1、競買人應當具備完全民事（shì）行為能（néng）力，法律、行政法規、司（sī）法解釋對買受人資（zī）格或者條件（jiàn）有特殊規定的（比（bǐ）如房屋限購等），競（jìng）買人（rén）應當具備規定的資格或者條件。
2、委托他（tā）人代為競買的，競買人應當理解委托的法律含義，辦妥委托手續，並經（jīng）處置單位確認。
3、競買人應當仔細閱讀拍賣公告（gào）、競買須知及相關附件資料（liào），了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
4、拍賣標的以現狀為準，對於實物標的，競買（mǎi）人可以申請看樣。
5、競買人決定參與競買的，視為對（duì）拍賣標的完（wán）全了解，並（bìng）接受拍賣標的一切已知和未（wèi）知（zhī）瑕疵。
6、競買（mǎi）人取得競買資格後，出價不得低於起拍價（jià）；拍賣以最高出價成交，優（yōu）先購買權人可以在不加（jiā）價的情況下行使優先權；無人報名或出（chū）價的，競價會流標。
7、買受人悔拍後保證金不予退還；悔拍後重新處置的，原買受人（rén）不得參與競買。
8、拍賣保證金或變賣價款在交納期間不計利（lì）息。
9、司法拍賣成交的，將以買受人的真實身份自（zì）動生成確（què）認（rèn）書並公示；其他標的處（chù）置是否公示買受人的（de）真實身份，由處置單位根據相關法律法規等確定。
10、因報名、交款等事項需要一定時間，建議競買人至少提前（qián）1-2天完成報（bào）名手續。若因過於接近競價結束（shù）時間而導（dǎo）致未能完成報名或未能及時出價的，後果由競買人自行承擔。
近期修改記錄暫無修改（gǎi）記錄特（tè）別提示：
1、競買人應當具備完全民事行為（wéi）能力，法律、行政法規、司（sī）法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比（bǐ）如商品房限購（gòu）等），競買人應（yīng）當具備規定的資格或者條件。
2、委托他人代為競買的，競買人應當理解委托的法律（lǜ）含義，辦（bàn）妥（tuǒ）委托（tuō）手續，並在競價程（chéng）序（xù）開始前（qián）經人民法院確認。
3、競（jìng）買人應當仔細閱讀拍賣公告、競買須（xū）知及相關附件資料，了解標（biāo）的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
4、拍賣（mài）標的以現狀為準，對於實物（wù）標的，競買（mǎi）人可以申請看樣。
5、競買人決定參與競價（jià）的，視為對拍賣標的（de）完全了解，並接受（shòu）拍賣標的一切（qiē）已知和未知瑕疵。
6、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交（jiāo），優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價（jià）的，競（jìng）價會流標。
7、買受人悔拍後保證金（jīn）不予退還；悔拍後重新拍賣的，原買受人不得（dé）參加競買。
8、拍賣成交的，由網絡司法拍賣平台以買受（shòu）人的真實身（shēn）份自動生成確認書並公示。
9、司法網絡拍賣是法院（yuàn）在（zài）人民（mín）法院（yuàn）訴訟資產網平台上獨（dú）立進行的（de）拍賣（mài）活動，整（zhěng）個過程公開透明，凡是符合條件的競（jìng）買人均可（kě）自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構參（cān）與拍賣，所有拍賣過程（chéng）與中介機構無任何（hé）關係。請競買人注意，謹防自（zì）身利益受損。如競買人在競拍（pāi）過程中遇有任何問題，請及（jí）時與法院聯係。
保定（dìng）市競秀（xiù）區人民法院將（jiāng）於2024年4月21日10時起至2024年4月22日10時止（延時的除外）在人民法院訴訟資（zī）產網網絡司法（fǎ）拍賣平台上（shàng）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
位於保定市滿城縣中山西路南側土地使用權及房產，土地麵積：54335.3平（píng）方米地上（shàng）房產麵積：37603.32（以實物為準）。
起拍價：37500000元保證金（jīn）：300萬元，加價幅度：2萬元（yuán）
二、競買人條件：凡具備完全民事（shì）行為能力的公民、法人和其他組織（需按當地相關部門規定有購買資格）均可參加競買。如參（cān）與（yǔ）競（jìng）買人未開設京東（dōng）賬戶，可委托（tuō）代（dài）理（lǐ）人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開（kāi）始前向法（fǎ）院提交（jiāo）委（wěi）托材料（隨帶營業執照（zhào）副本、授（shòu）權委托書、委托代理人（rén）身份證等（děng）），經法（fǎ）院確認後可參與競買。
三、對（duì）上述標的權屬有異（yì）議者，請於2024年3月23日前與本院聯係。
四、谘詢與預展：2024年3月26日，本院不（bú）組織統一預展，有意競拍者可聯（lián）係（xì）法院確認看（kàn）樣地點。
五（wǔ）、與本標的（de）物有利害關係的當事人（rén）可參（cān）加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的（de）整個過程（chéng）。
