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過去5年，南昌哪裏發展最快（kuài）？
2022-04-1812:03
來（lái）源:
會計小妙招
原標題：過去5年，南昌哪裏發展最快？
熱點推薦
熱點一：這麽快（kuài）！朝陽“超王炸地塊”要來了！期待值拉滿！高新、解放東路、繩金塔北、青山湖西都有地要拍！
熱點二（èr）：就在剛剛！它“領證”了！朝陽大熱門！又要搖號？
熱點（diǎn）三：它！開業時間定了！定檔（dàng）9月30日（rì）！
熱點四：打頭（tóu）陣！內（nèi）探！這個商（shāng）業，就要開業了！
熱點五：這個項目！悄悄的開（kāi）工了！
答案（àn）是【九龍湖新城（chéng）】
也可（kě）以說，在過去的5年（nián），橫空出世的九龍湖新城，成為南昌發展史的最大動作。
這不是在吹，而（ér）是有據可循。
從南昌市總體規劃（2001~2020年）看，南昌中心（xīn）城（chéng）區以紅穀灘、舊城中心區、朝陽、紅角洲、城東、城南、瑤湖、蛟橋等為主。
九（jiǔ）龍湖新城（chéng）在這個時候，並不存在。
它甚至不屬於城市建設區，區域規劃以農業農田為主，分布了少量的村莊。
但從最（zuì）新的航拍圖看，這裏的城市建成區已經初具規模（mó），西客站、展覽中心、融創茂、南昌市民中心等等地標（biāo）建築已經崛起。
正是因為突破了（le）規劃的限製，它才能（néng）從農田搖（yáo）身一變成為城市，更重要的是，它還在延伸，今年2月，原屬於新建區的厚田鄉劃（huá）入紅穀灘（tān）區（qū），它（tā）的（de）城市長（zhǎng）度，還向南延伸了5公裏，九龍（lóng）湖（hú）也（yě）不再是城市邊緣，而是越來越中心化。
所以，我們才說九龍湖是橫空出世，是南昌過去5年發展（zhǎn）最快的區域。
並且，這（zhè）樣的區域，在南昌應該不會有第二個了。
那麽（me），在過去（qù）的5年內，九龍湖新城到底做了哪些事情？
城市基建結構完善
路網（wǎng）、地鐵、學校、公園、商（shāng）業
對於一個新城而言，最開（kāi）始（shǐ），什（shí）麽最重要？
我們認為，不是修公園，也不是建學校，而（ér）是要（yào）把路網構建起來。
這是新城開發（fā）前置的基本要素。
再看九龍湖。
在（zài）這5年的時間裏，它的路網框架（jià）已經（jīng）基本成型。
龍興大街、祥雲大道（dào）、九龍大道、贛（gàn）江南大道（dào）、楓生快速路串聯成網，它基本上已經（jīng）和主（zhǔ）城區融為一體，去哪裏都很方便。
在軌道交通布局上，地鐵2號線、地鐵4號線已經通車，這裏能快速通達全城，連接南昌各大城市中心。
在（zài）大型城市基（jī）建上，九龍大橋、洪州大橋同時在建，它也成為一江兩岸（àn）的重要的角色，並承擔著一定的城市崛起使命。
如此多的交通要素，九龍湖也僅僅隻花了5年多的時間塑造，這（zhè）樣的魄力，很難再有了。
實際上除了交通（tōng）以外，九（jiǔ）龍湖（hú）的功能配（pèi）套也非常完善。
這裏已經建成（chéng）六所學校，站前路學校教育集（jí）團、南師附小教育集團、育新學（xué）校教育集團、南昌二中教育集團、南昌（chāng）外國語學校、紅穀教育集團均（jun1）有覆蓋（gài），此（cǐ）外還有（yǒu）4所（suǒ）學校（xiào）在建。
這裏的醫療資源（yuán）相當豐富，省婦幼保健院已經投入使用，南昌市第一（yī）醫院九龍湖分院在建，浙大（dà）附屬一（yī）醫院江西（xī）醫院、重慶醫科大學附屬兒童醫院江（jiāng）西醫（yī）院、南（nán）大一（yī）附院九龍（lóng）湖國際醫院謀（móu）劃建設中（zhōng）。
這裏的（de）生（shēng）態氛圍拿捏到位，4200畝的九龍湖公園，成（chéng）為南昌人的（de）休閑勝地，8.5公裏的贛江市民公（gōng）園將在今年完工（gōng），此外還有中央湖公園等一批（pī）公園在建。
這裏的娛樂購（gòu）物生活場景也不缺，融創茂、杉杉奧特萊斯、盧塞恩小鎮三足鼎立，還有明園商業中心、寶（bǎo）龍一城等一批（pī）商業（yè）在（zài）建。
