講（jiǎng）真！女（nǚ）足這波逆（nì）襲奪冠，透露不少樓市秘密！
“落後、扳平、逆轉、絕殺...中國女足牛逼！”
日前，有多少人和樓市君一樣，守在電（diàn）視前見證了中國女足的絕境（jìng）大逆轉（zhuǎn），時（shí）隔十六年重返亞洲之巔，贏（yíng）獲無數喝彩。
有人將（jiāng）女足喻為鏗鏘玫瑰，也有人說她（tā）們把男足丟的臉都“掙回來了（le）”...
但真正觸動人們的，還是那份難能可貴的女足精神。
圖源：央視新聞微博（bó）
01
女（nǚ）足精神三大內核
透露不少樓市秘密！
什麽是“女足精神”？你所理解的（de）內核又（yòu）是什（shí）麽？
還記得當（dāng）時參（cān）與討論的朋友用了“堅韌奮鬥”四字來形容，但樓市君更喜歡（huān）女足主教練（liàn）所說的（de）——拚搏追趕、永不言（yán）棄。
短短八字，離不開其三大精神內核，即敢（gǎn）拚敢贏、互相（xiàng）協作、低（dī）調辦大事，這既是十年磨一劍的“奪金秘（mì）鑰（yào）”，也是小到個人（rén）團體、大到區域發展成功（gōng）所應具備的特（tè）質。
這無異（yì）於也給購房者提供了一種置業新思路：在挑（tiāo）選區域時可多關注（zhù）具備女足精神的區域，而不是隻衝著流量榜去選。
畢竟（jìng），擁有女足精神（shén）這種特質的區域，往往（wǎng）更能一鳴驚人，比（bǐ）如2022年正在低調中爆發的白雲。
白雲城市景觀航拍，廣州樓市發布攝
1
同樣不打（dǎ）流量（liàng）牌，靠拚搏逆襲奪冠
在（zài）過去這（zhè）些年，女足（zú）的關注度、話題（tí）性向來不如男足，這次（cì）為何會火爆全網？
顯然，她們憑的（de）是那份拚勁、堅（jiān）韌和真本領，無須打流量牌。
就拿最近男女足兩場比賽來說，同樣是（shì）麵（miàn）對逆境，男足踢越南半場就氣餒了，女足踢日本到了119分鍾還在堅持，最終絕殺對手。這（zhè）一份讚譽，她們值得。
同樣（yàng）的案例（lì）放到廣州樓市來看，南沙、黃埔等區域堪比流量擔當，常常霸屏（píng）各種熱搜。
但經曆過去年一輪政策洗禮過後，真正（zhèng）走出獨立（lì）行情的卻是白雲：2021年白雲新（xīn）房網簽共8102套，同比漲101%，成為全市“漲（zhǎng）幅冠（guàn）軍”。
就在去年下半年，廣州大多數區域新房成交普遍大降，隻有白雲完成了（le）逆勢（shì）大漲。
更難得的是，從2018年開始，白雲還是全市11區中唯一成交四年連漲的區域。
正如剛剛奪冠的女足，白雲並非廣州討論度最高的區域，但能拿出最驚豔的“成績單”。
2
同樣主打互相協作，邁向新台階
在某種程度（dù）上，一個區域的發展宛如一場足球賽事，從來沒有人能靠單打獨鬥（dòu）拔得頭籌。
好比中國女足奪冠的絕殺製勝之球，靠的不是天才球員的靈光（guāng）乍（zhà）現，而是團隊協作的縮影——沒有每位球員的積（jī）極跑動、傳球和相互配合（hé），也便沒有勝利的結局（jú）。
這對於白雲發展來（lái）說，也是同樣的（de）道（dào）理。對此，其實官方早已（yǐ）高屋建瓴，提前布局謀劃。
近些年來（lái），白雲確立白雲新城為核心（xīn）主力以外，還順勢布局“五片協同、多核驅動”的空間（jiān）發展格局，積極推進多點開（kāi）花。
在白雲新（xīn）城總部CbD逐步（bù）落成的同時，白雲湖數（shù）字科技城、廣州國際健康城等其他產業板塊也在快速成型，發揮產（chǎn）業與資源互補、價值共振的（de）作用。
白雲區發展格局示意圖
在各重點板塊的產業推進下（xià），2021白雲區GDp突破2500億，同比增長8.1%。其中，第三產業（yè）增加值為1924.54億，同（tóng）比增長7.4%，取得不俗的成績。
而（ér）主攻（gōng）第三產業的白（bái）雲新城、白雲湖數（shù）字科（kē）技城、廣（guǎng）州國際健（jiàn）康（kāng）城等核心成員，可謂作出突出貢獻。
在“十四五”時期，白雲區重（chóng）點項目總投資額度更（gèng）是超1.6萬億，領先於黃埔、天（tiān）河等區，獲得數額最多的官方“獎金（jīn）”。
換言之，你可以（yǐ）像（xiàng）相信女足的（de）未來（lái）一樣，看好白雲的大好前景。
3
同樣低調辦大（dà）事，高質量（liàng）建設（shè）圈粉最多
可能很多人（rén）不知道，向來低調（diào）的中（zhōng）國女足還是一支“悶聲辦大事”的隊伍。
