來源時間為（wéi）：2022-08-06
原標題：龍崗-布吉木棉灣舊改項目，京基開發拆除中，吉華（huá）街道（dào）大靚花園舊（jiù）改，星河操刀
深（shēn）圳各大區域回（huí）遷房資訊（xùn）：A886OKOK
京基木棉灣舊改【效（xiào）果（guǒ）圖】
木棉灣片區項目——位於布（bù）吉街道，龍崗大道與木棉路交匯處南側，龍珠（zhū）花園北側，北臨現狀主幹路龍崗大道、南臨規劃主幹路興龍路（lù），西臨規劃主幹路翔鴿路，東臨規（guī）劃次幹路創作（zuò）路。
地鐵3號線木棉灣站旁，劃分2個片區（qū）舊改，木棉灣入口片區和木（mù）棉（mián）灣片區。
項目信息：京基（jī）布吉木棉灣舊改
地（dì）鐵（tiě）3號線：木棉灣（wān）地鐵口物業（yè）
簽約率過95%，已經拆了300多棟，
麵積：65平起售
過渡租金：35/平，
精裝修交房
更新單元範圍用地麵積332277.9㎡，拆除範（fàn）圍用地麵積284971.8㎡，開發建設用地麵積132481.5㎡（含劃入零星（xīng）用地麵積2631.6㎡），規劃容積率9.1，規劃容積1205207㎡深圳回遷房（fáng）資訊A886OKOK周生。
項目區域條件較好，臨近龍崗大道，
處於布吉站與木棉灣站之間，
距離兩個地鐵口約300米（mǐ）左右，
未來（lái）規劃14號線與布吉站接駁3號線。
開發建設用地麵（miàn）木棉灣入口（kǒu）片區城市更新單元，項目區域條件較好，臨近龍崗（gǎng）大道，
項目共分為3大地塊，其餘為公（gōng）園綠地及水域。
項目區位（wèi）圖
2021年7月15日，項目規劃草案公示，整體由二類居住用地、商業用地（dì）、教（jiāo）育設施用地（dì）及公園綠地等（děng）構成，配建一所九年製學（xué）校及3所幼兒園
項目現場（chǎng）
龍崗吉華街道大靚（liàng）花園舊改（gǎi），深圳（zhèn）都市核心區舊改（gǎi）
項目（mù）位於：
該項目位於龍（lóng）崗區吉華街道，大靚花園路兩側。地塊呈長條狀，與5號線下水徑站直線距離約600米。
布吉大靚花園（yuán）現狀建築量約13.99萬㎡，以私宅為主。更新方向：居住用地，擬拆除重建範圍：78855㎡（擬拆除重建範圍內（nèi）應落實不少於31425㎡教育設施用地、道路用地（dì）等公共利益用地）貢獻率：39.85%
圖片
申報主體：深圳市大萬（wàn）匯投資有限公司、大靚花園片區城市更新單元申報主體為星（xīng）河集團旗下全資子公司深圳市大萬匯投資（zī）有限公司
布吉片區規劃：
項目是深圳都（dōu）市核心區擴容範圍。
深圳都市核心區擴容提質，將寶安區的新安、西鄉街道（dào），龍華區的民治、龍華街道，龍（lóng）崗（gǎng）區的阪田、布吉（jí）、吉（jí）華、南灣（wān）街道等（děng）納入都市核（hé）心區。
作為一個超級大都市，深圳現有的都市核（hé）心（xīn）區範圍過小，已經遠遠不能滿足（zú）深圳與都市圈和大灣區實施戰略互（hù）動、共享並發揮輻射（shè）、帶動作用的（de）客觀需要。
可以說，這八個街道納入都市核心區的舉措，不但對未來片區的發展帶來深遠的影響，而且對於消除在深圳人心中多年的所謂“關內關外”的陳舊意識，也將起到非常關鍵的作用。
龍華區又被稱為福田的（de）後花園。
作為“宇宙中心”的（de）龍華區，如今也可以不（bú）靠其他區的熱度（dù），自己獨成一派。龍華街道是龍（lóng）華區人口分布密集度最高的區域。民治街道（dào）則是龍華目前（qián）發展的核心區域，從最早崛起（qǐ）的紅山、上塘，到目前正在發展的深圳北站經濟圈，民治街道承接了（le）福田外溢的（de）發展力。
阪田、布吉、吉華、南灣街（jiē）道
阪田、布吉、吉華、南灣（wān）四個街道位於龍崗的西南側，同樣也是深圳核心（xīn）區外圍的最後一個方向。
一共八個街（jiē）道擴容（róng）提質，而這次龍崗（gǎng）區獨占一半（bàn）。這其中阪田是（shì）近期龍崗最熱門的片區，關於布（bù）吉究竟是不（bú）是“窪地”的爭論也持（chí）續不斷。不過（guò）這次擴容的落實，對龍崗四街道必然帶來（lái）了良好的風（fēng）向，或許將成（chéng）為東部最具有潛（qián）力的片區之一。
