來源時間為：2023-5-21
河南省洛陽（yáng）市澗西區人民法院將於2023年7月1日10時至2023年（nián）7月2日10時（shí）止（延時的除外）在淘寶（bǎo）網司法（fǎ）拍賣網絡平台（tái）上（戶名：河南省洛陽市澗（jiàn）西區人民法院（yuàn），網址：http://sf.taobao.com/law_court.htm？spm=5262.7189077.0.0.J4fE7y&user_id=2036417652）進行公開拍賣活動，現就有關的網上（shàng）拍（pāi）賣（mài）事宜敬告（gào）各位（wèi）競（jìng）買人，公告如（rú）下：
拍賣標的：洛陽市伊（yī）川縣洛欒快速（sù）通（tōng）道北段七彩龍都風情園（yuán）11幢105號。
標的（de）物（wù）詳情見（jiàn）《拍賣標的物調查表》
起拍價：1468620元，保證金：140000元，增（zēng）價幅度：7000元。
二、競買人條件：凡具備（bèi）完全民事行（háng）為能力的公（gōng）民、法人和其（qí）他組織均可參加競買（mǎi）。
如參與競買人未（wèi）開（kāi）設賬戶，可委托代理人（具備完全民（mín）事行為能力的自然人）進行，但須（xū）在競買開始前向洛陽市澗西（xī）區人民法（fǎ）院辦理委托手續；競買成功後，競買（mǎi）人（法定代表（biǎo）人、其他組織的負責人）須與（yǔ）委托代理人一同到洛陽市澗西區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認（rèn）定為（wéi）委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的（de），由競（jìng）買人（rén）自行承擔相應的（de）法律責任（rèn）。
三、與（yǔ）本標的物有關人員[案件當事人、擔（dān）保物權人（質押權人）、優先購買權人（rén）等]均可參（cān）加（jiā）競拍，不參加競拍的請（qǐng）關注本次拍（pāi）賣活動的整個過程。優先購買權人（rén）參加競買的，應於拍賣日的3日以前向本院提交（jiāo）合法有（yǒu）效（xiào）的證明，資格（gé）經法院確認後才能參與競買，逾期（qī）不（bú）提交的，視（shì）為放棄對本標的物享有優先購買權。
對上述標的權（quán）屬有異議者，請於拍賣日的3日以前與本（běn）院聯（lián）係。
四、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本（běn）次（cì）拍買資料中作了（le）詳（xiáng）盡的說明。拍賣人對拍（pāi）賣（mài）標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構（gòu）成對（duì）標的物的任何擔（dān）保。所（suǒ）以請競買人（rén）在拍賣（mài）前（qián）必須仔（zǎi）細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實（shí）際情況，並（bìng）請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本（běn）標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，並接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。谘詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日（rì）起至本次拍賣結束前接受谘詢（工作時間）。看樣時間：2023年5月21日（暫定時間），有意向者致電預約（yuē），登記後統一安排。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾（zhōng）如果有競買人（rén）出價，就自動（dòng）延（yán）遲5分鍾。
六、拍賣方式：設（shè）有保留價的增價拍賣方（fāng）式，保留價等於起拍價，至少一人報名且出價不低於起拍價（jià），方（fāng）可成交（jiāo）。
七、標的（de）物以實物現狀為準，法院（yuàn）不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款後，憑法院出具的（de）民（mín）事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確（què）認書自行（háng）至相（xiàng）關管理（lǐ）部門辦理標的物權屬（shǔ）變更手續。辦理過程（chéng）中所涉及的買賣雙方所需承擔（dān）的（de）一切稅、費和（hé）所需補交的相關稅、費（包括但不限於所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶（hù）手續費、印花（huā）稅、權證（zhèng）費（fèi）、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規（guī）定（dìng）繳納的各種費用）依照相關法律、行政法規（guī）規定，由相應主體承擔（dān）。可能存在（zài）的（de）物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。具體（tǐ）費用請競買人（rén）於拍賣前至相關單位自（zì）行查詢，與拍（pāi）賣人無關。
九、拍（pāi）賣競價前係統（tǒng）將鎖定（dìng）競買人支（zhī）付寶賬戶內的資金作為應（yīng）繳的保證金，拍賣結（jié）束（shù）後未能競得者鎖定的保證金自（zì）動釋放（fàng），鎖定期間不計利息。本標的（de）物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款請在拍賣結束後的7個工（gōng）作日（rì）內（nèi）繳入法院指定賬（zhàng）戶（戶（hù）名：洛陽市澗西（xī）區人民法院，開戶銀行：中信銀行洛陽分行營業部（bù），賬號：3111130037330009173)，拍賣未成交的（de），競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息（xī）。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高（gāo）。競買人（rén）參與競價，支付保證金及餘款可能（néng）會碰到當天限額（é）無法（fǎ）支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀（yín）行。各大（dà）銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php？path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹（gàn）問題的規定》，競買人成功競得（dé）網拍標的物後，淘（táo）寶網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡（luò）競價成功確認書》，確認書中載明買受人的真實身（shēn）份、網拍競買號信（xìn）息並公示。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托（tuō）法院發布的拍賣須知。
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