學區房和學位話題一直備受熱議。
據了解，今年是珠海小一、初一入學人數最多的一年（nián）。
據珠海市教育局統計，截至8月25日，珠海全市小一、初一年級招生7.74萬（wàn）人（小一4.55萬、初一3.19萬人），較去年增加1.3萬人（rén），增幅20.1%。（來源（yuán）南方（fāng）+）
今年秋季新增學校數量（liàng）為曆年最多（duō），全市26所新建（jiàn）、6所改擴建、3所回收公辦中小學、幼兒園投入使用，增加招生學（xué）位數超（chāo）過1.44萬個（含高中）。其中，新投用的公辦中小學（xué）校共有15所。（來源南方（fāng）+）
新學（xué）年正式啟航，對於家中有娃的家長而言，最關（guān）心的（de）永遠（yuǎn）是學位。此前，我們整理了珠海（hǎi）10大熱門初中，約400個（gè）學區房價格，反響熱烈。
於是，小編又梳理珠海12所熱門小學，綜合辦學質量、家長口碑、學校熱度、生源前景等要素整理。那麽，它們的學（xué）區房行情如何？房價是漲是跌？建議先收（shōu）藏，後閱讀。
（注：以下排名不分先後，數據來（lái）源鏈家，僅供參考（kǎo）。）
香洲一小（xiǎo）作為（wéi）珠海老牌省一級名校，香洲一小（xiǎo）口碑非常不錯。
學（xué）校始建於1950年，曆史（shǐ）悠久，師資力量強大，是老珠海人眼中的名校。
該學區老舊小區居（jū）多，且很多樓齡已超過20年，盡管如此，學區房價格依然是居高不下，整體在2萬+/㎡-4萬+/㎡。
其中牛津公館二手報價46859元/㎡，國子間二手報價41832元/㎡。
不過與去年8月份相比，整（zhěng）體學區房出現下跌，最高下跌5430元/㎡。
香華實驗學校（xiào）香華（huá）實驗學校也是省一級學（xué）校，是新香洲黃金學區之一。
該學區二手房報價在1萬+/㎡-3萬+/㎡不等，與去年8月份相比，同樣是出現不同（tóng）程（chéng）度下（xià）跌，其中格林春天報價下跌4063元/㎡。
值得注意的是，該板塊內將迎（yíng）來香山日新項目（香洲北工業區舊改項目），按照規劃將配（pèi）建一所小學，未來學區劃分將麵臨調整。
香山學校香山（shān）學校手握片（piàn）區優質生源，學區範圍內涵蓋五洲花城等人居大盤，生源質量值（zhí）得高看。
學區房價（jià）格方麵，整體報價與去（qù）年8月相比，降（jiàng）價明顯。
其中，名街花園報價下跌3424元/㎡、萬豐茗苑報價下跌3651元/㎡、怡景花園報價下跌4152元/㎡、南樺（huà）花園（yuán）報（bào）價下跌3731元/㎡。
不過也有盤報價上調（diào），比如山景花園漲價1114元/㎡，五洲花城二期報價也出現微漲。
鳳凰小學鳳凰小學地處（chù）香山湖板塊，公（gōng）務員、教師、機關單（dān）位人員等聚居在此，生源得天獨厚，被稱為珠海優質生源最集中的（de）片區之一（yī），辦學口碑和生源質量俱佳。
來看（kàn）該學（xué）區，多為高端二手小區，二手房報價在3萬+/㎡以上。
與去年8月份相比，整（zhěng）體報（bào）價下跌明顯，其中禦景龍湖降價6338元/㎡，學府道降價2497元/㎡，雲山詩意降價（jià）2667元/㎡。
文（wén）園小學文園小學今（jīn）年首次開學，有文園（yuán）中學名校背書（shū），雖是（shì）新校（xiào）但也備受追（zhuī）捧。
該學區生源同樣優質，學區範圍（wéi）內有五洲花城三期、還將新增華發香山湖畔苑等高端大盤，未來生源實力將持續強勁（jìn）。
