重磅！惠州江北東區規劃調（diào）整（zhěng），擬新建11所學校
記者日前從惠州市（shì）自然資源局獲（huò）悉（xī），經過前期的法定化流程（chéng），該局近期正式對外發布（bù）《惠州市惠城區（qū）江北東區（金龍大道（dào）東（dōng）南片區）部分地塊控製性詳細規劃（調整）法（fǎ）定文件》（以下簡（jiǎn）稱“法定規劃”），明（míng）確（què）區域作為江北核心區的重要組成部分的地位，擬通過優化片區土地使用和空間布局，將區域打造成為集生態休閑、居住生活、魅力鄉村、物流商貿於（yú）一體（tǐ）的綜合發展片區。
pART.01
研究麵積465.32公（gōng）頃
構建“一心一帶四（sì）組團（tuán）”功能結構
路通則財通。江北東區以往一直備受（shòu）掣肘的交通問題，隨著金（jīn）龍大道快（kuài）速路改造落成（chéng）通車、金石二路、金石四路等道路拉通，區域與江北CbD實現無縫連接，區域逐（zhú）漸成為江北核心城區擴容提質發展（zhǎn）的重點版塊（kuài）。
記（jì）者注意到，不同於（yú）三環北路以南區域作為江北CbD核心區廣為人知，江（jiāng）北東區在地理區（qū）位上仍然稍顯陌生，《法定規劃》也首先對區域的四至範圍進行了框定，指出研究範圍西至金龍大道、北至（zhì）金（jīn）石四路（lù）、東至惠民大道，南至三環北路，總用地麵積約465.32公頃，其中規劃調（diào）整範圍約260.22公頃。
在功能定位（wèi）上，該區域將通過不斷加強道路交通和公共服務設施體（tǐ）係研究和優化金龍大道東（dōng）南片區土地（dì）使（shǐ）用和空間布局，加快打造集生態休閑、居住生活（huó）、魅力（lì）鄉村、物流商貿於一體的綜合發展片區。與此同時，該規劃也再次明確了區域作為江北核心區重要組成部分的定位。
在空間格局構建上（shàng），根據法定規劃，江北東區未（wèi）來將規劃（huá）形成“一（yī）心一（yī）帶四組團”的功能結構。“一心”是依托望江瀝公園打造的城市公共休閑中心；“一帶”是指沿望江瀝形成的濱水景觀帶（dài）；“四組團”是根（gēn）據城市功能劃分的北側的城（chéng）市綜合服務組團、西（xī）側的物流商貿組團、南側的城市居住組團以及東側（cè）的魅力（lì）鄉村組團（tuán）。
在用地規模設（shè）定（dìng）方麵，《法定規劃》涉及原片區（qū）規劃調整（zhěng）土地麵積共計260.22公頃，其中：耕地+園地+林地46.35公頃，居住用地93.46公頃，公共管理與公共（gòng）服務（wù）用地26.35公頃，商業服務業用地5.43公頃，交通運輸用地51.21公頃（qǐng），公（gōng）用設施用地3.4公頃，綠地與開（kāi）敞空間用地24.09公頃，陸地水域9.93公頃。區域原有的（de）耕地、園地，以（yǐ）及山水現狀基（jī）本得到保留，也有（yǒu）效反（fǎn）映了區域生態休閑、魅力鄉村和居住組團的綜合定位。
pART.02
按6.3萬人配置配套設施
規（guī）劃（huá）建設11所（suǒ）學校5處衛生服務站
梳理（lǐ）該區域各（gè）類型用地規模可以發（fā）現，占比最大的用地類型（xíng）為居住用地，達（dá）到93.46公頃，為總調整土地麵積的三分（fèn）之一。對此，區域的預計人口總規模也（yě）明顯增加，《法定規劃》明（míng）確，研究範圍內規劃配套設施總人口約6.3萬人。其中：規劃調整範圍內人口3.9萬人（rén）（含城鎮人口3.6萬人，村莊人口0.3萬（wàn）人）；調整範圍（wéi）外（wài）現狀及已批規劃人口約2.4萬人。
結合近年來（lái）該區域的發展現狀也可以看出片區對配套設施建設的迫切。今年10月20日，惠（huì）州城投在區域摘得的金龍大（dà）道東（dōng）南片區JbD41-04地塊目前已完（wán）成（chéng）備案即將建設；中交地產、方直集團和碧桂園（yuán）地（dì）產等企業開發的現（xiàn）代社區則已陸續進入交付入住階段，學校（xiào）、醫（yī）療設施，以及道路路網建設均成為（wéi）區域業主的關注焦點。
隨著《法定規劃》文本的施行，片區規劃的配套設施（shī）的規模和地塊（kuài）布局也得到了有序明確。
在區域路網構建（jiàn）方麵，規劃明確區域未來將構（gòu）建起（qǐ）由快（kuài）速路、主幹路、次幹路和（hé）支（zhī）路（lù）組成的道路係統，其中，快速路為三環北（běi）路（lù）和金龍大道，道路紅（hóng）線寬度分別為60米和50米；主幹路包括惠民大道、金石四路、金石二路和（hé）金鶴大道，道路紅線寬度分別為60米、60米、50米和（hé）50米；次幹路則（zé）包括金石一路、金石三路、金玉一路、金枝北二路（lù）和金枝南二路等紅線（xiàn）寬度為26～36米（mǐ）的道路，以及15～24米的（de）各（gè）地塊通（tōng）行與出入的支（zhī）路體係。
在最受市民關注的教育設施（shī）方麵，該區域未（wèi）來將規劃設置幼兒園6所，均附（fù）設3班托兒所。其（qí）中規劃9班幼兒園2所，分別位於JbD62-03、JbD62-11地塊；規劃12班幼兒園3所，分（fèn）別位於JbD63-03、JbD54-04-02、JbD55-07地塊；規劃15班幼兒（ér）園1所，位於地塊JbD57-09地塊（kuài）。規劃24班小學2所，分（fèn）別位於JbD62-06和JbD54-04-01地塊，用地麵積分別為2.09公頃和2.32公頃。規劃九年一（yī）貫製學校3所，辦學規模分別是36班、48班和54班，分別位於JbD57-04、JbD55-06、JbD62-08地塊（kuài），用地麵積分別（bié）為3.96公頃、5.31公頃、5.28公（gōng）頃。
此外，在醫療衛生設施建設（shè）環（huán）節，新區則將規（guī）劃社區衛生服務站5處，分別附設於JbD63-05、JbD62-07、JbD57-08、JbD55-03、JbD54-06地塊。與此同時，區域規劃的文化體育、社會福利，以及商業和社區服務設施也全部落地到明確的地塊，充分滿足區域社會經濟和居民生活的實際需求。
來源：惠（huì）州市自然資源局官網、南方+，由惠生活go微信綜合整（zhěng）理，轉載請務必注明（míng）來源
編（biān）輯：小瓊、小李
二審：王敏
三審：林彥青
文（wén）章來源（yuán）於：http://www.xiangtianlong.com 初恋直播
網站內容來源於網絡，其真實性與本站無關，請網友慎重判斷
