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鴻榮源尚璟公館地處深圳市南山區南頭街道同樂片區前進路北側。12號線同
樂站（在建）地鐵（tiě）上蓋物業，5站可達高新（xīn）園；“六橫兩縱”八大主（zhǔ）幹道暢達，從容（róng）出行，縱攬主城繁華；秉承鴻榮源一貫的高品質標準，打造南山心稀缺（quē）中小戶型城市人居臻品，致獻時代精英。
鴻榮源尚璟公（gōng）館（guǎn）緊挨著在建12號線“同樂南”站
項目：鴻榮源尚璟公館
地鐵：同樂南站
用地麵積（jī）：7152.95平
建築麵積：67,720.69平
宗地號：T301-0044
住宅：48437平（píng）
容積（jī）率:7.2
棟數：2棟
層高：1棟171.35米52層，2棟158米51層
層數：52/3層
車位：300個（含充（chōng）電90）
套數：679套（含人才55套），套內小於90平679套
從項（xiàng）目（mù）出發開車去往前海、寶中、科技園都很（hěn）近（下圖所示時間是（shì）工作日早上8點半，較為（wéi）擁堵的情況下，去往三地（dì）都（dōu）在30分（fèn）鍾以內）
開發（fā）商實力
中國城市綜合運營服務商
鴻榮源集團
鴻榮源集團創立於1991年，曆經近30年穩健發展，現已發展成為以地產全產業鏈綜合開（kāi）發（fā）、商業運營、產業發展三大板塊為（wéi）核心，多元化經營的大型綜合性企業集團。
在地（dì）產開發和城市更新領域，鴻榮源集團多年來堅持投（tóu）身粵港澳大灣區建設（shè）一線，依托深圳、深耕（gēng）灣區，已累計綜合開發房地（dì）產（chǎn）建築麵積逾千萬平方米，打造了前海鴻榮源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙園、公（gōng）園大地、熙龍灣等多個極具市場影響力的標杆項（xiàng）目。多年持續（xù）深拓城市更新區域綜合開發，以大城運營（yíng）、產城融（róng）合的戰略（luè），布局深圳、東莞多個中心項目（mù），在大型連片改造、產業升級（jí）改造及TOD綜合體開發等方麵，具備豐（fēng）富的經驗。集（jí）團擁有豐富的土地資源，為未來長（zhǎng）期可持續發展（zhǎn）奠定了（le）堅實基（jī）礎。
區域價值
南頭街道位於號稱“中國南（nán）矽穀”的深圳南山區，是為科技人才提供生活居住的重要地區。在這個地區的核心地帶，是擁有一千七百多年曆史的南頭（tóu）古城，被譽為“深港曆史文化之根”，是深港城市（shì）發（fā）展的共同源（yuán）頭。南（nán）頭，枕山麵海，扼守珠江口交通要衝，自東晉設東官郡（jun4）以來，一直是嶺南沿海地區的行政管理中（zhōng）心、經濟重鎮和海防要塞。是深港兩地城市（shì）發展的共同源頭和（hé）海洋（yáng）文化的曆（lì）史地標，具有極高的曆史價值和社會價值。
5大總部基地環繞
地段太稀缺
其（qí）實，在深圳，一個新盤隻要和南山掛鉤，就是絕對的市場焦點，因為南山住宅稀缺了。
2021年，深圳拍（pāi）出38宗宅地，南山僅有（yǒu）5宗，其中還有2宗是人才房和自持租賃住房，普通商品宅地僅有3宗，全（quán）市占比（bǐ）不到8%。（數據源於格隆匯）
再者，深圳目前145個在售項目中，南（nán）山僅有9個（gè），其中6個還是宿（xiǔ）舍或者公寓項目，有住宅的項目僅有3個，全市占比僅約2%。（數據源於深（shēn）圳中（zhōng）原）
4月計劃入市的（de）18個新盤中，南山更是（shì）隻有鴻榮源尚璟公館一個，供應非常稀（xī）缺（quē）。（數據源於深圳中原）
南山（shān）作為深（shēn）圳的第三代城市中心（xīn）+毋庸置疑的龍頭區域，可謂寸土寸金。這兩年，深圳為穩定房價大力增（zēng）加供應，處於（yú）大開發大建設（shè）的前海、西麗，還能為（wéi）南山的新（xīn）盤供應（yīng）提供一些支撐。
但再經過幾年的深度開發（fā），南山就會供應（yīng）缺失（shī），出現幾（jǐ）乎無宅地可供（gòng）、無新盤可買的情況。
如果說南（nán）山是稀缺的代（dài）名詞（cí），那鴻榮源尚璟公館所在的地段，就是稀缺中的稀缺。