學區房報價在（zài）2萬+/㎡-3萬+/㎡不等。與去年8月份相比，報價整體下跌，其中最高跌（diē）幅3924元/㎡。
群（qún）賢小學群賢小學同樣位於香（xiāng）山湖板塊，生源優勢且純粹。
學區範（fàn）圍內高端住宅（zhái）聚集，二手房報價站上5萬+/㎡，6萬+/㎡。
其中明月山溪二手報價61156元/㎡，恒裕水墨蘭（lán）亭二手報（bào）價53412元/㎡、銘泰華府二手報價50110元/㎡。
不過與去年8月份相比，紛紛出現下跌，最高下跌5861元/㎡。
第十九小學香洲十九小，新香洲低調的優質學校之（zhī）一（yī）。
學區房價格方（fāng）麵，多（duō）數二手房報價在3萬/㎡上下浮動（dòng），不過與去年8月份相（xiàng）比，整體出現下跌（diē），跌幅在2000元/㎡-3000元/㎡左右。
其中金（jīn）樺城市花園降價（jià）3084元/㎡、三好名苑（yuàn）降價2659元（yuán）/㎡。
香洲區實驗學校香洲區實驗學校，辦學實力、師資力量和口碑同（tóng）樣不俗。
學區範圍較廣（guǎng），涉及住宅小區較多，二手房（fáng）報價在1萬+/㎡-2萬+/㎡不等。
與去年8月份相比，二手房價格整（zhěng）體下跌，其中跌幅度最大的是西海花園，下降8595元/㎡。
景園小學景園小學，珠海吉大低調的老牌（pái）名校，2002年（nián）1月通（tōng）過省一級學校的評（píng）估。
學位範圍內小（xiǎo）區不多，與去年8月份相比，二手房報價紛紛（fēn）出現下跌。
其中誠豐（fēng）星座降價2761元/㎡、九洲假日降價2610元/㎡。
其它如吉大新村（cūn）、金景（jǐng）花園、廣發新村等小（xiǎo）區，樓（lóu）齡（líng）都比較長（zhǎng），報（bào）價也在2萬+/㎡。
金灣一小金灣一小，省一級學校（xiào），無論是辦學實力還是口碑，在金灣都是首屈一指（zhǐ）。
該學區範（fàn）圍內，住宅（zhái）小區眾多，二手報價在1萬/㎡上下。
不（bú）過與去年（nián）8月（yuè）份相（xiàng）比，整體出（chū）現下跌，跌幅在300元/㎡-2000元/㎡不等。
航空新城小學航空新城小學，自辦學以來口碑實力不俗，區（qū）域內聚集了一大批改善置業，生源實力不錯。
作為新區（qū），學區範圍內小區樓齡較新，還（hái）有華發碧桂園濱海半島、崇峰壹號院、九洲保（bǎo）利（lì）天和等一手盤，均價24000元/㎡-34000元/㎡不等（děng）。
二手房報價方麵，與去年8月份相比，紛紛出現下跌，其中跌幅最大的（de）是龍光玖龍府，降價2452元/㎡。
中大附小位（wèi）於高（gāo）新區的中大附小，涵蓋中大附小前環校區、中大附小後環校區、中大附小第二小學3個校（xiào）區。
有中大作為背書，中大附小辦學實力值得高看，生源質量也相對優質。
學（xué）區範圍內，一手住（zhù）宅以高端改善盤為（wéi）主，分別有華發綠洋灣、格力海岸、仁恒濱海（hǎi）半島等，均價3萬+/㎡。
與去年8月相比，二手（shǒu）房報價同樣是整體下跌，其中華策帝景灣降價3393元/㎡、豪景苑（yuàn）降價3436元/㎡、華發蔚藍堡降價3072元/㎡。
以上便是小編整理的珠海熱門小學學（xué）區房價（jià）格，僅供參考（kǎo），如有錯漏，歡迎指正。
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