來源時間為：2025-06-11
2025年6月9日，雷（léi）州市自然資源局發布了《雷州新城區綜合規劃》（草案）公（gōng）示，針（zhēn）對雷州市城市規劃（huá）滯後、空（kōng）間擁擠、建築密度較大、城區布局不合理（lǐ）、功能不完善，城（chéng）區交通規劃不合理等（děng）相關問題，製定了雷州（zhōu）新城區綜合規劃。
規劃說明
（一）發展定位（wèi）。按照“建設新城，疏解舊城，保護（hù）古城”的工作思（sī）路，製定了“三年（nián）成形、五年成（chéng）勢、十年成城”的建設目標，全（quán）力將新城打造成為“站、產（chǎn）、城、人”融合發展的（de）現代活（huó）力新城、嶺南水鄉（xiāng）雷州文（wén）化（huà）體驗新地（dì）標、廣東-東盟產業（yè）合作前沿（yán）門戶、粵西區域經濟聯（lián）動增長新極核。
（二）規劃理念。新城建設遵循（xún）以人（rén）為本、產城融合的理念。新城區位於舊城區北部，由於舊城區東部和南部均是基本農田，西部有粵海鐵路穿過，故新城區（qū）選（xuǎn）址舊城區北部（bù）乃好選（xuǎn）擇。新城區位於奮勇高新區與雷州經開區A區之（zhī）間，擁有豐富自然水係的龍遊（yóu）湖，可延續雷州環湖築城的傳統模式（shì）。此外，湛海高鐵雷州北站已選址新城區，新城區可打造成為（wéi）“站、產、城、人”融合發（fā）展的（de）現代活力新城。
（三）規劃範圍（wéi）。新（xīn）城區規劃範圍麵積19.96平方公裏(2.99萬畝)其中建設用（yòng）地16.14平方（fāng）公裏(2.42萬畝)，城市建設用地增量空間6.86平（píng）方（fāng）公裏(1.0萬畝（mǔ）)，建成後可疏解舊（jiù）城（chéng）區5萬人口，新增城鎮人口11萬人，形成（chéng）16萬人口規模。輻射範圍共約30平方公裏，與雷州經開區A區、清端大道東兩側聯動，共建產城融合格局。
（四）規（guī）劃布（bù）局。雷州（zhōu）新城區總體（tǐ）打造“三區（qū）聯動、環湖築核”空間（jiān）格局，以龍遊湖（hú）為生（shēng）態（tài）核心，統籌推進高鐵產（chǎn）城、宜（yí）居社區（qū）和生態（tài）水鄉（xiāng）三大功（gōng）能（néng）組團協調發展。
（五）分期建設。雷州新城建設基（jī）於“集中成片、開發（fā）一片、成熟（shú）一（yī）片”的開發原則，科學劃分（fèn）近中遠期建設（shè）時序。近期優配套，聚焦宜居社區（qū）組（zǔ）團清端五（wǔ）路兩側1平方公（gōng）裏範圍建設新城起步區（qū），優（yōu）先實施市政道路網絡（luò）建設，同步加快教育、醫療和商業等（děng）高質量配套設施落地，重（chóng）點打（dǎ）造高品質（zhì）居住（zhù）區和龍遊湖公園開敞空間等，為新城（chéng）建設夯實基礎。中（zhōng）期優環境，依托“高（gāo）鐵牽引+以湖營（yíng）城”策略塑造（zào）新嶺南水鄉風貌；遠期強化品牌建（jiàn）設，布局高端商（shāng）業和（hé）產業服（fú）務設施，全麵提升新（xīn）城功能，計劃到2035年全麵建（jiàn）成雷州新城。
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