來源時間為（wéi）：2022-11-15
黃（huáng）埔區雙沙舊村改造規（guī）劃調（diào）整，增加4所學校7個幼兒園2022-11-1510:38來源:大洋（yáng）網到：
大洋網（wǎng）訊11月14日，黃埔區紅山街雙沙舊村改造項（xiàng）目控製性詳細規劃調整在市規劃和自然資源（yuán）局網（wǎng）站上進行公示。控規調整範圍內總建築量由133.66萬（wàn）平方米調整至240.55萬平方米，同時增加4所學（xué）校7個幼兒園。
形（xíng）成兩個文化遺產集聚區
雙沙舊村改造項目位（wèi）於廣州市黃埔區，東臨廣州繞城高速、西至文船生活區、南靠（kào）文衝船廠、北（běi）至大沙地東路（lù），本次控規調整（zhěng）範圍約112.85公頃(含政府置換用地0.7公頃)，以及舊村改造範圍外部分路網和地（dì）塊。
用地布局及用地性質調整方麵，舊村改造範圍內，商業商務用地布局在雙崗地（dì）鐵站和黃（huáng）埔東路-廣深沿江高速交叉（chā）口，依托地鐵站打（dǎ）造兩（liǎng）大產業集聚區。居住用地分布於雙崗、沙浦（pǔ）、黃（huáng）崗三個片區，滿（mǎn）足（zú）村民就近回遷需求（qiú）。以雙崗片區和沙浦片區原址保（bǎo）留的（de）曆史文化遺產為基礎形成兩個文化遺產集聚區，傳承延續曆史文脈，重塑村（cūn）落傳統文化空間。落實水係規劃，打造通山達水、宜（yí）居宜（yí）遊（yóu）的城市生（shēng）活空（kōng）間。
舊村改（gǎi）造（zào）範圍（wéi）外，在（zài）落實現行控規的基礎上，考慮用地完（wán）整性，將部分無法獨立（lì）開發邊角（jiǎo）地調整為綠地，同時結合片區路網優化方案、勘測定界報告和用地現狀，修正周邊部分地塊（kuài）用地邊界及用地屬性。
規劃居住人口5.13萬人
開發強度方麵，控規調整範圍內總建築量由133.66萬平（píng）方米調整至240.55萬平（píng）方米（mǐ）。居住用地容積率由1.5調整至（zhì）2.76-4.99，商業商務（wù）用地容積率由2.0-4.0調整至2.90-10.08，獨立占地公服設施容積率按≥0.7控製。居住用地綠地率按35%控製，建築密度按28%控製。商業（yè）商務用地綠地率按35%控製，建築（zhù）密度按40%控（kòng）製，獨立占地公服設施綠地率按35%控製。
同時優化調整城（chéng）市支路，拓寬部分道路，增加道路密度，優化（huà）交叉口（kǒu）設計及交通組織（zhī），增（zēng）加靜態交通設施。優化3條南北向次（cì）幹道，強化片區南北向交通聯係，緩解黃埔東路交通壓力，解決片區對外交通出行需求。增加8條城市支路，打通斷頭路，增加支路網密度，形成交（jiāo）通微循環。增加2處公交首末（mò）站，5處公共停車場，提（tí）升靜態交通係統。
公服設施調（diào）整（zhěng）方麵，控規調整範圍內規劃居住（zhù）人口5.13萬人，規劃公共服務與市政公用設施總建築麵積21.52萬平（píng）方米，占住宅建築麵積的13.42%，規劃數量158處，對比現行控規增加94處。教育設施規劃1個（gè）54班完（wán）全（quán）中學、1個42班九年製學校、1個48班小學、1個24班小學，7個幼兒園。
文/廣州日報·新花城記者：杜娟
文章來源於：http://www.xiangtianlong.com 學校（xiào）網
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