來源時間為：2022-10-19
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合肥市自然資源與規劃局網站公示了廬陽區LY202209以及202210號地塊規劃（huá），雖然為回遷安置房（fáng），但是兩宗地塊的規劃容積率最低僅1.2，社區還配備公園（yuán）綠地，幼兒園，從效果圖上看，社區環境絲毫（háo）不遜色於（yú）其（qí）他商品房項目。
兩宗地均（jun1）位於當下（xià）熱門的三十崗片區。
廬陽區LY202209號地（dì）塊位於楊崗路以南、古（gǔ）城台路以（yǐ）東，麵積146.83畝，居（jū）住、幼兒園地塊。
廬陽區LY202210號地塊位於楊建安路以（yǐ）南、古城台路以東，麵積122.79畝，居住地（dì）塊。
這兩宗地塊在（zài）三十崗鄉政府（fǔ）旁邊，地塊的位置是十分不錯的。目（mù）前周邊也在大（dà）力開發中，這兩塊地未來正好可以作為區域拆遷後，滿足市民回（huí）遷居住的條件。
今年6月，合肥市廬陽房地產以200.1萬/畝競得位於廬陽區建安路以南、古城台（tái）路以東的廬陽區LY202210號地（dì）塊，總價24570.28萬元，A地塊2501.25元/㎡，b地（dì）塊1875.94元/㎡，C地塊（kuài）2143.93元/㎡，溢（yì）價率0%。
同樣，廬（lú）陽房地產以200.1萬/畝競（jìng）得位於廬陽區楊崗路以南、古城台路以（yǐ）東的廬陽區LY202209號地塊，總（zǒng）價28611.92萬元，A地塊1875.94元/㎡，b地塊1875.94元/㎡，C地塊2143.93元（yuán）/㎡，E地塊（kuài）2143.93元/㎡，溢價率（lǜ）0%。
來看具體的規（guī）劃：
廬陽09地塊規劃32棟住宅+1所幼兒園+公園綠（lǜ）地。
其中A02地塊擬建（jiàn）8棟10-12F小高層，容積率1.6，建築（zhù）密度20%，綠地率40%；
A03地塊擬建（jiàn）8棟10-12F小高層，容積率1.6，建築密度20%，綠地（dì）率（lǜ）40%；
A04地塊擬建7棟6-12F小高層，容積（jī）率1.4，建築密度22%，綠（lǜ）地率40%；
A05地（dì）塊擬建9棟7-12F小高層和一所幼兒園（yuán），容（róng）積率1.4，建（jiàn）築密（mì）度22%，綠地率40%；
廬陽10地塊規劃33棟住宅。
其中A06地（dì）塊擬建8棟7-11F小高層，容積率1.2，建築密度24%，綠地率40%；
A07地塊擬（nǐ）建12棟7-12F小（xiǎo）高（gāo）層（céng），容積率1.6，建築密度20%，綠地率40%；
A08地塊擬建13棟7-12F小高層，容積率1.4，建築（zhù）密度22%，綠地率40%。
對於廬陽區而言，目前的新房市場有亮點的樓盤並不多，在（zài）售的樓盤中，興港和昌湖畔雲棲（qī）以及（jí）新錦成拾光雲錦算是當前區域的主（zhǔ）力。
項目目前10#樓可直接認購，共68套房源（yuán），麵積99㎡、110㎡，均價19012.57元/㎡，2024年12月（yuè）31日（rì）交付。在售（shòu）7#、9#、11#、8#樓，麵積（jī）98-142㎡，均價19012.57元/㎡，2024年12月31日（rì）交付。目（mù）前在售1#、2#、3#、5#、6#、12#樓，均價19012.7元/㎡，麵積99㎡、110㎡、130㎡，2024年12月31日交付（fù）。
新錦成拾光雲錦在售（shòu）G3#、G5#、G2#、G1#樓，戶型麵（miàn）積（jī）99-120㎡，均價19471.8元/㎡，2025年1月6日交付。
兩個樓盤一個位於四裏河北，一個在廬陽工業園，都是性價比比較（jiào）高的剛需樓盤，戶型麵積和（hé）價格都相對較為友好，適合買房人入手。
廬陽區目前佳源和祥生兩個前期熱度頗高的項目已（yǐ）經有一段時間沒有消息，而純新盤廬源上城由於（yú）周邊環境（jìng）以及（jí）學區預期比較高，目前算的上區域內熱度較高的項目（mù）。
據了解，廬（lú）源上城（chéng）項（xiàng）目共計（jì）分為四個地塊開發建設，其中A地塊擬建商業+商務金融，b地（dì）塊擬建10棟住宅（含租賃住房（fáng）），共820戶，其中對外出售住宅共646戶，租賃住宅174戶，C地塊規劃為36班中小學用，D地塊為12班幼兒園。毛坯限價22082元/㎡。
另（lìng）一個純新盤偉星玖樾（yuè）台目前正（zhèng）在（zài）驗資，即將推出首批房源。偉星（xīng）目前在合肥大範圍布局，實力雄厚，也是不少買房人（rén）的首選品牌開發商。
對於想置業廬陽的買房人來說，機會還有很多，但是選擇（zé）適合自己的還是需要對項目進行全麵（miàn）的了解，價格、戶型、配套、交通……種種種種，哪一個才是你買房的首（shǒu）要因素呢？
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