六、拍賣競價前意向競買人須（xū）在人民法院訴訟資產網注冊（cè）賬號並通過實名認證（zhèng）（已（yǐ）注冊人民法（fǎ）院訴訟資產網賬號需通過實（shí）名認證），在線支付競買保證（zhèng）金，具體要求請閱讀競價頁麵內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平台告知的司法拍賣流程（chéng）（拍賣前必看（kàn））的（de）相關準則。
七、本次拍賣事項已通知本案（àn）當（dāng）事人。
八、本次拍（pāi）賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結（jié）束前，每最後5分鍾如果有競買（mǎi）人出價，就自動延（yán）遲5分鍾（zhōng）。
九、拍賣方式：設有（yǒu）保留價的增價（jià）拍賣方式（shì），未達保留價不成交。
十、拍賣標的以實物現狀進行拍賣。拍賣（mài）成交後，土地及地上房屋外（wài）觀、結構、固定裝修及內（nèi）在質量以移交時的現（xiàn）狀為（wéi）準。房地（dì）產的實際麵積以交（jiāo）易過戶時登記機關登記為準。法院對房屋外觀、質量（liàng）、結（jié）構、固定裝修（xiū）損壞、房地產麵積（jī）差異等（děng）不作擔保，由買受人自行（háng）承擔相關責任，由此產生的（de）問題也不影響拍賣成交結果及成（chéng）交價格。未谘詢、實地看樣的競買人（rén）視為對本標的現狀（zhuàng）的認可，責任（rèn）自負。
特（tè）別提醒，有（yǒu）意者請親（qīn）自到標的物所在地相關部門詳細谘詢（xún）限購、過戶等（děng）相關政策，過戶風（fēng）險自行承擔。
十一、競（jìng）買成（chéng）功後，買受人（法定代（dài）表人、其他組織的負責人（rén））須與委托代理人一（yī）同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成（chéng）交確（què）認書或者領取（qǔ）標的的，買受人應向法院提交經（jīng）公證的（de）委托書，並由代（dài）理人攜帶經公證（zhèng）的委托書原件、委托人和受托人身份（fèn）證明原件，到法院簽（qiān）訂成交確認書、領取標（biāo）的。如委托手續不全，競買活動認定為委（wěi）托代理人的個人行為。
十二、拍賣成交買受人付清全部（bù）拍賣價款後，憑法院（yuàn）出具（jù）的執行（háng）裁定書、協助執行通知書及拍賣成（chéng）交確認書自（zì）行至相（xiàng）關管（guǎn）理部門辦理標的物權屬（shǔ）變更手續。標的（de）物交付手續由（yóu）買受人自行辦理，所有涉及的稅費（fèi）及辦理權證所需費（fèi）用（yòng）及其他費用按照法律規定由相應主體各自承擔。
標的可能存在（zài）的水、電、煤、物（wù）業管理費、車（chē）位管理費等所有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
十三、拍賣結（jié）束（shù）後未能競得者凍結的保證金自（zì）動解凍，凍結（jié）期間不計利息（xī）。本標的物競（jìng）得者原凍結的保證金自動轉入競秀區人民法（fǎ）院指定賬戶，拍賣餘款在2024年4月（yuè）29日17時前繳入本院指定賬戶(戶名:保定市競秀區（qū）人民法院，開（kāi）戶（hù）銀行：上海（hǎi）浦東發展銀行股份有限公司保定分行，賬（zhàng）號：1940000036584)，並於10個工作日內憑（píng）付款憑證及相關身份材料、委托（tuō）手續、相關部門出具的購房資格證明等原件到本院簽署《拍賣成（chéng）交確認書》。簽訂（dìng）確認書後10個（gè）工作日內領取執行裁定書。（拍賣餘款以銀行到賬時間為準（zhǔn），所以建議買受人提前（qián）3個工作（zuò）日完成餘款支（zhī）付，以免延誤繳納期（qī）限）
十四、重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人（rén）未按此（cǐ）條提示規定的時間完成報名及保證金繳（jiǎo）納手續，導致京東在拍賣結束前未能（néng）全額收到競買人繳納的（de）保證金（jīn），無法為競買人開（kāi）通競買權限（xiàn），所產生的一切後果由競（jìng）買人（rén）自行承擔，上拍法院與（yǔ）京東平台均不就此承擔任何責（zé）任。
十五、依照《最高人民（mín）法院關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹（gàn）問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網（wǎng）拍標的物後，人民法院訴訟資產（chǎn）網拍（pāi）平台將生成相應《司法拍賣網絡競價（jià）成（chéng）功確（què）認書》並公（gōng）示，確認書（shū）中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。申請人參加競買的，可以不交納保證金。但債權數額小於保證金數額的按差額部分（fèn）交納。
競買人在（zài）拍（pāi）賣競價（jià）前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
谘詢（xún）電話：0312-3097633王（wáng）法官
本院（yuàn）地址：保定市競秀區五四西路368號
此公告在京東網、人民法院（yuàn）訴訟資產網、公拍網、淘寶網、工商銀行融e購、北京產權交易所、中國拍賣行業（yè）協會網上發布。
競秀（xiù）區人民法院
二〇二四年三月二十日
