來源時間為：2023-08-14
8月10日上午，伴隨《沈撫示範（fàn）區普通中小學招生入學政策解讀》的發布，方大集團斥（chì）巨資（zī）打造的方大（dà）生命健康產業小鎮項目中（zhōng）配套（tào）教育（yù）“福利”落地，沈陽方大世紀城業主明確作為享受東北育（yù）才沈撫（fǔ）示範學校“優先入學”的（de）群體，2023年（nián）秋季學籍（jí）普查工作正（zhèng）式開啟，但身為業主之一的李曉卻高興不起來。
李曉，安徽人，獨（dú）自在沈陽生活了（le）一年的他（tā）從零開始（shǐ）接觸了短視頻自媒體行業，在他看來，在沈陽通過自媒體創（chuàng）業好過去杭州，更好過留在安徽，這裏是（shì）能夠成全自己事業追求的“第二故鄉”。
在其勸說（shuō）下，今年3月，李（lǐ）曉的妻子帶（dài）著小兒子從安徽來到沈陽，即將升入六年級的女兒因為在安徽上學暫時沒（méi）有跟過（guò）來（lái）。為了孩子們能在沈陽順利上學，置辦一處有學區的房產成了當務之急。
經多方（fāng）了解，李曉購買了聲稱為東（dōng）北育才沈撫（fǔ）示範學校唯一招生（shēng）樓盤（pán）——方大世紀城，然而學校最終的招生年級為一、二、三、七年級。這也叫意味著，已經申請轉學的女兒將不能正常入學。
“作為孩子的父親，隻想為孩子爭取上學的機會。”李曉說，我今年（nián）43歲了，舉家從安徽來到沈陽，我希望（wàng）自己選擇在（zài）這裏定（dìng）居是對的。
事與願違
經過多方了解，沈撫新區方大世紀城成為了李曉購房的備（bèi）選（xuǎn）項（xiàng）。之所以不是首選，因（yīn）為當時方大售樓處明確表示方大世紀城的學區東北育才沈撫示範學校隻能開設一、二、三、七年級，至於四、五（wǔ）、六年級是否（fǒu）開班，需要看學苗數量是否（fǒu）充足。如此一來，大（dà）女兒不能就近升入六（liù）年級在方大置業也就（jiù）失去了意義，於是（shì）李曉開始考慮（lǜ）其他樓盤（pán）。
在（zài）方大世紀城（chéng）周圍，還有一方上河（hé）府、保利白沙林語兩（liǎng）個樓盤，但三個（gè）項目房價相差很大（dà），保利均價在5000~6000元/平方米、一（yī）方均價約7500元/平方米。對比（bǐ）來看，方（fāng）大世紀城產品定位則偏高，均價高出了本區域約6000元（yuán）/平（píng）方米。
不久後，方大世紀城置業顧問主動聯係李曉，對方在電話中表示四、五、六（liù）年級也能開班，信以為真的李曉買下了方大的房子。
7月18日（rì），正是暑假，遼寧省沈撫改革創新示範（fàn）區發布2023年沈撫示（shì）範（fàn）區中小學學區（qū）劃分公告。根據公告（gào），東北育才沈撫示範學校招生範圍對應樓盤為一方上河府、保利（lì）白沙林語、方大世紀城，招生年（nián）級為一（yī）、二、三、七年級。
看到消息的李曉大為震驚，自己在遼寧隻有方大（dà）世紀城這（zhè）一處房產，小兒子可以在東北育才上一年級，那（nà）已經提交轉學申請將升入六年級（jí）的大女兒怎麽辦？
據方大世紀城其他維權業主反映，公（gōng）告發布前方大世紀城置（zhì）業顧問對外宣傳（chuán）東（dōng）北育才由方大世紀城獨資承建，該（gāi）項目（mù）為東北育才沈撫示範學校唯一招生樓盤，且一到七年級均可入學。業（yè）主們從置業顧問口中得知此消息後，為了孩子能夠（gòu）進入（rù）在沈陽小有名氣的東北育才，最終決定購買方大（dà）世紀城的房子。
直到遼寧省沈撫改革創新示範區管（guǎn）理委員會的公告發布後，方大業主才真正了解不（bú）僅周邊樓盤被劃入育才招生範圍（wéi），而且東北育才沈撫示範學校隻設置了（le）4個年級段，部分業主的孩子因沒（méi）有對應年級將無法入（rù）學。
方大世紀（jì）城項目公眾（zhòng）號截圖。
