拍賣標的（de）物坐落於廣西憑祥市民族希望實驗學（xué）校西麵（地塊十三）；土地用途：批發市（shì）場用地兼容物流倉儲用地；土（tǔ）地麵積為1909.39平方米；土地使用權取得方式：出讓；土地使用年限至2059年4月16日止，宗地剩餘使用年（nián）限為36.58年。宗地地上已建有1棟廠房，鋼筋混泥土結構，總層數為3層（céng），建築麵積3814.95平（píng）方米。裝（zhuāng）修情況：建築物目（mù）前已（yǐ）封頂，鋼筋混泥土梁柱，內外牆已砌築，消防、水電工程已經完工，門窗已經安裝，外牆塗料，室內地麵鋪防（fáng）滑磚，內牆麵及天棚麵刮膩子。
特別提醒：
有意者請實地看樣（yàng），未看樣的競（jìng）買人視為對本標的物的實物現狀的確認，責任自（zì）負。
該地上建築（zhù）物未進行竣工驗收，尚未辦理房產（chǎn）權證，買（mǎi）受（shòu）人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，後續的產權（quán）登記事項由（yóu）買受人或承受人自行負責。
三、競價時間及保留價、起拍價:
拍賣競價時間：2023年5月5日10：00至2023年5月6日10：00（延時的除外）
起拍價：5104330元人民幣
保證金：500000元人民幣
增價（jià）幅度：2000元（yuán）人（rén）民幣
四、拍品谘（zī）詢和看（kàn）樣：看（kàn）樣需提前（qián）電話預約，預約（yuē）電話：同倫拍拍科技（jì）服務有限公司400-8284666。自（zì）公告之日起至拍賣（mài）日前一日的工作日（rì）接受谘詢，拍（pāi）品谘詢電話：同倫拍拍科技服務有限公司400-8284666。
五、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出（chū）價方式競價，一人參與競拍，出價不低於起拍價的，拍賣成交。
六、該案由拍輔機構同（tóng）倫拍拍科技服務（wù）有限公司負責拍賣，該輔助機構提供的谘詢、看樣（yàng）及成交前的（de）服務均為免（miǎn）費服務，如（rú）買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款（kuǎn）等收（shōu）費服務，可（kě）自行與該輔助機構協商，與本院無關。如該輔助（zhù）機構強製將上述免費服務與收費服務捆綁提供，買受人可向本院（yuàn）投訴。投訴地址：憑祥（xiáng）市人（rén）民法院法院執（zhí）行局（jú），電（diàn）話：0771-8521527。
七、對（duì）上（shàng）述標的物的權屬有異議者，請於拍賣日七日前與本院聯係。本案當事人無（wú）法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通（tōng）知。
八、競買人條件:凡具備（bèi）完全民事行為能力的公民、法人和其（qí）他組織均可參加競（jìng）買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買並填寫網拍授權（quán）委托書。如辦理委托，委托材料應在拍賣日前（qián）兩個（gè）工作日交至本院（yuàn）審查）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或（huò）者條件（jiàn）有特殊規定的，競買人應當具備規定（dìng）的資（zī）格或條件。因不（bú）符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權（quán）人（質押權人（rén））、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人（rén）應在拍賣日前五（wǔ）個工（gōng）作日內至本院辦理（lǐ）行使網上（shàng）拍賣（mài）優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關（guān）注本次拍（pāi）賣（mài）活動的整個過程。
九、拍賣財產已知（zhī）瑕疵:本院（yuàn）對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等（děng），僅供競買人參考（kǎo），不構成（chéng）對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
十、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確（què）認。
十一、拍（pāi）賣成交買受人（rén）付清（qīng）全部拍賣價款後，憑法（fǎ）院出具的執行裁定書自行至相關管理（lǐ）部門辦理標的物（wù）權屬變更手續。標的物在辦理產權變更和移（yí）交過程中：1、應繳、補（bǔ）繳、欠繳的所（suǒ）有稅款依照法（fǎ）律規定繳納；2、應繳、補繳、欠（qiàn）繳的其他款項，以及該標的物所拖欠（qiàn）的物業、水、電（diàn）等可能影響標的物過戶、使用的一（yī）切費用均（jun1）由（yóu）買受人承擔。
十二、拍（pāi）賣（mài）競價前淘寶網司法拍賣平台將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的（de）保證金，拍賣結束後未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物（wù）競得者原凍結的保證金自動轉入法院指（zhǐ）定賬戶，拍（pāi）賣（mài）餘款在網絡競（jìng）價結束後15日內繳入法院指定賬戶（戶名：憑祥市人（rén）民法（fǎ）院，開戶銀行（háng）：中國建（jiàn）設銀行股份有限公司廣（guǎng）西自貿試驗區崇左片區憑祥支行，賬號：45050159845100001759-1393），拍賣未成交的，競（jìng）買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣餘款（kuǎn）既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付（fù）。競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的（de）競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界麵.