保定市競（jìng）秀區人民法院將於2024年（nián）4月（yuè）21日10時起至2024年4月22日10時止（延時的除外）在人民法院訴訟資產網網絡司法拍賣平台上（shàng）進行公開拍賣活動，現就有（yǒu）關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《競拍須知（zhī）》根據《中華（huá）人民共和國民事訴訟法》等相關法（fǎ）律規定所（suǒ）製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和（hé）競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為（wéi）承擔法律責任。
三、本次拍賣不限製競買人數量，但（dàn）競買（mǎi）人應當具備完全民事行為能力，法律（lǜ）、行政法規和司法（fǎ）解（jiě）釋對買受（shòu）人資格或（huò）者條件有特殊規定的（de），競買人應當具備規定的資格或者條（tiáo）件；委托他人代為競買（mǎi）的（de），應當在競價程序開始前經人（rén）民法院確認，並通知網絡服務提供者。因（yīn）不符合（hé）條件（jiàn）參加競買的（de），由競買人自（zì）行承擔相應的法律（lǜ）責任。
本次網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他（tā）人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執行（háng）的人民法院；
（二）網絡服務提供者；
（三（sān））承擔拍賣輔助工作的社會機（jī）構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規定主體的工作（zuò）人員（yuán）及其近親（qīn）屬。
因（yīn）不符合條件參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍（pāi）賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本拍賣標的若（ruò）有優先購買權人且參加競買的，應於拍賣開（kāi）始前5個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必（bì）須與京東實名認證相一（yī）致），資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購（gòu）買權。
六（liù）、本次拍賣法（fǎ）院已通知相關當事人。與本標的物有關的案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先（xiān）購買權人等均可參加（jiā）競（jìng）拍（pāi），不參加競拍的請關（guān）注本次拍賣活動的整個過程。
七、第一次（cì）出價競拍前意向競買人須在京東注冊賬號並通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支（zhī）付後係統自動凍結該筆保證（zhèng）金，具體要求（qiú）請閱讀（dú）競價頁麵（miàn）內的《競拍須知》及（jí）人民（mín）法院（yuàn）訴訟資產網網絡拍賣平台告知的司法拍賣流程（拍賣前（qián）必看）的相（xiàng）關準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受（shòu）人）凍結的保證金將自動轉（zhuǎn）入競秀區（qū）人民法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣後即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時解凍，保（bǎo）證金凍結期間不計利息。
八、本次拍賣是經法定公告期（qī）和展示期後才舉行的，法院（yuàn）對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買（mǎi）人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請（qǐng）競買（mǎi）人在拍賣前必須仔細審查拍（pāi）賣標的物（wù），調（diào）查是否存在瑕疵，認（rèn）真研究（jiū）查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現（xiàn）場，有意者請親自到相關部門（mén）谘（zī）詢，未（wèi）谘詢的競買人（rén）視為對本標的（de）現狀的認可，責任自負。競買人慎重決定競買行（háng）為，競（jìng）買（mǎi）人（rén）一旦（dàn）作出（chū）競買決定，即表明已完（wán）全了解，並接受標的物的（de）現狀和一切已知及未知的瑕疵。
對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競（jìng）買前自行到標的物所在地相關職能部（bù）門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二（èr）次過戶造成的費用增加的後果（guǒ）自負（fù），法院不作過戶的任何承（chéng）諾（nuò），不（bú）承（chéng）擔過戶涉及的一切（qiē）費用。
九、拍賣成交後，買受人應於2024年4月29日17時前將拍賣成交價餘款（扣除保證（zhèng）金後的餘款）繳入法院指定賬（zhàng）戶(戶名:保定市競秀區人民法院，開戶銀行：上（shàng）海（hǎi）浦東發展銀行股份有限公司保定分行，賬號：1940000036584)，並於10個工作日內憑付款憑證（zhèng）及相關身份材料、委托手（shǒu）續、相關部門出具的購房資
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