不止這次奪冠，早在1999年中國女足（zú）便征戰世界杯，在（zài）大（dà）洋彼岸（àn）贏下一場又一場比（bǐ）賽，最終挺進總決賽並贏獲亞軍，刷（shuā）新所（suǒ）有人的認知，更是彼時中國足球最接近巔峰的時刻。
在同樣低調務實的白雲（yún）身上，樓市君也讀到了熟悉的配方。要知道，除推進產業（yè）外，白雲還在（zài）默默打通“任督二脈”。
預計2022-2023年，白雲（yún）將有多條地鐵、城際等新線路投入運營，通勤便利度領跑（pǎo）全（quán）市。
以地鐵為（wéi）例（lì），2023年白雲區（qū）將有68個地鐵站，一舉反超天河成為全市第一。
同時，白雲還大力引入一係列優質配（pèi）套進駐，提升區（qū）域生活品質。
單單名校這一項，這裏已先後引進省實、廣外、華附、廣附等教育集團，新增知名學府多達23所。
諸多優勢下，白雲吸引到大波鐵粉：2020年其常住人口374.3萬人，獨占廣州1/5。過去十年，人口增量超152萬，相當於“多造了1.5個越秀”。（來源：七普數據）
人口領跑全市（shì），也意味著白雲住房需求大，給了白雲樓市足夠的支撐（chēng）。
和女足一樣，白雲區身上也有低調辦大事的特質。越來（lái）越受外界認可，自然在情理之中。
02
2022製勝白雲賽場
盯緊3大（dà）“穩贏”準則
兼具“女足精神”三大內核的白雲，將會被越來越多人看到，潛力毋庸多言。
據不完全統計，2022年白雲全區有40+新盤同台競爭，且各板塊之（zhī）間房價差（chà）異顯著，區（qū）域樓（lóu）市（shì）呈現分化之勢。
那麽，該如何選籌，才能在白雲這個“賽場”一招製勝？在這（zhè）裏，樓市君建議有三大“穩贏”準則可以遵（zūn）循：
盯緊高確定性區域，離白雲（yún）新城CbD越近越好
透過下表可以看（kàn）到，同一區域內（nèi）核心優質（zhì）配套（tào）越集中、城市界麵越好的板塊，價格（gé）越堅挺，升值速度越快。
同理可得，匯（huì）聚超20家總部企業及豐富資源的白雲新城CbD，自然值得被高看一眼。
短短幾年內，其（qí）房價也從“3”字頭躍居最高10萬+/平。換言之，離白雲（yún）新城CbD越近越好，倘（tǎng）若還能有TOD的加持，無（wú）疑（yí）是錦上添花。
就拿地處白雲站、廣州火車站“雙TOD”與（yǔ）白雲新城CbD黃金三角處的保（bǎo）利·閱雲（yún）台來說，其既享CbD板塊的核心輻射，又坐擁TOD的便捷交通（tōng），地段（duàn）之佳相當難得。
項目（mù）自身還處於傳統白雲中芯-三元裏板塊，周邊商業（yè）、教育、醫療等生活配套齊全，且距白雲站TOD直線距離約（yuē）800米、14號線二期崗貝站約600米，滿足日常生活需求。
保利·閱雲台周邊配套交（jiāo）通一覽
在社區內部，項目（mù）還配建約1萬平商業，繁華生活下樓即享（xiǎng），還有48班中小學及12班幼兒園，目送式教育讓家長省力又省心。
目（mù）前，保利·閱雲台主推建麵約99-107平複式三四房，兼具高（gāo）使用率與高性價比，同時還有少量稀缺（quē）約110平平層單位，無疑是“手慢無”的節奏（zòu），到訪谘詢的（de）買家大有人在。
據了解，現在（zài）入手項目還享有4重開春好禮（lǐ），涵蓋“前三成交享額外頭單99折”、“二人同行並認購（gòu），雙邊立減2萬元”、“認購即砸金蛋送豪華家電”、“限量最高18個月長分期（先到先得）”等。
保利·閱雲台（tái）項（xiàng）目現場圖
導航地址（zhǐ）：保利·閱雲台營銷中心
谘（zī）詢熱（rè）線：020-88828888
沿軌道買，超（chāo）級環線盤通勤更吃香
眾所周知，軌道既是物業增值最具保障（zhàng）的兜底，同（tóng）時還方（fāng）便日常（cháng）通勤、減少生活（huó）成本。
更何況（kuàng），白雲還有一條超級環線——廣（guǎng）佛環線東（dōng）段，串聯白雲機場和廣州南站（zhàn）兩大交（jiāo）通樞紐，並途經天河智慧城、金融城、琶洲等發展重地，蘊藏著巨大能量。
當這條超級環線成為（wéi）新價值錨點，與之越接近，便越（yuè）值（zhí）得多加留意。
比如，距廣佛環線東段的大源站（zhàn）直線距離約（yuē）600米（mǐ）處的保利·錦繡公館，將虹吸交通紅利，不僅區域發展可期，未來業主還可3站到金融城，4站通琶洲，通勤不過兩三首歌的時間。