谘詢電（diàn）話：400-8284666
聯係人：同（tóng）倫拍拍（pāi）科技服務有（yǒu）限公司
法院谘詢電話：0771-8529613
淘寶技術谘詢電話：400-822-2870
聯係地址：廣西憑祥市北環路322號憑（píng）祥市人民法院執行局
憑祥市人民法院
二〇二三年四月（yuè）四日
憑祥市人民（mín）法院
網絡司法（fǎ）拍賣輔助工作費（fèi）用
收取辦法（試行）
為進一步規範網絡司（sī）法拍賣行為,保障網絡司法拍賣公開、公平、公正、高效運行，提高（gāo）執行工作效（xiào）率，根據《最高人民法院關（guān）於（yú）人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》,我院（yuàn）將網絡司法拍賣的相關（guān）輔助性工（gōng）作委托有關（guān）社會機構或者組（zǔ）織承擔，社會機構（gòu）或者組織（zhī）（司法拍賣輔助機構）承擔網絡司（sī）法（fǎ）拍賣輔助工作（zuò）所支出的必要費用由被執行人承擔（dān），相關費用標準如（rú）下：
一、司法拍賣輔（fǔ）助機構接收拍賣卷宗（zōng）材料後，未實際承擔輔助工作，因執行需要（yào）撤（chè）回拍賣（mài）的，被執行人無需承擔費用；
二、司法（fǎ）拍賣輔助機構完（wán）成相應拍賣輔助工作（zuò）後，標的（de）物拍賣、變賣成交或者申請執（zhí）行人申請以物抵債成（chéng）交（jiāo）的,被執行人應按以（yǐ）下（xià）方式承（chéng）擔拍賣輔助工作費用：
（一)不動產或其他財產權成交價100萬元以下（xià）的,輔助工作（zuò）費用的比例為4‰;超過100萬元的部分為1‰；
二)動產成（chéng）交價5萬元以下的,輔助工（gōng）作費用的比例為2%;超過5萬元的部分為1%。船舶、航空器等（děng）特殊動產參照（zhào）不動產或其他財產權的標準支付費用;三)單宗不動產或（huò）其他財產權支付（fù）費用不得超過10萬元,單宗動產支付費用不得超過3萬元,單宗案件支付費用不得超過30萬元。三、司法拍賣輔助機構已承擔部分拍賣輔助（zhù）工作，在標的物拍賣成交之前，被執行人履行完全部義（yì）務或者與申請執行人達成和解，無需繼續拍賣的（de），被執行人應按標的物的財產（chǎn）類（lèi）型，以標的物的評估價（議價結果、詢價（jià）結果）為基礎價，比照本（běn）辦法（fǎ）第二條的計算方式減半（bàn）承擔費用；如標（biāo）的物未經評估，且無法詢價、議價，無市場參考價的，按500元收取；
四、司（sī）法拍賣輔助機構（gòu）承擔拍（pāi）賣輔助工作後，標的物經（jīng）拍賣、變賣流（liú）拍，且申請執行人拒絕以（yǐ）物抵債的，被執（zhí）行人應按標的物的財產類型，以標（biāo）的物最後一次流拍的價格為（wéi）基礎價，比照（zhào）本辦法第（dì）二條的計算方式減半承擔（dān）費用；
五、因標的物需要（yào）鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運（yùn）輸（shū）所（suǒ）產生的費用,被執行人按實際產生的費用（yòng）承擔。
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