烏魯木齊鐵路運輸中級法院定於2023年6月19日上午11:00時至2023年6月20日上午11:00時(北京時間）止（延時除外）在“淘寶網”（sf.taobao.com）進行網絡（luò）司法拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：案號：(2022)新71執511號，位於烏魯（lǔ）木齊高新技術產業開發區（qū）（新市區）河北（běi）東路966號康城·果嶺二期（果嶺新天地）1棟底商住宅綜合（hé）樓（G座）G單元601室，不動（dòng）產權證（zhèng）號：【新（2021）烏魯木齊市不動產權第0242757號】，標的為住宅房地產；總層數為25層；標的位於第6-7層（複式），戶型為四室二廳一廚二衛，建築麵積240.61平方米，本次拍賣包括建築物（含室內裝修）、分攤的土地使用權（含土地出讓金）及配套設施，不（bú）包括（kuò）動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。以上內容均為新疆中（zhōng）創信房地產資產評估（gū）有限公司（sī）【中創信估（gū）價字（2023）4-2號】報告內容
評估價：2011500元起拍價：1709775元
保證金：170000元增價幅度（dù）：1000元（以及其整倍數）。
二、谘詢、展示看樣的時間與方式：本（běn）院已委托新疆天緯拍（pāi）賣有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘（zī）詢及組織看（kàn）樣等工作（zuò），看樣時間根據預約情（qíng）況由新疆（jiāng）天緯拍賣有（yǒu）限（xiàn）公司統一安排，聯係電話見本公告最後部分。看樣時間為公告（gào）期內（節假日除外）。
三、競買人須在競買前交納保證（zhèng）金，經人民法院或網絡服務提供者確認後取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯（lián）合競買人、優先購買權人須事（shì）先經法院確認），請通過拍賣輔助機（jī）構與本院聯係。
四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人（rén）報名且出價不低於起拍價（jià），即認可競價（jià）成功，直至再無人競價，拍（pāi）賣結束時出價最高的（de）競買人成為此（cǐ）標的（de）物的買（mǎi）受人即認（rèn）可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每次（cì）最後5分鍾如果有競買（mǎi）人（rén）出價，將自動延遲5分鍾。
五、特別提醒：1、標的物以實物現狀為準，法院不承（chéng）擔本標的（de）瑕（xiá）疵擔保責任；2、有（yǒu）意者請聯係拍（pāi）輔機構親自實地（dì）看樣，自行了解拍賣標（biāo）的物一切現狀，包括但不僅限於標的物所在（zài）地不（bú）動產管理部門對買受（shòu）人資格的要求；3、自行了（le）解拍賣標的物現狀及可能（néng）存在的水、電、暖、氣及物業管理（lǐ）費（fèi）包括滯納金等欠費情況。拍賣成交（jiāo）後，辦理產權過戶、證照變更手續由買（mǎi）受人自行辦理，所產生的相關稅、費按相關（guān）法律法規各自承擔；4、未（wèi）看樣的競買人參與競買（mǎi）視為對本標的實（shí）物現狀（zhuàng）的確認；5、請競買人在拍（pāi）賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。
重要提醒：有意（yì）者請親自實地看樣，詳細情況可向本（běn）院、司（sī）法拍賣輔助工（gōng）作機（jī）構（gòu）及相關部門了解，未（wèi）看樣的競買人（rén）視為對本（běn）標（biāo）的現狀的（de）確認。買受人須自行核實了解（jiě）辦理過戶、交房所（suǒ）產生的稅費等相關費用，按相關法律法規各自承擔。房屋拍（pāi）賣成交後，辦理房屋過戶、交房手續需要一定（dìng）時間（jiān），具體時間待法院通知。是否能辦理過戶手續（xù），由買受人自行向相關部門了解。
六、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續（xù）由（yóu）買受人自行辦理，交易過程所發生的稅、費等均由買受人承擔（dān）。如買受人遲延繳（jiǎo）納以上稅費，所產生的滯納金，按相關法律法（fǎ）規承擔。可能存在（zài）的水（shuǐ）、電、暖、氣（qì）及物業管理費等欠費均由買受人自行協商解決，協商不成由買受人自行承擔。競買人是否具有競買（mǎi）資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述（shù）標的權屬有異議者（zhě），請於拍賣日前10日通過拍賣輔助機構與本院聯係。本案當事人無法通知的（de），自本公告（gào）公示之日起滿五（wǔ）日即視為已經通（tōng）知。
八、與本標的物有（yǒu）利害關係的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等（děng））可參加競拍，不參（cān）加競拍（pāi）的可關注本次（cì）拍賣活動的整個過（guò）程。
九、有意競買者須以自己的名義於報名（míng）截止時間,在“淘寶網”上（shàng）報名並支付（fù）相應的保證金，拍賣（mài）結束後，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方（fāng）式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所支付（fù）的保（bǎo）證金轉入法院指定賬戶，拍賣成交餘款須（xū）在拍賣結束後，5個工作日（標的額在100萬元（yuán）以內的）或10個工作日（標的額（é）在100萬元以上）前繳入法院指定（dìng）賬戶，買受人付清（qīng）成交價餘（yú）款後（hòu）持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及複印件、委托手續等）至烏魯木齊鐵路運輸中級法院（地（dì）址（zhǐ）：烏（wū）魯木齊市頭屯河區祥雲中街1426號）簽署（shǔ）《拍賣成交確認書》。
十、買受人逾期未支付拍賣（mài）款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原（yuán）買受人不得參（cān）加競買。拍賣成交後買受人悔拍的，交納的（de）保證金不（bú）予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務（wù）以及與拍賣財產相（xiàng）關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌（mí）補重（chóng）新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院（yuàn）強製執行。
請競買人在（zài）拍賣競價前務必再（zài）仔（zǎi）細閱讀本院發布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助（zhù）機構谘詢。
法院舉報監督電話：0991-8261182
法院地址:烏魯木（mù）齊市頭屯河區祥雲中街1426號
拍賣輔助機構：新疆天緯（wěi）拍賣有限公司
聯係（xì）人：張先生（新疆天（tiān）緯拍賣有限公司）
輔助機構谘詢電話：0991-232321615199148481
輔助機構（gòu）地址（zhǐ）：烏魯木齊市天山區中山路260號建銀大廈2101室
烏魯木齊鐵路運輸中級法院
2023年5月19日
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