關鍵（jiàn）是，同等通勤成（chéng）本下，萬博CbD、老黃埔等板塊（kuài）房價已超5萬/平。保利·錦繡公館（guǎn）“4字頭”的單價可（kě）謂是少有的窪地選擇，性價比（bǐ）肉眼可見。
廣佛環線（xiàn）（東段）房（fáng）價對比
據悉，項目內部配建有（yǒu）18班小學、9班幼兒園，主推建麵約81-124平三至四房，無論剛（gāng）需買家，還是剛改客（kè）戶，都能在此找到適合戶型。
當前，保（bǎo）利·錦繡公館亦推出開春4重（chóng）好（hǎo）禮（lǐ），即前三（sān）單享額外折、成交享實物大家電、限量（liàng）最高18個月超長分期、來訪領（lǐng）現金紅包（bāo）等。
保利·錦繡公（gōng）館項目現（xiàn）場（chǎng）圖
導航地址：保利·錦繡公館（白雲華附太和實驗學校旁（páng）20米（mǐ））
谘詢熱線：020-89887888
把（bǎ）握產業邏輯，搶占未來城市風口
產業是經濟發展的基礎，其對物業增值的推動作用，見證過（guò）科學城崛起的廣州人自然再清（qīng）楚不過。
在白雲（yún），地（dì）處（chù）廣州三大產業（yè）帶上的白雲湖數字科技城、廣州國際健康城（chéng）藍圖已然鋪開，正持續注入（rù）活水支持，為企業發展、人才引進打下堅實基礎。
白雲（yún）湖數字科（kē）技城將重點打造千（qiān）億（yì）科技產業集群，目前已匯聚中關村信（xìn）息（xī）穀、北大科技（jì）園、浪潮（cháo）雲等74個頭部（bù）項目，各項建設如火如荼。
憑借產業沉澱與大好前景，白雲湖（hú）躍居廣州熱門置業板塊，當中區域頭號（hào）紅盤首開保利·雲湖壹號頗（pō）受買家偏愛。
項目不僅享有（yǒu）數字科技紅利，且下樓就是3000畝白雲湖公園，近距離（lí）飽覽廣州市區最大湖景風（fēng）光。
白雲湖實景圖廣（guǎng）州樓市（shì）發布攝（shè）
更難得的是，項目（mù）周邊20分鍾白雲CbD生活圈同樣可圈可點。
其距地鐵22號線（在建）與24號線（規劃中）交匯點（diǎn）夏茅站僅約900米（mǐ），1站到棠溪，3站至白雲新城，共享繁華商業；另周邊還有白雲實驗學校、廣外附設（shè）外語學校及廣州第八人民醫院等優質（zhì）配套環伺，滿足日常（cháng）生活所需。
社區之內，還有約2萬（wàn）平沉浸式園（yuán）林，並精心布局（jú）全齡段戶（hù）外設施，還有豪宅標配的五星級生活（huó）館（guǎn），讓你在小區就能享受私人會（huì）所般（bān）生活。
當前，項目已開放（fàng）“漱石”會所（suǒ）及全新（xīn）加推4棟單位，涵蓋建麵約80-140平三四房，麵積段豐富之餘，還做（zuò）到（dào）戶戶望景。
適逢開春，首開（kāi）保利·雲湖壹號還推出限量特惠單位，以及限時99折優惠、成交送家電、到訪領公園野餐大禮包（bāo）等，吸引不少（shǎo）買家到場谘詢。
首開保利（lì）·雲湖壹號項目現場圖
導（dǎo）航地址：首開保利·雲湖壹號（白雲白雲湖公園東門）
谘詢熱（rè）線：020-82871888
除（chú）白雲湖（hú）以外，白（bái）雲另一個（gè）新的經濟增長（zhǎng）點——廣州國（guó）際健康城，也在新時期（qī）被賦予了重要使（shǐ）命。
根據“十四五”規劃，該板塊內美麗健康產業園被列入白（bái）雲10大重磅產（chǎn）業項目中，總投資（zī）398億，在（zài）白雲10大Ip產業項目（mù）投資金額中排名第（dì）二（èr），足見官方對其超乎尋常的倚（yǐ）重。
正因如此，作（zuò）為廣州國（guó）際健康城首個新盤，保利·瓏玥公館坐享產業發展的頭排紅利。
廣州國（guó）際健（jiàn）康（kāng）城效果圖
不（bú）止產業實力，項目的交通通達度也（yě）相當高：其距14號（hào）線鍾落潭（tán）站直（zhí）線距離（lí）僅約500米，5站達2、3、14號線交匯的嘉（jiā）禾望崗站，快速通達（dá）廣州多個核心（xīn）區（qū）。
未來，從項目出（chū）發，還可通過廣佛環線（在建中）實現5站（zhàn）到金融城、6站通琶洲，更有新白廣城際（在建中）可暢通灣區多城。
保利（lì）·瓏玥公館主打健康住宅概念，將打（dǎ）造全能（néng）生（shēng）活社區，內部配建有約6000平商業體、18班公
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