如何才能上（shàng）學？
7月（yuè）22日，維權業主（zhǔ）包括李曉找到開發商尋求解決辦法，對方表示，針對學校沒有開設四、五、六年級，方大世紀城業主無法入學的情況，項目會統計業主數量，向政府相關部門匯報，爭取找到解決辦法。
身為維權業主之一，劉強甚（shèn）至找出了“最高人（rén）民法院關於審理商品房買賣（mài）合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋”作為維（wéi）權證（zhèng）據。解釋中第三條明確提出：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商（shāng）品房開發規劃範圍內的房屋及相（xiàng）關設施所作的說（shuō）明和允諾具體確定，並對商品（pǐn）房買賣合同（tóng）的訂立以（yǐ）及房屋（wū）價格的確定有重大影響的，構成要約。該說明和允諾即使未載入（rù）商品房（fáng）買（mǎi）賣合（hé）同，亦應當為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。”也就是說即使一至七年級均可入學沒能寫入合同，置業顧問的承諾對買賣合（hé）同的訂立（lì）有重大影響時，也應當視為合同內容。
就此，記者向遼寧省沈撫改革創新（xīn）示範區（qū）管理（lǐ）委員會發函采訪，欲了（le）解管委會是否對開發商釋放過方大世紀（jì）城為東（dōng）北育才沈撫示範學校唯一招生樓盤及一到七年級（jí）均可入（rù）學的（de）信息、對於不在學校開設年（nián）級範（fàn）圍的（de）業主入學問題如何解決等情況，同（tóng）時記者致電遼寧省教育（yù）廳進行核實，但截至發稿均未得到回複。
時間很快（kuài）進入8月，李曉與（yǔ）遼寧省沈撫改（gǎi）革創（chuàng）新（xīn）示範（fàn）區管理委員會信訪辦取（qǔ）得聯係，交涉過（guò）程中他得到的信息始終是目前沒有條（tiáo）件開設4~6年級，一再爭取的李曉十分苦惱，事件僵（jiāng）持不下。另（lìng）一邊，遼（liáo）寧省沈撫改革創新示範區管理委員會信訪辦接收了李（lǐ）曉的信訪事項，並表示（shì）將在8月25日前給出書麵答複。
眼看時間離秋季開學越來越近，李曉的維權行動不能停下（xià）來。
8月（yuè）3日，他爭取到了與遼寧省沈撫改革創新示範區（qū）管理委員會社會事業局局長在信訪辦的會麵，事（shì）業局局長對李（lǐ）曉的問題作出了詳（xiáng）細解答，他表示，目前東北育才（cái）沈撫示範學校無法開設4~6年級，加設年級最大（dà）的難處是為了確保教師隊伍的教學水平，新教師進（jìn）入育才都要經過一年的實習期，才能（néng）正式帶班教學（xué），而去年9月東北育（yù）才（cái）為新校區籌備的教師數量隻能（néng）開設一、二（èr）、三、七4個年級。交談中也明確提到，建校期間從（cóng）未跟任何開發（fā）商表示四、五（wǔ）、六年級也能入學。
這樣的答（dá）複，似乎讓李曉鬆了口氣，他終於看（kàn）到了真相（xiàng）：學校並沒有把四至六年級的開設納入籌備建校的（de）規劃之中，這與方大（dà）世紀城銷售人員所承諾（nuò）的“一至七年級均可入學”大相徑庭。
記者8月8日電話聯係了遼寧省（shěng）沈撫改革創新示範區管理委員會社會事業局（jú）教育科，對方告知記者李曉的問題（tí）已進入信（xìn）訪程序（xù），信訪事項正在辦理中。
當日，記者電話聯係方大世紀城相關（guān）負責人，詢問四至六年級（jí）業（yè）主入學問題如何解決，得到的回（huí）複是，方大方麵仍在與政府溝通為（wéi）業主加設年級問題。
（文中李曉為化名）
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