來源時間為：2021-01-09
1月7日
昆明市官渡區委、區政府
與雲南大學
保利雲南置業
昆明交投簽署合作協議
將合作開辦
學校位於（yú）官渡（dù）區
東連接線支（zhī）線方旺片區
將於2021年秋季起（qǐ）開始招生
包（bāo）含小學和中學
辦學總規模不（bú）超過96個班
據介紹（shào）
凡屬（shǔ）於保利城的業主子女
均可入校就讀
01
雲（yún）大附中星耀學校進駐
解決東市區發展軟肋
東市區擁有相當優質的自然（rán）資源，一湖三山六公園，但前幾年給人的印象並不好，雖然是離市區不遠，但由於（yú）公共交通和生活教育配套的（de）困乏，相較其他幾個區域發展緩（huǎn）慢，開發也多呈碎片化，這個區域比起（qǐ）昆明的其它區域如南市區、北市（shì）區來說，發展相對緩慢，一直被視為價（jià）格（gé）“窪地”。
隨著建設的不斷推進，市民能（néng）真真切切看到東市區一座又一座高（gāo）樓拔地而起，遺憾的是，區域（yù）配套的腳步卻遠遠跟不（bú）上住宅的開發速（sù）度。記者采訪得知，截至目前，東市（shì）區優質教育資源分布以及教育教學質量弱於北市區、西市區和南市區。而（ér）此次雲大附中星耀喻昭學校落址方旺片區，無疑是填（tián）補了這一巨大空白。
02
保利城牽手雲大附中星耀學校（xiào）
助力區域發展
2019年（nián）7月，被稱為“國之長（zhǎng）子”的央企保利洞察先機，敏銳預見了東市區的（de）發展前景，果斷拿地規劃打造了昆明標杆項目——保利城。整個保利城分為6個地塊，占地282畝，總建麵約108萬㎡，業態豐富，除住46萬㎡品（pǐn）質住宅外，配套（tào）了（le）32萬㎡商業以（yǐ）及小麵積精致戶型產品。
規劃之初（chū），保利就充分考慮了教育配（pèi）套，一直不餘遺力尋找與優質教育資源對接的良（liáng）機，以解決業（yè）主子女（nǚ）的（de）後顧之憂，真真正正打造東市首（shǒu）個名副其實的（de）全（quán）業態生（shēng）活大盤、教（jiāo）育大盤。此次，保（bǎo）利置業與雲南（nán）大學、官（guān）渡區委（wěi）、區政府、昆明交投簽署辦學合作協議，無疑（yí）是推進教育“增量擴（kuò）優（yōu）”的具體行動，也是推（tuī）動教育興區與企業發展相互融合的有力舉措。據保利城置業（yè）顧問告訴記者，凡購買保利城物業（yè）（除商鋪及車位）的業主子女均可就讀雲大（dà）附中星耀喻昭學校（xiào），滿足“人（rén）戶一致（zhì）”的家庭，入學名額不限，學位還可以跟隨物業交易使用，每6年一（yī）循環。
03
雲大附中星耀（yào）喻昭學校（xiào）
將於4月（yuè）建設完畢
雲大附中星耀（yào）學校始建於2007年，其繼（jì）承了雲大附中深厚的底蘊和優良（liáng）傳統，兼具崇高的理想與先進的理（lǐ）念。自開辦以來，學校（xiào）高考成績令人矚目，連續獲得“雲南省（shěng）教學（xué）質量一等獎”、昆明（míng）市“一本上線率（lǜ）優秀獎”，被媒體評為全省、全市最牛的學校之一。據保利城置業顧問介紹，雲大附中（zhōng）星耀學校將全（quán）麵負責（zé）喻（yù）昭學校的運營和管（guǎn）理工作，派出強勁師資進（jìn）行日常教學。
據悉，學校總（zǒng）用地麵積66688平方米，建（jiàn）築麵積81768平方米，容積率為0.89。規劃根據功能（néng）配置對場地進行結構分區，共分為小學教學（xué）區、中學教學區、後勤服務區、設施共用區及（jí）課外運動區，包括多（duō）功能廳（tīng）、中學食堂、小學食堂、中（zhōng）學綜合樓（lóu）、小學綜合樓、宿舍、遊泳館（guǎn）、中學運動場地、小學運動場地等。項目規劃96個班，包括小學及初中，將於2021年4月建設完畢，全麵交（jiāo）付雲大附中星耀學校（xiào）籌備招生工作。
04
“名盤+名校”讓房（fáng）價扶搖直上
