來（lái）源時間為：2023-6-4
在開封城鄉一（yī）體化示範（fàn）區人民法院淘寶網司法拍（pāi）賣網絡平台上（網（wǎng）址：http://sf.taobao.com，戶名：開封城鄉一體化示範（fàn）區人民法院）進行公開拍賣活動，現（xiàn）公告（gào）如下：
一、拍賣標的物（wù）：開封市（shì）東（dōng）京銀座（zuò）2號樓（lóu）101號房產
所在層（céng）數（shù）為1-2層，全樓共7層，混合結構，麵（miàn）積253.24平方米（mǐ）。
評估價：242.22萬元，起拍價：242.22萬元（yuán），保（bǎo）證金（jīn）：20萬元，增價幅度：10000元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組（zǔ）織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬（zhàng）戶，可委托代理人（具備完（wán）全（quán）民（mín）事行為能力的自然人（rén））進行，但須在競買（mǎi）開始前3天向開（kāi）封城鄉一體（tǐ）化示範區（qū）人民法院辦（bàn）理委托手續；競買（mǎi）成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須（xū）與（yǔ）委托（tuō）代理（lǐ）人一同（tóng）到開封城（chéng）鄉一體化示範區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全（quán），競買活動認定為（wéi）委托代理人的個人行（háng）為。
法律、行政法（fǎ）規對拍賣標的（de）物的買賣條件有規定的，競買人還應當具備規定的條（tiáo）件。因不符合條件參加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。
三、谘詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至2023年5月29日（rì）16時止工作日工作時間接受（shòu）谘詢（xún），谘詢、看樣預約電話：龐法官16627892210
四、本（běn）次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活（huó）動結束前，每最後5分鍾（zhōng）如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式（shì），保留價等於起拍價，至少一人報名且出價不低於起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的（de）瑕疵保證。特別提醒，有（yǒu）意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現（xiàn）狀的確認，責任自負。
七（qī）、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款後，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門（房管局、土地局、不動產（chǎn）登記中心、財稅局等）辦理標的物權屬變更手續。
特別提（tí）醒：自2022年1月1日起，按照《最高人民法（fǎ）院關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若幹問題的規定》法釋【2021】18號執行。標（biāo）的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅（shuì）法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體負擔。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加（jiā）競拍的請關注本次拍賣活（huó）動的整個（gè）過程。
優先購買權申報方式：優先購買權人（rén）參加競買的，應於（yú）2023年5月（yuè）29日16時之前向拍賣法院提交有效證明，經法院確認（rèn）後才能（néng）以優先購買權（quán）人（rén）身份參與（yǔ）競買（mǎi）；逾期不提（tí）交的（de），視為放棄對本標的物享有的（de）優（yōu）先購買權。
優先購買權（quán）人參與競買的，可以與其他競買人以相（xiàng）同價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優先（xiān）購買權人競得。順序不同（tóng）的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的（de）物由順（shùn）序在先的（de）優先購買權人競得。順序相同的優（yōu）先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由出（chū）價在先（xiān）的優先購買權人競得。
對上述標的權屬有異議者，請於2023年5月29日前與本院聯係。
九、拍賣競價前淘寶係統將凍結（jié）競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束後未能競（jìng）得者（zhě）凍結的保證（zhèng）金自（zì）動解凍，凍結（jié）期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款在7日內繳入法院指定賬戶(戶名:開（kāi）封城鄉一體化示範區人民法院，開戶銀行（háng）:中國銀行開封中州支行，賬號:250777522875)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍（dòng）結期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價（jià）值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及餘款可能會碰到當天限（xiàn）額無法支（zhī）付的情（qíng）況，請競買人根據自身情況選（xuǎn）擇（zé）網上充（chōng）值銀行。各大銀行充值和支（zhī）付的限額情況可上網查詢，網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php？path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民（mín）法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後（hòu），淘寶網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書（shū）中載明實際買受人（rén）姓名（míng）、網拍競買號信息。
十二、如有產權過戶、金融貨（huò）款需求可以（yǐ）向當地銀行等機構（gòu）了解（jiě）、核實，同時（shí）河南（nán）德厚拍賣有限公司也（yě）提供稅費預估、產權過戶谘詢、金融貨款等相關服務。
貸款材料（liào）送達地址：開封市育新（xīn）街龍基花園1號樓（河南德厚拍賣有限公司），
貸（dài）款服務熱線：王（wáng）13569504040
谘詢、預約看樣聯係電話：龐法（fǎ）官16627892210
法院監督聯係電話：0371-23809168
競買人在（zài）拍賣競價前請務必再（zài）仔細（xì）閱讀委托法院發（fā）布的拍賣須知（zhī）。
文（wén）章來源於：http://www.xiangtianlong.com 家鄉網
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