交通:
5號線下水徑地鐵A出口.吉華路，布吉（jí）客運站，布吉東（dōng）火車站，下（xià）水徑公交站。
地鐵5號線：上水（shuǐ）徑、下水徑站
深圳東站已經定位為普速、動車、高鐵、城際匯集的（de）地方，明年快線14號開進布吉，布吉將迎來更大的發展量級。
圖片
主幹道：新建布吉大（dà）道、布曼路南延（yán）、西環路複合高架等南北向交通主幹道；
結（jié）合深圳東（dōng）站（zhàn）的二層慢行係統，重（chóng）點打通蓮花路等一批東西向次（cì）幹道及支路；
圖片
學（xué）校:布吉中學、下水徑學校，翠楓實豔學校，陽光小學，華龍學校（xiào）
項目現（xiàn）場：
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深（shēn）圳各大區域（yù）舊改項目
南山（shān）：（綠景）白石洲舊（jiù）改、（恒大）向南村丁頭村舊改、（恒大）大新北舊改、（海岸城）一甲村舊改、（大族）南山村北頭村（cūn）舊（jiù）改。
羅湖：（京基）蔡屋圍舊改、（華潤）湖貝舊改、（京基）水圍舊改。
寶安：（佳兆業（yè））河東村舊改、（華潤）鳳凰崗舊改、（宏發）臣田舊（jiù）村舊改、（鴻榮源）鍾屋（wū）黃田舊改、（陽（yáng）光華藝）37-39-43區舊改、（福晟（shèng））翻身片區舊改、（恒裕）共樂（lè）舊改、（隔岸）甲（jiǎ）岸村舊改、（華僑城）東塘舊改、（華潤）沙（shā）井大（dà）街片區金蠔小鎮（zhèn）、（華潤）潭頭舊改、（華潤（rùn））白石廈、（華豐）裕和（hé）村舊改、鴻（hóng）榮源（樂群舊改）
阪田：（天安雲穀）三期舊（jiù）改（gǎi）、（佳兆業）象角塘舊改、（佳兆業）中浩，雪象舊（jiù）改、（佳兆業）長坑村舊改布吉：（佳兆業）南門墩舊改、（恒大）吉廈村舊改、（京基）木棉灣舊改、（招商）三聯舊改
龍崗：（恒大）向前（qián）村（cūn）舊改（gǎi）、（恒大）坪地石（shí）灰圍、（恒大+桑泰）塘坑村舊改、（恒大+桑泰（tài））排榜（bǎng）村舊改、（碧桂（guì）園（yuán））愛聯新屯村舊改、（碧桂園）沙背壢舊改、（碧桂園）水一水二舊改、（碧桂園）劉屋村舊改、（和昌）拾裏花都舊改、（中海）積（jī）穀田舊改、（京基）南約（yuē）炳坑村舊改、（萬科）回龍埔舊改、（保利）五聯、龍西舊改、（新錦安）南約（yuē）洋橋漢田舊改、（漢京）梨園舊改、（漢京）新塘圍舊改、（世貿）賢合村舊改、（信義）同樂萬泉片區舊改、（恒裕）龍東大圍村舊改、（寶（bǎo）源創建）南聯港台片區、特發簡頭嶺舊改、遠洋山夏舊改、華僑城新木村（cūn）舊改、保利平湖、。
龍華：（恒大）民治（zhì）萬眾生活村舊改、（星河）譚羅村舊改、（卓越）上下橫朗舊改、（卓越）赤嶺頭舊（jiù）改、（鴻榮源）賴屋山舊改、（碧（bì）桂（guì）園）下早村舊改、（華潤）上塘舊（jiù）改（gǎi）觀瀾（lán）：（美（měi）佳華+仁恒）南木輋舊（jiù）改、（鴻榮源）觀城橫坑舊改、（鴻榮源）牛湖舊（jiù）改（gǎi）、（一方集團）陳屋村舊改、（佳兆（zhào）業）老墟舊改、（金光（guāng）華）大布巷舊改、（金光華）庫坑舊改、（卓越）丹坑舊改、（宏發（fā））茜（qiàn）坑舊改（gǎi）、（民（mín）基）興田龍新舊改、（中（zhōng）森）牛湖舊改（gǎi）、（中森）新田元水老村舊改、（福晟）大布頭舊改錢隆大觀、保利（田背利益統籌）
坪山：財富城舊（jiù）改、飛西舊改、深城投舊改、卓越湯坑舊改、聯（lián）泰舊改、坪山圍舊改、沙田共和城邦舊改、田頭社區整村統（tǒng）籌項目、沙湖整村統籌項目、東關三洋湖舊村舊改、新辰橫嶺片區舊改、旭生東門老街舊改、嘉陵地產坪環馬西鹽盤片區舊改、方直倉穀府。大鵬：恒大三（sān）溪舊改，招商天使（shǐ）灣
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