保利城漲（zhǎng）價無疑
教育地產風光了好多年，如今尤甚，僅2020年上半年，在滇房企引入（rù）各色名校的樓盤不勝（shèng）枚舉，有的（de）開發商不遺餘力引入（rù）省級示範學校，更有（yǒu）的煞費苦心引入全國名校，這些舉措正好對上為（wéi）孩子（zǐ）教育難題而四（sì）處奔走的家長的胃口。一時間（jiān），“名盤+名校”的模式讓房價扶搖直（zhí）上。
而（ér）經過在運作中不斷的模式化、品牌化（huà）、深（shēn）入化，″教育地產″所蘊藏的巨大經濟效益和社會效益開始浮出水麵。以引入上海師範大學附屬官渡實驗學校的萬科500裏為例，其一期開（kāi）盤，售價16000元/平米（mǐ）左右，到了今年的（de）二期開盤，價格過（guò）了18000元/平米，而一期收尾（wěi）的幾套房子售價已經超（chāo）過20000元/平米。
教育地產既為開（kāi）發商帶（dài）來了經濟效益和良（liáng）好的（de）口碑，也為業主解決了子女教育問題，還為當（dāng）地教育做出了貢獻，所以大部分樓（lóu）盤雖然價格略高但都（dōu）銷勢良好。記者了解到，位於新螺螄灣（wān）片區的俊發俊雲峰售價近20000元/平米（mǐ），遠高出區域均價，由於帶有雲附係星耀校區的學位，一房難求；融創春城書院麵市買點就（jiù）是“家門口的春城小學”；碧桂園龍（lóng）騰（téng）世家盡管（guǎn）是爛（làn）尾樓複活項目，因為有了蓮華小學的背書，依然是區域內的香餑餑。
名（míng）校效應帶動著本項目和（hé）周邊區域的價值，已經成為（wéi）一個不爭的事實，此次雲大附中星耀喻昭學校落址方旺片區，保利城的價值不言而喻（yù），想必漲價已（yǐ）成（chéng）定局。
05
新聞助讀
什麽樣的樓盤
才（cái）算真正的教育（yù）資源配套好
第一個標準，有沒有（yǒu）真正的教育配套。
按（àn）照《昆明市新建擴建居住區配（pèi）套教育設施建設（shè）管理規定》，新建商品住宅小區居住人口超過1萬人，才（cái）要求配建一所18班完全小學。一（yī）般來說，市場上的（de）學位樓盤（pán），大多是指配建有中小學的房地產項目（mù），幼兒園不算，這樣就基本把一些麵積（jī）在100多畝以下小樓盤（pán）排除在外了。
第二個標準，能不能提供（gòng）全齡教育。
所（suǒ）謂全齡教育，指的的是從幼兒園到高中的全（quán）部教育。昆明配建小學的房地產（chǎn）項目（mù）不少，但並非個個能提供全齡教（jiāo）育。因為按照昆明市規定（dìng），居住人口（kǒu）達到2萬人，才配建一所（suǒ）18班初級中學，隻有當居住人口達到4萬人，才能配建一所30班的高中。
4萬人的居住人口，意味著住宅小區至少要有13000套房子，總建築麵（miàn）積要達到150萬平方米，樓盤占地麵積至少應該在600畝以上，一般情況下應該達到800畝。在昆明，占地600畝以上的樓盤都是妥妥的大（dà）盤項目。
第三個（gè）標準，光有學校還不行，最好有（yǒu）名校。
這個道理其實不難理解，如果是隨便上（shàng）個學校，住在昆（kūn）明什麽地方都可以。真正（zhèng）難得（dé）的是帶有名校學位的房子。這方麵往往也是大盤更有優勢，因（yīn）為居住人口多，學校規模大，所以（yǐ）更有條件引入名校，比如保利城引入的雲南大學附屬中學（xué）星耀喻昭學校，包含小學和中學，辦學規模（mó）96個班。
第四個標準，公立好過民辦。
名校又分公立和民辦，昆明的公立小（xiǎo）學優（yōu）勢（shì）還（hái）是比較明顯，一方麵是實力更加雄厚，另一方麵家長的教育負擔也（yě）比較輕。
來源：春（chūn）城晚報-開屏新聞記者阿芳文；供圖
原標（biāo）題：《雲大附中星耀喻昭學校落址方（fāng）旺片區！2021年秋季招生》
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