看下（xià）圖，鴻榮源（yuán）尚璟公館東麵是南山科（kē）技園，西麵是前海，南麵是後海、深圳灣，北麵是西麗留仙洞。
五大深圳最有名的龍頭高地呈圍合之勢，將鴻榮源尚璟公館緊（jǐn）緊包裹其中。要想理解這種占位有多牛（niú），首先要知曉，圍繞鴻榮源尚璟公館的五大總（zǒng）部基地，實力有多（duō）強。
科技園，整個中國高新技術企業最多、地均產值最高的（de）科創中心，多個技術領域達到（dào）世界先進水平，培（péi）育出了騰訊、華為、中興、大疆等眾多高科技龍頭企業，並孵育出柔宇科技、菜鳥網絡等一批獨角獸企業，被譽為“中國矽穀（gǔ）”。
是帶動南山成為深圳最強中心的核心力量，更為深圳GDp反超（chāo）香港，晉升（shēng）一線大都市立下了汗馬（mǎ）功勞。
科技園區域截圖自南山官方宣傳片
前海，國家級自貿區，已有359家世界500強落戶；後海-深圳灣區域，中國總部企業最為密（mì）集的（de）地方之一（yī），聚集了騰訊、阿裏（lǐ）、百度等互聯網巨（jù）頭（tóu）；西麗留仙洞，深圳蓄勢待發（fā）的新晉總部基地，未（wèi）來將形成超3000億元的產業集群。
被實力（lì）如此強大的5大總部基地環繞，鴻榮源尚璟公館所在的區域，不僅能（néng）享受後海、深（shēn）圳灣、科技園非常成熟（shú）的產業、配套紅利，還能享受（shòu）前海、西麗進一步起飛的發展紅利，這種地段的樓盤賣一個（gè）少一個，稀缺性非常明顯。
周邊配套
項目的南邊約1公裏，是著名的中山公園
項目西邊不遠處，還有一個小公園---
“本草公園（yuán）”
這個公園叫做“本草公園”的原因是，旁邊正在建設（shè）南山區中醫院
醫院總用（yòng）地麵積約1.8萬平方米，總（zǒng）投資18.9億元，將提供床位800張（zhāng），預計2024年建成。
醫院旁邊是兩所職業技術學校
深圳藝術學校（南山校區）
深圳博倫職業技術學（xué）校
項目（mù）西側挨著農（nóng）批市場
2020年南山升級了15家農貿市場，但其中（zhōng）不包括南山農批市場
原（yuán）因是這裏（lǐ）麵（miàn）臨著重新規劃
從2020年的同樂片（piàn）區（qū）的圖則可以看出，南山農批市（shì）場被規劃成紅色“商業用地”和紫色“公共設施用地”
項目有兩個“鄰居”，前（qián）海東（dōng）岸和豪方天際，這兩個都是2018年以後才入夥比較新的住宅樓盤，二者（zhě）相加有超過3000戶！
豪方天際樓下是一（yī）所九年製公立學校（xiào）“南山實驗園丁學校”，總建築麵積29121.99平方米，規劃45個教學（xué）班級（jí）；鴻榮源尚璟公館也位於該學區範圍。
項目的配套多集中在西邊，海雅繽（bīn）紛（fēn）城、歡樂港（gǎng）灣、壹方城、寶安體育館（guǎn）...
海雅繽紛城
歡樂港灣
壹方城
寶安體育場/館
開車去前海桂（guì）灣約（yuē）5公裏
去科技園大概也是5公裏
向東約4公裏，到達（dá）留仙洞總部基地和西麗高鐵樞紐
交通（tōng）：項目距離地鐵12號線同樂南站50米左右，屬於純地鐵口物業，自駕出行可選擇：南坪快速、廣深公（gōng）路、北環大道、前（qián）進路、南山大道等。
商業：附近大型商超有：中洲購物中心、壹方城購物中心、海（hǎi）雅繽紛城、華潤城萬（wàn）象天地、天虹超市等（děng）等。
教育：根據南山區教育局最新的學區劃分，項目小學及初中學區劃分在南山區教育（yù）科學研究院同樂實驗學校的學區範圍內，2020年4月，南山區（qū）首個教科院係實驗學校，南山區教育科學研究院同樂實驗（yàn）學校正（zhèng）式揭（jiē）牌成立。該校原為（wéi）同樂學（xué）校，創（chuàng）辦於2004年9月，是（shì）一所九年一貫製學校，學校現有45個班，中、小學生1961人。
休閑：最近的公園有:中山（shān）公園（yuán）、靈芝公園、西麗生態（tài）公園、荔香公園、荷蘭花卉小鎮等。
醫療：附（fù）近有寶安區人（rén）民醫院、春天陽（yáng）光醫院、寶安中醫院和（hé）南方科技大學深圳醫院、南山區人民醫院。
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