來源時間為：2022-09-14
今年，渾南王家灣濱水（shuǐ）區利好頻傳，發展前景令人期待。首先，王家灣未來將建設成為全國知名的（de）城市濱水區。其次，王家灣（wān）規劃（huá）遼寧冰上運動中心，計劃建設周期為三年，從2023年到2026年。另外，值得（dé）一提的是，在沈（shěn）陽市自然資源（yuán）局“雲讀地”係統上，王家灣濱水區旁又有新地亮相——GN-YG-02-08地塊。
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圖片來源於沈（shěn）陽市自然資源局
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8.13公頃居住用地，臨多個熱（rè）門樓盤！
GN-YG-02-08地塊位（wèi）於渾南中路北側，恒（héng）大濱江左岸西側，北側距離渾河大約800米，東側距離王（wáng）家灣濱水區大約1000米，地理位置較好。
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圖片來源（yuán）於沈陽市自然資源局
資料顯示，地塊用地性質為居住用地，占地麵積8.13公（gōng）頃，容積率不大於1.8，建築密度（dù）不大於30%，商業比不大於5%，限高不大於50米。（最（zuì）終出讓範圍，規劃條件以實際交易文件為準）
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據筆者實探，GN-YG-02-08地塊上無建築（zhù）物，僅種植了莊稼。地塊臨近碧桂園雲頂、萬科翡翠觀瀾、保利雲（yún）上等多個知名項目，可謂是沈陽（yáng）改善置業熱（rè）門區域之一。
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文藝（yì）二、七（qī）中……區（qū）域教育（yù）配套“井噴”
教育配套，是購房者當下最為關注的要素（sù）。今年，地塊旁教育配套利好頻傳。
2022年5月17日，七中/文（wén）藝二（渾南校區）學校奠基儀式（shì）啟動（dòng），受（shòu）到了區域居民的廣泛關注。此次奠基儀式的圓滿舉行，標誌著學校順利進入建設實施階段。
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據了解，七中/文藝（yì）二（èr）（渾南校區）均由碧桂園集團出資引入和建設。值得關注的是，兩所學校位於地塊的北側附近。
不久前遼寧建設工程信息網發布“渾南創新（xīn）第一高級中學工（gōng）程設計”招標公告。
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公告顯（xiǎn）示，學校地（dì）塊位於渾南區東湖街道祝科（kē）街以西，渾南中路以北，河堤路以南。項目占地（dì）麵積55000平方米，建築麵積約50000平方米，學校（xiào）設計規模為36個班（bān）型。項目總（zǒng）投資24250萬元。據悉，創新第一高（gāo）級中學也位於地塊北側。
另據悉，地塊東側附近還將建設創新第四小學。未來，地（dì）塊周邊將迎來“2所小學+1所初中+1所高中”的教育格局。
交通方麵，地塊距離地鐵九號線始發站建築大學站（zhàn）大約1700米。值（zhí）得一提的是，未來的九號線東延（yán）線站點就設置在地塊附（fù）近。
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筆者實探還發現，地塊將迎來交通利好。在地塊與恒大濱江（jiāng）左岸中間新（xīn）建文德街（jiē），未來附近居民去渾河不用（yòng）再（zài）“繞遠”。
近日，地塊醫療配套方麵也傳來利好。8月15日，沈陽市（shì）自然資源局（jú）發布“渾南區長青街—國公寨大街部（bù）分地塊（kuài）規劃調整方案批前公示”。
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為整合（hé）渾南區醫療（liáo）資源，保障重點項目（mù）落地，高效利用社會（huì）福利（lì）設施，經渾南區政府申請，擬對該區域內部分地塊規劃用地性質進行（háng）調整。其（qí）中，將地塊四、五的醫療衛生用地整合至地（dì）塊二，作為渾南區中心醫院及（jí）區婦幼保（bǎo）健院。未來（lái），GN-YG-02-08地塊旁將建醫院（yuàn），區域居民就醫將非常方便。
綜上所述，地塊具備一定的區位優勢，未來（lái）能否借“王家灣濱水區”的（de）東風（fēng）而順利出讓？讓我們拭目以待！
文章來源於：http://www.xiangtianlong.com 初恋直播
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