dòng）工！
剛剛，深（shēn）中城際新進（jìn）展！
官（guān）方：深中城際，完成全線預可研（yán）！
猛砸（zá）145億！剛剛，深中城際招（zhāo）標！
剛剛，佛山（shān）11號線南延中山，招標！
終於，翠亨站，要投（tóu）入使用？
中山西站，破土動工！
官方（fāng）回複：中山3個高鐵站，新（xīn）動作（zuò）
廣珠澳高（gāo）鐵，中山南站，疑似“出局”
剛剛，中山南站，有新進展
當然，少不了大家最（zuì）為關心的深中通道、南中城際、深中跨市公（gōng）交，在去年均有重大突破。
深中通道
剛剛，深中通道重大突破（pò）！
官宣（xuān）！深中通道，明（míng）年6月通車！
央視官宣！深中通（tōng）道，11月底（dǐ）全線貫通
最低（dī）66元！剛剛，深中通道通行費，公布！
｜深中通道通行費方案
深（shēn）中跨市公（gōng）交＋深中（zhōng）航（háng）空港
剛剛，深中跨市公交新進展！
深中航空港，中山選址曝光！
深中航（háng）空（kōng）港＋跨市公交樞紐，都要動了！
博覽中心？前海灣＝公交約48分鍾
南中城際
南中城際，我挖到10個「猛料」
南中城際火（huǒ）炬站，2天後動工！
南中城際，動工到中山城區（qū）了！
中山，這（zhè）個南中城際站點，悄悄逆襲
剛剛（gāng），中山第一個軌道上蓋TOD公示！
公共配套齊開花
紫馬嶺公園遊樂場，整體拍賣（mài）轉讓
中山東區，再增一座文化藝術中（zhōng）心！
終於，中山逸仙湖（hú）公園，要大改造！
中山華僑公園，正式開建
中山要建“超級公園”，1400畝！
中山，正瘋狂新建體育館！
剛（gāng）剛，東區濱江公園，正式動工！
中山城區首個（gè）海洋館（guǎn）來了！
短短半年，中山12個公園，大推進！
投資40億！要造中山“最精致”養老院？
中山城區，首個海洋（yáng）館宣告“進場”！
商業發（fā）展超給力（lì）
不盤（pán）不知道，一盤（pán）嚇一跳！原（yuán）來在過去一年，中（zhōng）山的商業配套建設這麽（me）活躍。
完美金鷹廣場（chǎng）引進五星級酒店
中山悅來天（tiān）虹
華權商業廣場（chǎng）動工
港口濱（bīn）水綜合體
翠亨新區高端文旅
灣（wān）中新城打造中山首個國際親子主題樂園
火（huǒ）炬區商住綜合體
沙溪大信（xìn）活力城改做菜市場
短短一年，中山3個商業體（tǐ）被這個企業接手
“豬肉婆”進軍中山！
中山海（hǎi）雅繽紛天地
印力即將殺入中山（shān）
中山天河城購物中心
2023，中（zhōng）山（shān）這12個商（shāng）業體悄悄推進（jìn）
這些（xiē）項目完工，誰還說石岐不好玩？
馬鞍島簽約第一家麥當勞
古鎮中心要建新商業體
金喜商業中心
中山5個商業體，大（dà）變動！
富華酒店，拆除改造！
恒基興和廣（guǎng）場被接手
官宣：力推山（shān）姆布局中山！
京華世紀酒店，易主了？
利和旁商業體（tǐ），被拍賣
富逸（yì）城Toppark
彩虹裏
中（zhōng）山富華酒（jiǔ）店，圍蔽（bì）開拆（chāi）
醫療配套在（zài）推進
中（zhōng）山，瘋狂新建大醫院！
重磅（páng）！中山南部（bù）區域中山醫院（yuàn），來了
中山房價水平怎樣（yàng）？
一手、二手價格大盤點
那麽在過去一年，中山樓（lóu）市（shì）表現如何？
據中山合富數據，2023年中山住宅成交共31030套，同比下降15.9％。3月達到了年度住宅最高成交量，共5146套（tào）。
在這麽多成交（jiāo）住宅房源中，萬科深業灣中新城以1335套的網簽套數，一騎絕塵（chén）、遙遙領先。
至（zhì）於住（zhù）宅網簽（qiān）TOp20開發商排行（háng）榜，萬科同樣奪得第一。
看完中山整體樓市情況，我們再（zài）來看看大家關注的（de）一手房價（jià）格。
1月中山近200個新盤價格＋首付（fù）曝光西區彩虹（hóng），可以敢（gǎn）敢（gǎn）買了？
4月中山190個新盤價格＋首付曝光中山買房，哪個板塊最“抗跌”？直（zhí）說了吧，現在的“東總”，可以衝！什麽，隔條馬（mǎ）路（lù），你樓價貴我一倍（bèi）？中山樓市19個鎮街真實成交，我們扒到了除了一手房，二手房（fáng）價格同樣（yàng）值得關注。
中山業主，開始降價賣房了！中山1896套二手真實成交價出爐（一（yī）季度版（bǎn））中山118個小區，文章來（lái）源於：http://www.xiangtianlong.com 學（xué）校網
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