可以（yǐ）說，無論是教育、還是醫療、又或是公園、商業配套，九龍湖具備了一個優質片區所（suǒ）需要的生活要素，住在（zài）這（zhè）裏，你能安心，也能舒心。
也是因為配套齊全且兌現速度快，九龍湖新城成為了許多新（xīn）南昌人置業首選地，在九龍湖買房也成為一種主流。
從2017年~2021年全市各個區域成交（jiāo）麵積看，九（jiǔ）龍湖新（xīn）城排名在南昌各大板塊中穩居榜首，熱度一直處於（yú）爆（bào）火狀態，板塊熱力值還在持續升（shēng）溫。
更關鍵的是（shì），這裏的人口導入（rù），也（yě）初見成效。
城市生活氛圍越來越濃鬱
人口導入在加速
你知道九（jiǔ）龍湖新（xīn）城，現在有多少人嗎？
九龍湖管理處大概7.1萬，生米（mǐ）街道大概6萬。
目前整個（gè）區域人（rén）口已經突破13萬。
所以，九龍湖新城真的不是空城。
那麽為什麽，又很多（duō）人說，九龍湖好像沒有生機，人流量好像也不（bú）太多。
我說句實話（huà）！
真的是因為太（tài）大了！
要知（zhī）道光一（yī）個核心（xīn）區，就相當於4個朝陽新城。
你像國體（tǐ）中（zhōng）心、國博城、融（róng）創片區，入住率其實並（bìng）不低。
你見（jiàn）過這樣燈火璀璨（càn）的九龍湖嗎？
而其他區域，要不是樓盤還在建，要（yào）麽（me）是還未交付，所以給人一種好像沒人的錯覺（jiào）。
但其實，這是對它的最大誤解。
要知道（dào），像九龍湖這樣能級（jí）高（gāo）的新城，最不需要擔心的就是它的入住率了，甚至很多早期的投資客，看到這裏風生水（shuǐ）起，都選擇住（zhù）進這裏。
另外，還有一個趨勢，九龍湖新（xīn）城改善基因已經顯現，很多人是直接奔（bēn）著九龍湖的配套而來，所以，我們預測，在未來2~3年內，九龍湖還將會迎來一大波人口入（rù）駐。
當（dāng）然，這些（xiē）也隻是（shì）新城（chéng）發展的必然結果。
事實上，對於一個（gè）優質的新城而（ér）言，搭（dā）設城市（shì）框架簡單，完善功能配套也簡單，但繪就產業底色，需要很（hěn）強的功力（lì）。
要知道，一座城（chéng）市首先是由產業來帶動的，區域發展當然也不例（lì）外。產業（yè）不斷成熟，才能讓更多的企（qǐ）業有落地生根（gēn）的念頭（tóu）和意願，因企業落戶而不斷湧入的人（rén）口，也就（jiù）形成了人才聚集與產業發展的良性循環，新城這樣才能健康發展。
所（suǒ）以，我（wǒ）們認為，在（zài）新城開發的（de）過程中，最核心的任務是“導入產業”。
那麽，九龍湖有（yǒu）產業嗎？
產業為城市發展添（tiān）動能
VR+元宇宙
今（jīn）年年初，省委省（shěng）政府高規格召開全省深化發展和改（gǎi）革雙“一號工程”推進大會，對（duì）全省深入推進雙“一號工程”作出了強動員、總部署（shǔ）。
這個雙“一號工程”，就（jiù）包括數字經濟產業。
為何把它列為“一號工程”？
要知道，在當下，以互聯網（wǎng）、大數據等新技術為（wéi）代表的數字（zì）經（jīng）濟，正迸發出（chū）引領時代（dài）的巨大能（néng）量。
科（kē）技帶來深刻改革，數字經濟促進科技革命。
可以（yǐ）說，發展數字經濟，能決定（dìng）城市的未來發展質量，所（suǒ）以，自（zì）然也會成為每個城市的關注重點。
那麽，數字經濟產業跟九龍湖有什麽（me）關係？
在那場發布會上（shàng），還透露（lù）了（le）一（yī）個重磅消息。
明確（què）了要在南昌（chāng）九龍湖打造元宇宙試驗（yàn）區，還要圍繞智能終端、VR、移動物聯網、元宇宙等（děng）特色優勢（shì）和未來產業（yè），找準切入點和突破（pò）口，推動數字（zì）產業能（néng）級躍升（shēng），實現彎道超車。
也就是說，九龍湖新城要引領南昌數字經濟產業（yè）發展，助推（tuī）南昌彎道超車。
這是一個（gè）重任，也是一個契機。
這個重任也落到了VR科創城身上（shàng）。
要知道，數字經濟不是建（jiàn）幾棟寫字樓，引進（jìn）幾家企業。
它是一個係統性（xìng）的工程。
從VR產業的布局看，目前包括聯想、HTC、微軟、華為、紫光等企業都集中在中國南昌虛擬現實(VR)產（chǎn）業基地，但這（zhè）幾棟樓其實（shí）也滿足不了VR產業的蓬勃發展，未來這些企業也需要更高能級的空間去深入探索VR產業。
所以（yǐ）今年，早在（zài）2020年，政府還啟動開發了VR科創城，這是一個9.14平方公裏的新城，能最（zuì）大程度提供生產、學習、研發所需要的產業空（kōng）間。在官方的規劃中，這裏定義為VR產（chǎn）業先行示範區、虛擬現（xiàn）實產城融合示範高地。
從發展的角度看，VR科創城肩負著（zhe）VR產業崛起的使命和擔當。
很多人（rén）問，2年了，現在這（zhè）裏到底發（fā）展成啥（shá）樣了？
在產業（yè）的布（bù）局上，引進了華（huá）為、東方瑞豐、未來新視界、匯通達等一批VR相關領域頭部企業及數十（shí）家全國VR50強企業。
其中（zhōng）華為VR/AR研（yán）究中心將引入華為鯤鵬（péng）生（shēng）態創新中心及目前（qián）國內唯（wéi）一華為河圖項（xiàng）目。
VR+航空飛行模擬訓練基地將依托北航國家（jiā）重點（diǎn）實驗室技（jì）術，具備C919、波（bō）音、空客模擬機係（xì）統的技術人才（cái）培訓平台，引進博士（shì）、碩士（shì）及各類高端技術人才近百位，年產值上億，納稅上百萬。
國家職業教育VR教學實訓基地一期（qī）已經投入使用，未來全部建成後，每年（nián）可（kě）容納約10萬學員實習實訓。
南昌（chāng）VR夢幻（huàn）樂園也已經簽約落戶。
可以說，發展VR產業的（de）“衝鋒號”已經在（zài）這裏吹響，VR科創城也成為數字產業經濟發展的（de）重要“戰場”。
也是在城市發（fā）展機遇和產業賦能的雙重紅利下，綠地VR科創（chuàng）城也（yě）受到越來越多人的認可，很多人選擇在這裏置業，安家。
在2021年南昌銷售龍（lóng）虎榜上，綠地VR科創城銷售總麵積（jī）12.32萬㎡，位列紅穀灘區第（dì）一，銷售總套數1158套，位列紅穀灘區第一，是紅穀灘區單盤銷售雙冠王。
有（yǒu）如此優秀的成績，我想（xiǎng）不僅僅是因為享受到了產業的紅利，項目自身也有諸多亮點。
首先是背景強（qiáng），綠地VR科創（chuàng）城是由綠地集團（世界500強）+紅穀灘城投（紅穀灘區唯一國有（yǒu）企業（yè））聯合（hé）開發，雙國企的背景，提升了項目在市場（chǎng）的信心度。
項目獨創了七維價值體係（xì），從規劃理（lǐ）念、交通出行、生態環（huán）境、教育、社群、鄰裏中心、健康住宅為重點，構築未來生活場景，打造專（zhuān）屬的綠地V社區、理想菁英生活圈。
在教育層麵，VR科創城科創大街北學校(九（jiǔ）年（nián）一貫製學校)預計將在今年開工，計劃2024年完工，這也是VR科（kē）創城的首個學校。
這個學校的啟動建設（shè），也意味著VR科創城的生活配（pèi）套將（jiāng）得到進一步完善，一座（zuò）宜居宜業的產業大城，也正在朝我們（men）走來。
我們也了解到，項（xiàng）目一期住宅即將交付，還有建麵約89-122㎡花園洋房，正在火熱銷售中，首付（fù）僅20萬起，還不（bú）限購。
89㎡戶型
其中89㎡戶型，設計為（wéi）三室兩廳一廚一衛，入戶設計有玄關，南向三開間，能（néng）最大程度的享（xiǎng）受到陽光（guāng），最關鍵的是，它還是位於11層洋房內，得房率高，居住舒適（shì）度會更好。
122㎡戶型
122㎡戶型，設計為四室兩（liǎng）廳（tīng）一廚二衛，這個戶型做到了四開間朝南，主臥（wò）套（tào）房（fáng）式設（shè）計，南北通透，北（běi）側的小（xiǎo）陽（yáng）台與入戶玄關，既可以是收（shōu）納空間（jiān），也能形成消殺區，在疫情的時候，更能從（cóng）容（róng）麵對。
作為南昌年銷33億+，紅穀（gǔ）灘年度明星冠銷盤（pán），我想憑借著產業和區（qū）位的優勢，它還能繼續霸榜南昌樓市，畢（bì）竟，這（zhè）樣的城市發展機遇太少了，錯過了，就真的（de）很難（nán）再有了。
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